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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

168 Windflower Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

2,051 sqft

同一街道排名

45/145
前31%
平均1,906 sqft

同一區域排名

371/1282
前29%
平均1,849 sqft

整個全市排名

18760/194458
前10%
平均1,342 sqft

168 Windflower Road:居住面積分析

  • 街道范围(Windflower Road): 接近平均. 在共 145 套中排第 45 名(前31%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,906 sqft。
  • 社区范围(Bridgwater Trails): 高于平均. 在共 1,282 套中排第 371 名(前29%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,849 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 18,760 名(前10%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

62.5萬

同一街道排名

38/145
前26%
平均62.8萬

同一區域排名

316/1282
前25%
平均59.6萬

整個全市排名

12422/194458
前6%
平均39萬

168 Windflower Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Windflower Road): 高于平均. 在共 145 套中排第 38 名(前26%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 62.8萬。
  • 社区范围(Bridgwater Trails): 高于平均. 在共 1,282 套中排第 316 名(前25%)。 该社区范围内同类房源平均约为 59.6萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 12,422 名(前6%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2023

同一街道排名

8/145
前6%
平均2020

同一區域排名

19/1282
前1%
平均2019

整個全市排名

1331/194458
前1%
平均1966

168 Windflower Road:建造年份分析

  • 街道范围(Windflower Road): 高于平均. 在共 145 套中排第 8 名(前6%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2020。
  • 社区范围(Bridgwater Trails): 极优. 在共 1,282 套中排第 19 名(前1%)。 该社区范围内同类房源平均约为 2019。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 1,331 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

8,196 sqft

同一街道排名

38/145
前26%
平均6,509 sqft

同一區域排名

155/1282
前12%
平均5,455 sqft

整個全市排名

20457/194458
前11%
平均6,570 sqft

168 Windflower Road:土地面積分析

  • 街道范围(Windflower Road): 高于平均. 在共 145 套中排第 38 名(前26%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,509 sqft。
  • 社区范围(Bridgwater Trails): 高于平均. 在共 1,282 套中排第 155 名(前12%)。 该社区范围内同类房源平均约为 5,455 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 20,457 名(前11%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2023年4月 成交60–65萬
成交價

同一街道排名

前23%

同一區域排名

前22%

整個全市排名

前7%

168 Windflower Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯168 Windflower Road的特點和相關問題

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 全新次新房:2023年建成,房龄仅3年,整体状态接近新房,免去老旧房屋的翻新烦恼。
  • 数据表现优异:在温尼伯全市范围内,房龄新于99%的房屋(顶尖1%),居住面积大于91%的房屋(顶尖9%),评估价值高于94%的房屋(顶尖6%),综合数据竞争力强。
  • 社区稀缺资源:在所属的Bridgwater Trails社区中,房龄新于99%的房屋(顶尖1%),属于社区内极新的房源。
  • 土地面积宽敞:占地8196平方英尺,在同类街道中排名前26%,提供了充足的户外空间和私密性。
  • 已完成地下室装修:附带装修好的地下室,直接增加了可使用面积和功能灵活性。

适合人群

  • 追求“准新房”的买家:希望享受新房品质但不愿等待期房建设周期的家庭或个人。
  • 数据驱动型投资者:看重房屋在面积、房龄、评估价值等多维度的硬性排名,寻求社区内顶尖的资产。
  • 重视社区成长性的家庭:Bridgwater Trails为较新社区,适合希望在成熟发展中社区定居的购房者。
  • 需要即时入住空间的用户:已装修的地下室适合需要家庭办公室、娱乐空间或多代同住的家庭。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 评估价值(62.50k)看起来远低于市场价,这房子有问题吗?
    加拿大部分地区的政府评估价值(Assessed Value)并非市场价,而是用于计算地税的依据,通常大幅低于实际交易价格。该房去年售价为60.10k,与评估价接近,反而说明其地税基数相对较低,持有成本更优。

  2. 房子这么新,为什么去年刚建好就转售?
    新建房屋短期内转售,常见原因并非房屋本身问题。可能是建筑商或早期买家的投资性转让,也可能是业主因工作、家庭计划突变而售房。对于次新房,反而有机会以低于全新房的价格,买到同样状态的物业。

  3. 各项排名(Top 1%)实际意义是什么?
    这些排名揭示了该房产在其街道、社区和全市范围内的相对稀缺性。例如“房龄新于99%的房屋”,意味着在温尼伯,比它更新的房子只有1%。这种稀缺性是保值潜力的重要指标。

  4. 与邻居144号(参考房)对比,贵在哪里?
    本房(168号)比参考房(144号)晚建2年,居住面积大出239平方英尺(约13%),评估价值高出7.3k。价差主要反映了更大的面积、更新的房龄以及可能更优的户型或装修标准。

  5. 社区里房子都很新,这个房子的独特优势在哪?
    在同一个较新的社区里,它依然做到了“尖中之尖”。不仅房龄在社区内排名顶尖1%,其土地面积(8196平方英尺)也提供了在新社区中往往较小的地块里难得的宽敞感,这是不易复制的优势。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.