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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

284 Brookfield Crescent

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

1,628 sqft

同一街道排名

81/129
前63%
平均1,710 sqft

同一區域排名

949/1191
前80%
平均2,018 sqft

整個全市排名

46504/194458
前24%
平均1,342 sqft

284 Brookfield Crescent：居住面積分析

  • 街道范围（Brookfield Crescent）： 接近平均. 在共 129 套中排第 81 名（前63%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,710 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Lakes）： 低于平均. 在共 1,191 套中排第 949 名（前80%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2,018 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 46,504 名（前24%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

50.3萬

同一街道排名

105/129
前81%
平均54.9萬

同一區域排名

1096/1191
前92%
平均68.8萬

整個全市排名

37490/194458
前19%
平均39萬

284 Brookfield Crescent：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Brookfield Crescent）： 低于平均. 在共 129 套中排第 105 名（前81%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 54.9萬。
  • 社区范围（Bridgwater Lakes）： 低于平均. 在共 1,191 套中排第 1,096 名（前92%）。 该社区范围内同类房源平均约为 68.8萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,490 名（前19%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2014

同一街道排名

20/129
前16%
平均2014

同一區域排名

539/1191
前45%
平均2015

整個全市排名

15471/194458
前8%
平均1966

284 Brookfield Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Brookfield Crescent）： 高于平均. 在共 129 套中排第 20 名（前16%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2014。
  • 社区范围（Bridgwater Lakes）： 接近平均. 在共 1,191 套中排第 539 名（前45%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2015。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 15,471 名（前8%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,264 sqft

同一街道排名

88/129
前68%
平均5,112 sqft

同一區域排名

1088/1191
前91%
平均6,514 sqft

整個全市排名

135871/194458
前70%
平均6,570 sqft

284 Brookfield Crescent：土地面積分析

  • 街道范围（Brookfield Crescent）： 接近平均. 在共 129 套中排第 88 名（前68%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,112 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Lakes）： 低于平均. 在共 1,191 套中排第 1,088 名（前91%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,514 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 135,871 名（前70%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

284 Brookfield Crescent暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

284 Brookfield Crescent 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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适合哪些人

这套房子适合那些希望在优质社区中找到一套实用、好打理，同时预算压力不过大的买家。

对于首次购房者或小家庭来说，这套房子会比较合适。面积不算大，但能够满足日常生活所需，有足够的卧室、公共活动空间，以及一个可以作为书房或办公区使用的灵活空间。

如果你更看重地段而不是房子的大小，这套房子也很适合。位于 Bridgwater Lakes，周边有公园、购物和生活配套，虽然房子本身规模相对适中，但生活便利性是有保障的。

对于考虑出租的人来说，这套房子也具备一定吸引力。整体门槛较低，位置稳定，有利于维持持续的租赁需求。

房子的主要特点

这套房子的整体特点是简单、实用、容易居住。

1,628 sqft 的面积更偏向高效利用，而不是追求大空间。主层采用开放式布局，厨房、餐厅和客厅自然连接，既适合日常生活，也方便简单的聚会使用。

楼上除了三间卧室之外，还有一个额外的 den，可以根据需要灵活使用，比如作为办公区、学习区或小型休息空间。

房子建于 2014 年，整体还算比较新，相比老房子来说，短期内不太需要考虑大规模维护或翻新。

相对来说，它的地块和整体规模在社区中属于标准或略小的水平，因此这套房子并不是以院子或面积取胜，而是更强调使用效率和整体性价比。

整体感觉

这是一套在优质社区中的实用型住宅。

布局清晰，空间好用，维护成本相对可控，适合注重居住体验、便利性以及长期稳定性的买家。

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