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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1833 Ross Avenue W

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Brooklands

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “brooklands” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / brooklands / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 25.6%). Second-largest band: $150K–$200K (about 20.5%); top two together about 46.2%. About 39 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

991 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

167/380
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1,020 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

316/1048
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ920 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

145456/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,342 sqft

1833 Ross Avenue W: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ross Avenue W): Around Average. Ranked #167 out of 380 (ਟਾਪ 44%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,020 sqft.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Above Average. Ranked #316 out of 1,048 (ਟਾਪ 30%). The neighborhood average for this group is 920 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #145,456 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

334k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/380
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ200.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

95/1048
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ225.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

115799/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ390.1k

1833 Ross Avenue W: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ross Avenue W): Elite. Ranked #16 out of 380 (ਟਾਪ 4%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 200.4k.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Above Average. Ranked #95 out of 1,048 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 225.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #115,799 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2016

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/380
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1942

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

146/1048
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12486/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1966

1833 Ross Avenue W: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ross Avenue W): Elite. Ranked #17 out of 380 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1942.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Above Average. Ranked #146 out of 1,048 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,486 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,599 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

216/380
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ3,468 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

717/1048
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ3,662 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181717/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ6,570 sqft

1833 Ross Avenue W: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Ross Avenue W): Around Average. Ranked #216 out of 380 (ਟਾਪ 57%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,468 sqft.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Around Average. Ranked #717 out of 1,048 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 3,662 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,717 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 19%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 35%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 74%

1833 Ross Avenue W · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 1833 Ross Avenue W — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于2016年，房龄仅10年，在同街道属于顶尖4%的新房，远新于周边多数住宅。
  • 土地面积2,599平方英尺，在本地块属于中等偏上水平，提供适度的户外空间。
  • 居住面积991平方英尺，在布鲁克兰兹社区高于平均水平，布局紧凑高效。
  • 地下室已完成装修，增加可使用空间。
  • 无车库，无泳池。

吸引力

  • 高性价比与低持有成本：评估价仅3.34万加元，远低于同街道20万加元的平均水平，意味着地税负担可能显著低于周边房产，适合注重现金流和低固定支出的买家。
  • “稀缺新房”属性：在一条以老房为主的街道（平均建于1942年），此房是少数现代住宅，兼顾了现代居住标准与成熟社区氛围。
  • 数据表现矛盾揭示机会：该房2016年以26万加元售出，但目前评估价极低。这种巨大差异可能意味着存在“价值重估”潜力，或是市政评估存在特殊情况，对寻求资产增值机会的买家有独特吸引力。
  • 社区定位精准：在布鲁克兰兹社区内，其居住面积高于平均水平，但土地面积和评估价低于平均水平，表明它可能提供了该社区内“更经济实惠的现代居住选择”。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：低评估价带来的潜在低地税，降低了长期持有成本。
  • 注重现代设施且不愿打理老房者：房龄新，可减少维修烦恼，适合追求“即买即住”的买家。
  • 投资者或寻找“价值洼地”者：售价与评估价的历史差异，以及新房在老旧街区中的稀缺性，可能蕴含长期增值机会。
  • 不需要车库和泳池的务实家庭或个人：适合更看重室内实用空间和低维护成本的生活方式。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价（3.34万）远低于上次售价（26万），这是否是“红牌”警告？
    不一定。这种差异在曼省并非罕见，可能源于市政评估方法（如更侧重土地价值而非建筑价值），或该房产享有某种评估减免。关键要核实具体原因，它反而可能意味着您能以远低于市场价的评估基准缴纳地税，变相提高投资回报率。

  2. 房子较新（2016年建），但为什么没有车库？
    这反映了该地块的原有特性与现代化改建的平衡。在成熟社区建造新房，有时会受限于原有地块布局。没有车库可能意味着更多户外空间或更低的房价总投入，适合不依赖车库停车的买家，或将预算优先用于室内居住质量的买家。

  3. 与周边老房子相比，这栋新房在保险和维护上有何不同？
    优势明显。新房通常电路、管道、屋顶更新，符合更现代的规范，可能获得更低的房屋保险保费。同时，未来10-15年内的大项维修（如屋顶、锅炉）风险远低于周边平均房龄80年的老房，长期维护预算更可预测。

  4. 土地面积在街道排名尚可，但为什么在城市范围内排名很高（前93%）？
    这揭示了温尼伯的城市结构特点。城市范围内平均地块面积很大（超6500平方英尺），排名高仅说明您的地块小于典型郊区大地块。但在您所在的布鲁克兰兹社区和街道，您的地块大小是符合甚至略高于本地标准的，这更贴近实际居住体验，且意味着更少的园艺维护工作。

  5. 这个房子看起来各项指标“矛盾”（房龄新、评估价低、无车库），它到底是什么定位？
    它是一处“高效实用型现代住宅”。其定位并非豪华或传统大家庭住宅，而是在成熟社区内，以相对经济的持有成本（低评估价），提供现代化、低维护的居住体验。它牺牲了车库、泳池等非必需设施，换来了新房优势与低税潜力，定位非常精准。

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