Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

127 Valley Brook Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,508 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/65
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ2,350 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

107/1282
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5522/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,342 sqft

127 Valley Brook Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Valley Brook Road): Around Average. Ranked #24 out of 65 (ਟਾਪ 37%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,350 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Above Average. Ranked #107 out of 1,282 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,522 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

1.26M

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/65
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ797.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

44/1282
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

917/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ390.1k

127 Valley Brook Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Valley Brook Road): Above Average. Ranked #6 out of 65 (ਟਾਪ 9%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 797.9k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Elite. Ranked #44 out of 1,282 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #917 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2024

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/65
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ2021

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1/1282
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

128/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1966

127 Valley Brook Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Valley Brook Road): Elite. Ranked #1 out of 65 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2021.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Elite. Ranked #1 out of 1,282 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #128 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

11,769 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/65
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ7,572 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

65/1282
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7346/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ6,570 sqft

127 Valley Brook Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Valley Brook Road): Above Average. Ranked #9 out of 65 (ਟਾਪ 14%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,572 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Elite. Ranked #65 out of 1,282 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,346 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$1.35M–1.4M
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 4%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 1%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 1%

127 Valley Brook Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

127 Valley Brook Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 127 Valley Brook Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 稀缺的新房属性：建于2024年，在温尼伯全市范围内属于最新0.4%的房产之一，且在同社区中排名第一（Top 0%），意味着极低的房屋磨损和更长的免维修周期。
  2. 土地面积优势：占地11,769平方英尺，在整条街道中排名前14%，提供了比多数邻居更宽敞的户外空间和私密性。
  3. 显著的价值增长：2024年9月以139.60k售出，相比125.70k的评估价有约11%的溢价，且售价在全市排名前0.3%，表明市场对其认可度高，投资属性强。
  4. 综合区位评级优异：在街道、社区和全市三个维度的综合排名均位于前10%，属于“好地段中的优质资产”。
  5. 高性价比参照系：附近类似房龄（2022年建）、面积相近的房产，评估价仅为70k左右，凸显出本房产在评估价值上的优势。

适合人群：

  • 追求“次新房”的买家：不希望等待期房建设，又希望获得接近全新状态的房屋。
  • 重视土地和隐私的家庭：对后院空间、孩子活动区域或未来扩建有更高要求。
  • 数据驱动的投资者：看重房产在各级统计维度中的顶级排名，以及近期售价显著高于评估价的增值表现。
  • 社区偏好稳定者：Bridgwater Trails社区整体较新且规划统一，适合喜欢现代社区环境的居民。

二、五个深入FAQ

1. 评估价远低于售价，是高估了吗？
恰恰相反，这通常意味着房产有评估报告未能完全体现的隐性价值。可能是地块的特殊性、房屋的升级装修，或是市场对该社区新房源的强烈需求。评估价基于公式化计算，而售价反映了买家愿意为其独特优势支付的溢价。

2. 土地面积排名前14%，但居住面积排名仅前37%，这合理吗？
这在新建社区中是一种趋势。开发商倾向于提供更大的地块以满足现代买家对户外空间的渴望，但房屋本身追求的是高效布局而非单纯面积最大化。这为您提供了平衡室内舒适度与户外生活可能性的机会。

3. 与隔壁70k评估价的房子相比，这房子价值在哪？
评估价差异巨大（125.70k vs. ~70k）可能源于几个关键点：本房产地块更大、位置更优（可能在街区中更安静或景观更好），或是建筑标准、材料、节能等级更高。它代表了社区内“第一梯队”的资产。

4. 所有排名都靠前，是否存在“溢价陷阱”？
顶级排名确实可能包含一定社区溢价。但关键在于看其是否在售价上也得到了支撑。该房售价在全市排名前0.3%，且高于评估价，说明市场共识确认了其价值，而不仅仅是数据上的“纸面繁荣”。

5. 作为一条街上的新房子，未来会面临什么独特问题？
由于整条街乃至社区都很新，未来5-10年可能会集中出现一些共性问题，如树木成熟度不足、公共设施（如公园、商业）逐步完善带来的变化，以及邻居同步进行的外墙或园艺升级可能带来的短暂干扰。但同时，社区整体面貌和房产价值将同步提升。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.