Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

203 Brookfield Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.3%). Second-largest band: $600K–$650K (about 14.6%); top two together about 32.9%. About 82 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,240 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

118/129
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,710 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1166/1191
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90269/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,342 sqft

203 Brookfield Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Brookfield Crescent): Below Average. Ranked #118 out of 129 (ਟਾਪ 91%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,710 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #1,166 out of 1,191 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,269 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

477k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

123/129
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ549.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1166/1191
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

45953/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ390.1k

203 Brookfield Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Brookfield Crescent): Below Average. Ranked #123 out of 129 (ਟਾਪ 95%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 549.1k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #1,166 out of 1,191 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #45,953 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2013

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

84/129
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ2014

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

795/1191
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16926/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1966

203 Brookfield Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Brookfield Crescent): Around Average. Ranked #84 out of 129 (ਟਾਪ 65%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2014.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #795 out of 1,191 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,926 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,489 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/129
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ5,112 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1008/1191
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

128920/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ6,570 sqft

203 Brookfield Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Brookfield Crescent): Around Average. Ranked #62 out of 129 (ਟਾਪ 48%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,112 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #1,008 out of 1,191 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #128,920 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 44%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 61%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 13%

203 Brookfield Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

203 Brookfield Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 203 Brookfield Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源：占地4,489平方英尺，土地面积在温尼伯全市范围内优于66%的房产，提供了稀缺的较大地块空间，但房屋居住面积（1,240平方英尺）相对紧凑，适合注重户外空间而非室内面积的买家。
  • 房龄新且保值力突出：建于2013年，房龄在温尼伯全市范围内优于90%的房产，属于较新物业；2022年4月以53万加元成交，成交价在全市优于86%的房产，显示其抗跌性和市场认可度。
  • 社区位置与投资潜力：位于Bridgwater Lakes社区，属于较新规划区，周边同类新房（参考物业：119 Brookfield Crescent）评估价与成交价存在明显落差，暗示该区域可能处于价值上升期。

适合人群

  • 长期投资者：土地占比高、房龄新，且所在社区较新，适合持有等待地块增值。
  • 小型家庭或退休夫妇：居住面积适中，地块大但无需频繁维护，平衡私密性与活动空间。
  • 注重“土地价值”的买家：愿意为未来扩建或花园空间牺牲部分室内面积，偏好地块排名高于室内排名的房产。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价（47.70k）远低于2022年成交价（530k）？
评估价通常基于政府税务评估，反映长期趋势而非实时市场价；高成交价说明买家愿意为地块潜力、房龄和社区发展预期支付溢价，可能存在未体现在评估价中的升级或区位价值。

2. 居住面积排名低（优于全市56%），会影响居住体验吗？
若家庭成员少或习惯开放式布局，面积足够；但需注意，该房在社区内居住面积仅优于2%的房产，若邻居多为大面积户型，可能影响未来转售时的竞争力。

3. 地块大但地下室未装修，是机会还是负担？
未装修地下室意味着可定制化，适合需要工作室、健身房或第二客厅的买家；但需预留装修预算，且对比参考物业（119 Brookfield Crescent）已装修的更大面积，需权衡投入产出比。

4. 社区排名（优于15%）偏低，是否值得入手？
社区排名基于多项数据均值，但该房在“房龄”和“成交价”上显著优于全市水平，说明房产本身跑赢了社区平均水平，适合瞄准个体资产价值而非单纯社区溢价的买家。

5. 附近同类评估价物业多在Elmhurst等区，说明什么？
类似评估价物业集中在其他社区，可能反映该房所在区域土地价值被低估，或是政府评估方式不同；建议对比这些区域的实际成交价，判断此房产是否处于“价值洼地”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ