獨立屋

41 Deer Lodge Place

地下室有，未裝修

游泳池無

車庫無

建築類型One & 3/4 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

排名

居住面積

1,336 sqft

同一街道排名

40/49

前82%

平均1,782 sqft

同一區域排名

243/606

前40%

平均1,330 sqft

整個全市排名

76437/194458

前39%

平均1,342 sqft

41 Deer Lodge Place：居住面積分析

街道范围（Deer Lodge Place）：低于平均. 在共 49 套中排第 40 名（前82%）。该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,782 sqft。
社区范围（Bruce Park）：接近平均. 在共 606 套中排第 243 名（前40%）。该社区范围内同类房源平均约为 1,330 sqft。
全市范围（溫尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 76,437 名（前39%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

33.7萬

同一街道排名

37/49

前76%

平均49.8萬

同一區域排名

241/606

前40%

平均35.2萬

整個全市排名

113671/194458

前58%

平均39萬

41 Deer Lodge Place：評估總價（地稅）分析

街道范围（Deer Lodge Place）：低于平均. 在共 49 套中排第 37 名（前76%）。该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 49.8萬。
社区范围（Bruce Park）：接近平均. 在共 606 套中排第 241 名（前40%）。该社区范围内同类房源平均约为 35.2萬。
全市范围（溫尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 113,671 名（前58%）。全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1918

同一街道排名

36/49

前73%

平均1947

同一區域排名

436/606

前72%

平均1940

整個全市排名

170925/194458

前88%

平均1966

41 Deer Lodge Place：建造年份分析

街道范围（Deer Lodge Place）：低于平均. 在共 49 套中排第 36 名（前73%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1947。
社区范围（Bruce Park）：低于平均. 在共 606 套中排第 436 名（前72%）。该社区范围内同类房源平均约为 1940。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 170,925 名（前88%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

3,260 sqft

同一街道排名

49/49

前100%

平均7,814 sqft

同一區域排名

516/606

前85%

平均5,993 sqft

整個全市排名

164499/194458

前85%

平均6,570 sqft

41 Deer Lodge Place：土地面積分析

街道范围（Deer Lodge Place）：低于平均. 在共 49 套中排第 49 名（前100%）。该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,814 sqft。
社区范围（Bruce Park）：低于平均. 在共 606 套中排第 516 名（前85%）。该社区范围内同类房源平均约为 5,993 sqft。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 164,499 名（前85%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2022年9月成交35–40萬

成交價

同一街道排名

前67%

同一區域排名

前28%

整個全市排名

前41%

屬性	同一街道排名	同一區域排名	整個全市排名
成交價	前67%	前28%	前41%

41 Deer Lodge Place 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

溫尼伯41 Deer Lodge Place的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

建于1918年，拥有百年历史，属于“一层半”式建筑风格，带有未经装修的地下室。
土地面积3,260平方英尺，在同街区中相对较小，但居住面积1,336平方英尺在社区及全市范围内接近平均水平。
2022年9月以37万加元售出，售价在街区中处于中等水平，但在布鲁斯公园社区内高于平均。

吸引力

位于布鲁斯公园社区鹿屋广场，地段安静，邻近多个同街区物业，社区氛围紧密。
房产估值较低（评估价3.37万加元），可能意味着地税负担相对较轻，同时为翻新或改造预留了价值空间。
历史感强，适合喜爱老房子风格、愿意参与房屋维护与更新的买家。

适合人群

首次购房者或预算有限的买家，能以较低总价进入布鲁斯公园这类社区。
对历史建筑有偏好的居住者，不介意房屋需逐步修缮。
长期投资者，看中地块潜力与社区发展，可考虑通过翻新提升资产价值。

二、五个常见问题（FAQ）

1. 土地面积在街区中偏小，是否意味着未来发展受限？
不一定。较小的地块可能降低日常维护成本，且该房土地面积仍超过3000平方英尺，足以满足家庭户外需求。在成熟社区中，紧凑地块反而可能更显私密与高效。

2. 房屋评估价远低于售价，是否存在风险？
评估价通常用于计算地税，与市场售价并非直接对应。低评估价可能有助于长期持有成本，但需确认是否因房屋状况或历史因素导致低估，建议查阅最新评估报告。

3. 1918年建造的房屋，是否隐藏大量维修问题？
百年老屋必然需要更细致的检查，尤其是地基、屋顶和管线。但这也意味着建筑结构可能比现代房屋更扎实，且拥有现代房屋缺乏的材质与设计细节。

4. 为什么在同街区售价排名中等，却在社区内高于平均？
这可能反映布鲁斯公园社区内部的地段差异——该房所在区域更受买家青睐，或近期社区整体升值较快，带动房价超过社区平均水平。

5. 没有车库，在温尼伯冬季是否不便？
是的，但可考虑加建车棚或利用街道停车。许多老社区街道较宽，且该房土地面积允许后期增设停车设施，需结合本地停车规定评估可行性。

附近房源與相近評估價

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地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.