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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1975 Bannatyne Avenue W

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Brooklands

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “brooklands” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / brooklands / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 25.6%). Second-largest band: $150K–$200K (about 20.5%); top two together about 46.2%. About 39 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

742 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

267/334
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1,150 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

786/1048
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ920 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183033/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,342 sqft

1975 Bannatyne Avenue W: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bannatyne Avenue W): Below Average. Ranked #267 out of 334 (ਟਾਪ 80%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,150 sqft.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Below Average. Ranked #786 out of 1,048 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 920 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,033 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

181k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

204/334
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ210.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

667/1048
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ225.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

182968/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ390.1k

1975 Bannatyne Avenue W: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bannatyne Avenue W): Around Average. Ranked #204 out of 334 (ਟਾਪ 61%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 210.6k.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Around Average. Ranked #667 out of 1,048 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 225.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #182,968 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1953

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

83/334
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1941

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

594/1048
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

133644/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1966

1975 Bannatyne Avenue W: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bannatyne Avenue W): Above Average. Ranked #83 out of 334 (ਟਾਪ 25%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1941.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Around Average. Ranked #594 out of 1,048 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #133,644 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,939 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

152/334
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ3,898 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

344/1048
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ3,662 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

146841/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ6,570 sqft

1975 Bannatyne Avenue W: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bannatyne Avenue W): Around Average. Ranked #152 out of 334 (ਟਾਪ 46%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,898 sqft.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Around Average. Ranked #344 out of 1,048 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 3,662 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #146,841 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 64%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 92%

1975 Bannatyne Avenue W · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 1975 Bannatyne Avenue W — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与价值分析

核心特点：

  • 土地面积可观，居住面积紧凑： 占地约3,939平方英尺，在所在街道和社区属于中等偏上水平，但居住面积仅742平方英尺，显著低于同区域平均水平。这意味着房屋可能为老式平房，土地开发或扩建潜力较大。
  • 房龄老但相对有优势： 建于1953年，在所在街道（Bannatyne Avenue W）的房龄排名处于前25%，比同街多数房屋（平均建于1941年）更新，但在全市范围属于较老房屋。
  • 评估价值极低，售价显著高于评估价： 政府评估价值仅为1.81万加元，远低于温尼伯全市平均评估价（39万加元）。但该房产于2023年7月以18万加元售出，售价为评估价的近10倍，表明其市场价值主要体现于土地价值而非地上建筑。

吸引力所在：

  1. 高性价比的土地投资： 以较低总价获得了近4000平方英尺的土地，在布鲁克兰兹（Brooklands）社区属于中等偏上面积。适合考虑长期土地持有、未来重建或开发（如修建新屋、分割土地等）的买家。
  2. 翻新或重建的空白画布： 极小的居住面积和极老的房龄，意味着现有建筑价值有限，为买家提供了按自身需求彻底翻新或推倒重建的灵活性，无需为拆除现有优质结构支付溢价。
  3. 社区相对稳定性： 在该街道和社区内，其房龄和土地面积排名均处于中等或以上水平，说明该地块在微观区域内并非“另类”，周边环境相对稳定。

适合人群：

  • 土地投资者与开发商： 关注土地价值、未来区域发展潜力，并有意进行房产开发的人士。
  • 自建屋业主： 希望以较低成本获得地块，然后按照自己设计建造梦想房屋的买家。
  • 预算有限但寻求独立地产的买家： 不介意房屋现状老旧、面积小，首要目标是拥有独立土地产权，并愿意逐步进行改造的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么政府评估价（1.81万）和实际售价（18万）差距如此巨大？
这通常意味着政府评估主要基于地上建筑的残余价值，而市场支付的价格几乎全部是土地价值。对于这类“土地价值占主导”的老旧小户型房产，评估价与市场价严重脱钩是普遍现象，售价反映的是买家对未来土地用途（如重建、周边发展带动）的预期。

2. 742平方英尺的居住面积，实际生活起来会不会太小？
这远低于加拿大典型独立屋面积。它更适合极简主义者、单身人士或没有孩子的夫妇。其功能更接近于一个“有屋顶的土地占位符”，而非传统意义上的家庭住宅。购买者的计划很可能不是长期居住于此现状房屋中。

3. 在布鲁克兰兹社区，这个房子是“差”的吗？
从数据看，在其所在街道，它的土地面积排名前46%，房龄排名前25%，属于“中不溜”甚至略偏上。它的“差”主要体现在极小的居住面积上。因此，它并非社区中的“问题资产”，而是一块具有典型社区特征但地上建筑已过时的地块。

4. 购买这种房子最大的风险是什么？
最大的风险并非房屋本身的老旧，而是隐藏的持有与开发成本。推倒重建或大规模翻新需要额外的、且可能不断上涨的建筑成本、许可费用和时间精力。此外，社区是否有不可见的发展限制（如遗产保护、分区规划变更）也需要彻底调查。

5. 去年刚以18万成交，现在买还有利润空间吗？
这取决于你购买的目的。如果是土地投机，需要判断一年来社区土地价值的涨幅。如果是自建自住，利润并非首要考虑。值得注意的是，该售价已显著高于评估价和同评估价公寓的价格，说明前期买家已支付了土地溢价。后续利润将严重依赖于温尼伯整体房价上涨、该社区具体发展以及你完成增建/重建后创造的价值。

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