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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

334 Bridgeland Drive N

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Forest

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater forest” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater forest / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $600K–$650K (about 31.3%). Second-largest band: $700K–$750K (about 14.6%); top two together about 45.8%. About 48 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,724 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

66/135
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,747 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

858/1121
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

38896/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1,342 sqft

334 Bridgeland Drive N: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive N): Around Average. Ranked #66 out of 135 (ਟਾਪ 49%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,747 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #858 out of 1,121 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #38,896 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

536k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

80/135
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ575.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

949/1121
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28142/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ390.1k

334 Bridgeland Drive N: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive N): Around Average. Ranked #80 out of 135 (ਟਾਪ 59%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 575.8k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #949 out of 1,121 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,142 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2010

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

48/135
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ2010

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

747/1121
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21783/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1966

334 Bridgeland Drive N: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive N): Around Average. Ranked #48 out of 135 (ਟਾਪ 36%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2010.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #747 out of 1,121 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,783 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,449 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/135
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ4,694 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

872/1121
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130032/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ6,570 sqft

334 Bridgeland Drive N: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive N): Around Average. Ranked #64 out of 135 (ਟਾਪ 47%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,694 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #872 out of 1,121 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,032 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 63%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 82%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%

334 Bridgeland Drive N · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 334 Bridgeland Drive N — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力：

  1. 高性价比的优质资产：房屋评估价值为$53.60k，在温尼伯全市范围内超过87%的房产，属于前13%的高价值梯队，但价格门槛相对亲民，具备较强的保值与升值潜力。
  2. 稀缺的土地资源：土地面积达4,449平方英尺，在同街道中超过53%的房源，提供了较大的户外空间与改造可能性，在新建社区中较为少见。
  3. 社区成长性突出：位于Bridgwater Forest社区，房龄16年（建于2010年），比温尼伯87%的房产更新，属于较新的社区规划，周边配套设施处于持续完善阶段。
  4. 居住空间优势明显：居住面积1,724平方英尺，在同街道中超过84%的房屋，内部空间宽敞，且地下室已完成装修，实际使用面积高于社区平均水平。
  5. 历史交易透明度高：2021年2月以$46.60k成交，当前评估价值已显着提升，价格增长轨迹清晰，为买家提供明确的参考依据。

适合人群：

  • 首次升级置业家庭：房屋面积与土地规模适合成长型家庭，兼顾空间需求与长期资产增值。
  • 社区潜力投资者：关注新兴社区发展、偏好土地价值潜力的买家，可捕捉社区成熟过程中的红利。
  • 实用主义购房者：重视房屋实际使用面积（含装修地下室）与土地规模，而非单纯追求新房。
  • 数据驱动型买家：依赖明确的价值对比数据（如评估价值排名、历史交易记录）做决策的理性购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值全市排名前13%，是否意味着高溢价？
不一定。该房屋评估价值虽高，但对比同社区近期成交价（如参考房源263 Bridgeland Drive N评估价值$51.40k），其溢价主要反映土地面积（4,449平方英尺）和装修地下室带来的使用价值，而非单纯的市场泡沫。在土地稀缺的新社区，这类房源更具抗跌性。

2. 房龄16年，在较新社区里算“老房子”吗？
在该社区中，房龄排名仅优于29%的邻居（即71%的房子比它更新），但这反而可能是优势。房屋已度过新建房常见的初期维修期，且关键部件（如屋顶、 HVAC）若已更新，反而比全新房更少隐藏问题，同时享受成熟社区的绿化与设施。

3. 土地面积大，但后院实际可用性如何？
土地面积排名虽高，但需注意地块形状与朝向。通过对比相邻房源（如330、338 Bridgeland Drive N）的间距仅14米，可能意味着面宽较窄、进深较长的地块形态。适合注重私密性、偏好纵深庭院的买家，但不适合追求宽阔横向空间的家庭。

4. 社区排名（Neighbourhood）多在70%之后，是否意味着地段差？
社区排名较低（如优于22%的邻居）反映的是该房屋在社区内的相对位置或条件，而非社区本身品质。Bridgwater Forest作为整体规划社区，基础设施较新，排名低可能因房屋位于社区边缘或临街，但这也可能带来更低密度的居住体验。

5. 与评估价值相似的其他区域房源相比，核心优势是什么？
对比评估价值同为$53.60k的其他区域房源（如Elmhurst、Marlton等），本房屋的核心优势在于“社区新旧平衡”——既拥有较新的房龄（2010年），又处于发展中的社区，避免了老旧社区的高维护成本，也规避了全新开发区的配套空白期。

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