Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

34 Brookfield Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.3%). Second-largest band: $600K–$650K (about 14.6%); top two together about 32.9%. About 82 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,072 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/129
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,710 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

506/1191
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

17769/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,342 sqft

34 Brookfield Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Brookfield Crescent): Above Average. Ranked #11 out of 129 (ਟਾਪ 9%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,710 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #506 out of 1,191 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #17,769 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

653k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/129
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ549.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

498/1191
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10185/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ390.1k

34 Brookfield Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Brookfield Crescent): Elite. Ranked #6 out of 129 (ਟਾਪ 5%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 549.1k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #498 out of 1,191 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #10,185 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2014

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/129
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ2014

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

539/1191
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15471/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1966

34 Brookfield Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Brookfield Crescent): Above Average. Ranked #20 out of 129 (ਟਾਪ 16%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2014.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #539 out of 1,191 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,471 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,017 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/129
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ5,112 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

188/1191
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21840/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ6,570 sqft

34 Brookfield Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Brookfield Crescent): Above Average. Ranked #8 out of 129 (ਟਾਪ 6%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,112 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Above Average. Ranked #188 out of 1,191 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,840 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 5%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 19%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 3%
1/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 46%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 9%

34 Brookfield Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

34 Brookfield Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 34 Brookfield Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与价值分析

1. 核心特点

  • 稀缺土地资源：占地8,017平方英尺，在整条街排名前6%（8/129），属于片区中极为少有的超大地块，拓展或改造潜力显著。
  • 高成长性资产：2020年以57.2万购入，2022年以69.2万售出，两年增值12万，涨幅达21%，且两次交易价格均超过同片区90%以上房屋。
  • 数据化品质背书：房屋在街道、社区、全市三个维度的关键指标（面积、房龄、评估价、历史售价）均稳定处于前20%，综合表现均衡无短板。

2. 吸引力解读

  • 隐形资产价值：评估价（65.3万）与最新成交价（69.2万）存在约4万差额，提示该房产在评估后可能仍有未计入的增值改善，或是市场对其稀缺性的溢价认可。
  • “相对优势”突出：虽不是全区最新（房龄排名前45%），但在地块面积、评估价值、历史成交价上均碾压同街94%以上房源，属于“街区标杆型”资产。
  • 低密度社区红利：所在街道Brookfield Crescent仅有129套房产，但房屋各项指标在小型社区中高度领先，具备稀缺的居住纯粹性和稳定性。

3. 适合人群

  • 升级型家庭：需要大土地但不愿迁至远郊的成熟家庭，可兼顾学区与空间拓展需求。
  • 价值投资者：关注土地增值潜力、偏好“数据可验证”的稳健型房产投资者。
  • 长期主义者：重视社区房屋均质性和转手率的买家，该房在街道、社区、城市三级排名均靠前，抗波动性较强。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价低于成交价，是否说明价格虚高？
不一定。在土地稀缺片区，评估价常滞后于市场对地块价值的共识。该房评估价已超过全市95%房产，但成交价仍能突破评估价4万，恰恰反映市场对其土地稀缺性的强烈认可。

2. 12年房龄在新区算不算劣势？
在该片区反而成为优势。同街房龄排名前16%，说明街道房屋整体老化缓慢；且较早期建成的房屋往往享有更大的原始地块，后来新建项目土地面积普遍缩水。

3. 两年增值21%是否可持续？
高增幅部分源于2020-2022市场整体上行，但支撑其增值的核心要素（土地稀缺性、街道排名稳定性）依然存在。未来增值可能趋缓，但抗跌性预计优于周边普通地块房源。

4. 没有泳池、地下室已装修算不算缺点？
对于目标买家可能是隐性优点。超大地块预留了加建泳池的空间，而已装修地下室免去了买家初期改造投入，更符合“拎包入住+自主升级”的改善型需求。

5. 相似评估价的房源分布在其他区，是否说明价格偏高？
恰好相反。评估价相同的房源分散在不同学区、不同密度的社区，说明该房凭借“土地面积+社区排名”的组合优势，达到了其他区域房源难以企及的评估基准，侧面印证其资产属性更强。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ