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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

186 Eagleview Road

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

2,201 sqft

同一街道排名

38/131
前29%
平均1,915 sqft

同一區域排名

433/1191
前36%
平均2,018 sqft

整個全市排名

12779/194458
前7%
平均1,342 sqft

186 Eagleview Road：居住面積分析

  • 街道范围（Eagleview Road）： 高于平均. 在共 131 套中排第 38 名（前29%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,915 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Lakes）： 接近平均. 在共 1,191 套中排第 433 名（前36%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2,018 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 12,779 名（前7%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

65.1萬

同一街道排名

40/131
前31%
平均60.5萬

同一區域排名

509/1191
前43%
平均68.8萬

整個全市排名

10336/194458
前5%
平均39萬

186 Eagleview Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Eagleview Road）： 接近平均. 在共 131 套中排第 40 名（前31%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 60.5萬。
  • 社区范围（Bridgwater Lakes）： 接近平均. 在共 1,191 套中排第 509 名（前43%）。 该社区范围内同类房源平均约为 68.8萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 10,336 名（前5%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2013

同一街道排名

105/131
前80%
平均2015

同一區域排名

795/1191
前67%
平均2015

整個全市排名

16926/194458
前9%
平均1966

186 Eagleview Road：建造年份分析

  • 街道范围（Eagleview Road）： 低于平均. 在共 131 套中排第 105 名（前80%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2015。
  • 社区范围（Bridgwater Lakes）： 接近平均. 在共 1,191 套中排第 795 名（前67%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2015。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 16,926 名（前9%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,772 sqft

同一街道排名

61/131
前47%
平均5,918 sqft

同一區域排名

607/1191
前51%
平均6,514 sqft

整個全市排名

72660/194458
前37%
平均6,570 sqft

186 Eagleview Road：土地面積分析

  • 街道范围（Eagleview Road）： 接近平均. 在共 131 套中排第 61 名（前47%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,918 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Lakes）： 接近平均. 在共 1,191 套中排第 607 名（前51%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,514 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,660 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2016年1月 成交60–65萬
成交價

同一街道排名

前30%

同一區域排名

前39%

整個全市排名

前7%

186 Eagleview Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯186 Eagleview Road的特點和相關問題

适合哪些人

这套房子更适合那种追求稳定、实用，而不是追求极端稀缺卖点的买家。整体条件比较均衡，没有明显短板，用来长期自住会比较安心。

如果你是第一次升级住房的家庭，从小房子换到独立屋，这种类型会很合适。面积有 2201 sqft，空间是够用的，三卧加上整体布局也比较合理，不会有明显浪费或者不足的地方。

它也适合重视功能性的人。像独立 office、前后 mudroom 这些设计，在日常生活中其实非常实用，尤其是有孩子或者在家办公的人，会明显感觉更方便，而不是那种“看起来好但不好用”的房子。

如果你有一点投资考虑，这套也可以。位置在 Bridgwater Lakes，本身需求稳定，再加上离 :contentReference[oaicite:0]{index=0} 和 :contentReference[oaicite:1]{index=1} 都不算远，未来出租是有基础需求的，属于比较稳的类型。

这套房子的特点

这套房子的核心特点不是某一个点特别突出，而是整体很均衡、很实用。

首先是面积。2201 sqft 在这个区域属于正常偏上的水平，不是特别大，但也不会觉得局促，属于大多数家庭都能刚好用得上的空间。

布局是它的一个加分项。独立 office、双 mudroom，这些设计在实际生活中很容易用起来，尤其是进出门、收纳、换鞋这些细节，会让生活更顺。

厨房和客厅更偏“使用导向”。大岛台、花岗岩台面、预留音响这些配置，让它在日常使用和娱乐上都比较舒服，而不是单纯为了展示。

主卧做得偏舒适型，有浴缸和独立淋浴，属于比较完整的套房设计，这一点在同价位里是加分的。

结构上也比较扎实，桩基加钢梁，地下室已经做好基础但没有开发，给后期留了空间。对很多买家来说，这种“可以自己慢慢做”的状态反而更灵活。

从数据来看，这套房子的特点也比较一致：
面积在全市是加分项，但地块是标准水平，年份在社区里不算新，但也不老。整体是一个没有明显短板，但也不走极端的房子。

总体感觉

这套房更像是那种：

住得舒服、用得顺、风险不高的“均衡型选择”

适合不想赌、不想折腾，希望买一套稳定、好住、容易持有的房子的买家。

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