Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

317 Appleford Gate

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型Two Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Bridgwater Trails

解讀：展示「bridgwater trails」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / bridgwater trails / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $500K–$550K，約占 23.1%。第二集中段為 $550K–$600K（約 19.8%）；前兩名合計約 42.9%。同口徑下成交筆數合計約 91 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,640 sqft

同一街道排名

49/118
前42%
平均1,623 sqft

同一區域排名

734/1282
前57%
平均1,849 sqft

整個全市排名

45475/194458
前23%
平均1,342 sqft

317 Appleford Gate：居住面積分析

  • 街道范围（Appleford Gate）： 接近平均. 在共 118 套中排第 49 名（前42%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,623 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 734 名（前57%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,849 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 45,475 名（前23%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

48.1萬

同一街道排名

91/118
前77%
平均51萬

同一區域排名

929/1282
前72%
平均59.6萬

整個全市排名

44683/194458
前23%
平均39萬

317 Appleford Gate：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Appleford Gate）： 低于平均. 在共 118 套中排第 91 名（前77%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 51萬。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 低于平均. 在共 1,282 套中排第 929 名（前72%）。 该社区范围内同类房源平均约为 59.6萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 44,683 名（前23%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2015

同一街道排名

61/118
前52%
平均2016

同一區域排名

1198/1282
前93%
平均2019

整個全市排名

14114/194458
前7%
平均1966

317 Appleford Gate：建造年份分析

  • 街道范围（Appleford Gate）： 接近平均. 在共 118 套中排第 61 名（前52%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2016。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 低于平均. 在共 1,282 套中排第 1,198 名（前93%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2019。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 14,114 名（前7%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

3,777 sqft

同一街道排名

102/118
前86%
平均4,502 sqft

同一區域排名

1029/1282
前80%
平均5,455 sqft

整個全市排名

150455/194458
前77%
平均6,570 sqft

317 Appleford Gate：土地面積分析

  • 街道范围（Appleford Gate）： 低于平均. 在共 118 套中排第 102 名（前86%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,502 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 低于平均. 在共 1,282 套中排第 1,029 名（前80%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,455 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 150,455 名（前77%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2019年9月 成交40–45萬
成交價

同一街道排名

前70%

同一區域排名

前75%

整個全市排名

前33%

317 Appleford Gate 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對317 Appleford Gate感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯317 Appleford Gate的特點和相關問題

房屋特点与吸引力

特点与吸引力

  • 该房产为2015年建成的两层独立屋，房龄较新，在温尼伯全市范围内属于房龄排名前8%的较新物业。
  • 土地面积达3,777平方英尺，属于同街道中土地面积较大的户型，提供了充足的户外空间与改造潜力。
  • 居住面积为1,640平方英尺，在温尼伯全市居住面积排名中处于前21%，空间相对宽敞。
  • 带有未装修的地下室，为后续个性化改造留出了灵活空间。
  • 物业配备独立车库，便于停车与储物。

适合人群

  • 适合注重房龄较新、希望减少初期维护成本的购房者。
  • 适合需要较大土地面积的家庭，如计划修建庭院、花园或儿童活动区的用户。
  • 适合对地下室有自主装修意愿、希望按自身需求改造空间的买家。
  • 适合在Bridgwater Trails社区寻找高性价比、中等面积独立屋的首次购房者或小家庭。

常见问题（FAQ）

1. 这套房子的评估价值远低于2019年的售价，是否说明它贬值了？
评估价值主要用于地税计算，并不直接反映市场价。2019年售价较高可能与当时市场热度、装修或交易条款有关。当前评估价较低可能意味着地税负担相对较轻，对长期持有者是一个隐性优势。

2. 土地面积排名靠前，但居住面积排名一般，这代表什么？
这意味着该房子在同等街区中占有更大的土地，但房屋实际建筑面积适中。适合更看重户外空间、隐私或未来扩建潜力的买家，而不是追求室内最大面积的人群。

3. 地下室未装修是缺点还是机会？
对于希望节省购房成本、并想自行设计地下室用途（如影音室、工作室、客房）的买家，未装修状态反而提供了更大的灵活性和成本控制空间，避免为不需要的装修付费。

4. 同街区中有大量类似地址的房产，是否会影响独特性？
Appleford Gate路段房产密集，社区成熟度较高，生活便利性相对稳定。但需注意，高相似度的物业可能在转售时面临更多直接对比，个性化装修和景观维护会成为提升价值的关键。

5. 与附近参考房源相比，这套房子的优势在哪里？
相比同社区其他参考房源，该房子在土地面积上明显更大（3,777平方英尺），且房龄较新（2015年）。虽然居住面积小于部分对比房源，但更大的地块意味着更高的隐私性和长期资产潜力。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景