Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

154 Springwater Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.3%). Second-largest band: $600K–$650K (about 14.6%); top two together about 32.9%. About 82 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,456 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/65
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ2,130 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1102/1191
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

64042/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,342 sqft

154 Springwater Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Springwater Road): Below Average. Ranked #64 out of 65 (ਟਾਪ 98%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,130 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #1,102 out of 1,191 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #64,042 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

538k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/65
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ731.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

952/1191
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

27600/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ390.1k

154 Springwater Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Springwater Road): Below Average. Ranked #64 out of 65 (ਟਾਪ 98%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 731.5k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #952 out of 1,191 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #27,600 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/65
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ2019

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

146/1191
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

154 Springwater Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Springwater Road): Around Average. Ranked #43 out of 65 (ਟਾਪ 66%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2019.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Above Average. Ranked #146 out of 1,191 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,813 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/65
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ6,919 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

153/1191
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

17148/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ6,570 sqft

154 Springwater Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Springwater Road): Above Average. Ranked #8 out of 65 (ਟਾਪ 12%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,919 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Above Average. Ranked #153 out of 1,191 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #17,148 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 62%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 41%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 8%
8/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 94%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 84%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 22%

154 Springwater Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

154 Springwater Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 154 Springwater Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著：占地8,813平方英尺，在温尼伯全市范围内超过91%的房屋，属于前9%的大地块，提供了充足的户外空间与隐私性。
  • 社区排名靠前：在所属街道、社区及全市的综合性排名中均处于上游（街道前12%、社区前13%、全市前9%），显示其地段认可度较高。
  • 房龄较新：建于2018年，仅8年房龄，在温尼伯全市比较中属于前5%的新建房屋，意味着更少的维护成本和更现代的建造标准。
  • 历史增值明显：2021年12月以59万加元成交，相比2019年8月的45.8万加元，两年内增值约28.8%，增幅显著。
  • 地下室未装修：虽未完工，但为未来改造提供了灵活性和个性化空间，适合愿意自行设计的买家。

适合人群

  • 注重土地与隐私的家庭：大面积地块适合有孩子或宠物的家庭，或希望打造花园、户外休闲区的居住者。
  • 寻求低维护成本的买家：较新的房龄减少了短期内大型维修的需求，适合追求“拎包入住”体验的首次购房者或精简生活者。
  • 长期投资者：该房产所在社区排名稳定，且历史交易显示强劲增值趋势，适合关注资产保值和长期收益的投资者。
  • 个性化改造爱好者：未装修的地下室为热衷DIY或希望按自身需求设计空间的买家提供了低成本改造机会。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价（53.8k）远低于最近成交价（590k），是否存在风险？
评估价通常基于政府税务评估，反映的是较早的市场数据且用途不同，不能直接等同于市场价。2021年成交价590k更贴近当前市场水平，但买家需注意：高成交价可能包含当时市场情绪溢价，建议对比近期周边类似房源成交价，并核查是否存在特殊交易条款（如包含高价家具或紧急过户）。

2. 地块面积大（全市前9%），但居住面积较小（全市前30%），这代表什么？
这暗示该房产可能以“土地价值为主、房屋价值为辅”。优势是未来扩建或重建潜力大（尤其在土地稀缺区域），但现阶段居住空间相对紧凑。适合重视户外活动、不急于扩大室内面积的买家，或未来考虑加建的投资型业主。

3. 社区排名靠前，但街道排名仅中游（房龄排名在街道为前66%），该如何看待？
说明该街道正处于“新旧混合”阶段：整体社区优质，但同一街道内可能有更老旧或更崭新的房屋。这可能导致街道风貌一致性较低，但同时也意味着房价尚未完全受高端新房拉动，存在价值洼地机会。需实地考察街道维护水平和邻里一致性。

4. 两年内增值28.8%，这种增速是否可持续？
2021年前后加拿大房市普遍高热，此增幅部分受当时市场环境影响。未来增速可能放缓，但支撑因素包括：地块稀缺性、社区高排名及房龄较新。需关注利率政策与区域开发计划，若社区有新设施（如学校、商业）规划，则增值潜力更稳。

5. 地下室未装修是“缺点”还是“隐藏机会”？
对于不愿折腾的买家，它是成本缺口（装修需额外数万加元）；但对于注重实用性的买家，它是“税务优势”：未完工空间可能降低房产税基数，且未来装修可按自身需求控制成本与风格。建议估算装修投入并与同街区已装修房源总价对比，判断性价比。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ