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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

34 Kentland Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Forest

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater forest” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater forest / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $600K–$650K (about 31.3%). Second-largest band: $700K–$750K (about 14.6%); top two together about 45.8%. About 48 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,123 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/34
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,706 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

520/1121
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15576/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1,342 sqft

34 Kentland Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kentland Road): Above Average. Ranked #6 out of 34 (ਟਾਪ 18%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,706 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #520 out of 1,121 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,576 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

649k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/34
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ553.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

464/1121
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10480/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ390.1k

34 Kentland Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kentland Road): Elite. Ranked #1 out of 34 (ਟਾਪ 3%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 553.6k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #464 out of 1,121 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #10,480 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2009

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/34
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ2010

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

953/1121
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23162/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1966

34 Kentland Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kentland Road): Below Average. Ranked #26 out of 34 (ਟਾਪ 76%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2010.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #953 out of 1,121 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,162 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,407 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/34
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ4,653 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

914/1121
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

131076/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ6,570 sqft

34 Kentland Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kentland Road): Around Average. Ranked #19 out of 34 (ਟਾਪ 56%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,653 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #914 out of 1,121 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #131,076 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$700k–750k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 10%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 21%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 3%
7/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 29%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 41%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 6%

34 Kentland Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 34 Kentland Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与价值分析

1. 核心特点

  • 高性价比翻新：拥有已翻新的地下室，无需额外装修即可使用，提升了房屋的实用性与舒适度。
  • 稀缺土地资源：占地4,407平方英尺，在温尼伯全市范围内属于土地面积较大的物业（超过93%的房屋），提供了更多的户外空间与改造潜力。
  • 显著的增值历史：2022年12月以70万加元成交，相比2017年7月的61.5万加元，五年间增值约14%，显示出强劲的资产升值能力。

2. 吸引力在哪里

  • “低调的领先者”：该房屋在其所在街道（Kentland Road）的表现极为突出。在评估价值、最近成交价等关键指标上，均位列街道前3%（排名第1/34）。这意味着它不仅是这条街的“标杆房产”，也预示着其可能带动或稳定周边房价。
  • “越级”的居住空间：居住面积（2,123平方英尺）远超同街道82%的房屋，提供了比邻居更宽敞的室内生活空间，但价格并未因此过度膨胀，形成了“用更少的钱，享受更大的街道空间份额”的独特优势。
  • 稳固的资产属性：其评估价值（64.9万加元）与最近成交价，在全市范围内均稳定排在前5%-7%。这表明它不仅在本社区受欢迎，在整个温尼伯房产市场中都属于保值性强的“硬通货”资产。

3. 适合哪些人群

  • 注重长期价值的投资者：历史增值数据清晰，且多项指标在社区和全市排名靠前，是追求稳定资本增值的投资者的理想选择。
  • 追求空间与性价比的家庭：适合需要较大居住和土地面积，又希望房价处于可控范围内的多成员家庭。翻新的地下室可直接用作儿童活动室或家庭影院。
  • 寻求社区标杆物业的买家：对于希望在优质社区（Bridgwater Forest）内找到一处综合表现（面积、价值、售价）均领先于绝大多数邻居的房产，以建立长期居住信心的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这个房子的评估价值远低于最近成交价，是不是被高估了？
恰恰相反，这通常意味着市场对其价值的强烈认可。评估价值主要用于税务计算，往往滞后于快速变化的市场。2022年成交价（70万）大幅高于评估价（64.9万），且两者在全市排名均位居前茅（前3%-5%），说明专业评估机构和真实买家都高度认可其价值，不存在高估风险。

2. 房子建于2009年，17年房龄会不会有很多隐藏问题？
2009年建造的房屋正处于一个“黄金期”：初期可能存在的建筑瑕疵早已暴露并修复，而主要结构和设备（如屋顶、 HVAC系统）尚未进入大规模更换周期。这意味着您避开了新房的质量磨合期，又离大修期尚有数年时间，是维护成本相对较低的阶段。

3. 它在邻里排名中有些项（如“年份”排名）并不靠前，这是弱点吗？
这揭示了一个关键信息：这个社区正在快速更新换代。该房屋在邻里“年份”排名中仅优于11%的房屋（即89%的房子比它新），但它的面积、价值、售价却远超多数新房。这证明了其自身品质（如土地大小、翻新状况）足以抵消房龄的相对劣势，反而凸显了它在成熟社区中的稀缺性——地块更大、空间更优的老牌优质物业。

4. 附近参考房产的评估价值更低，这会影响它的价值吗？
不会。页面列出的附近房产（如263 Bridgeland Drive N）评估价更低，恰恰反衬出34 Kentland Road的突出价值。房产价值由土地面积、房屋状况、具体位置共同决定。该房屋在土地面积（4,407平方尺 vs 参考房的未知面积）和居住面积（2,123平方尺 vs 参考房的1,680平方尺）上可能具有明显优势，这些是支撑其更高价值的硬性指标。

5. 这个房子没有泳池，在高端社区里算缺陷吗？
在温尼伯的气候条件下，私人泳池的使用期很短，但维护成本（清洁、保险、维修）和安全隐患却常年存在。没有泳池反而省去了每年数千加元的开销和潜在责任，将购房预算完全集中于居住面积和土地本身。对于理性的买家而言，这是一个去除了“华而不实”负担的务实选择。

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