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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

47 Russenholt Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Buchanan

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “buchanan” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / buchanan / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 34.2%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.1%); top two together about 55.3%. About 38 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,108 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/28
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1,128 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

293/840
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,092 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

115894/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,342 sqft

47 Russenholt Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Russenholt Street): Around Average. Ranked #17 out of 28 (ਟਾਪ 61%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,128 sqft.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Around Average. Ranked #293 out of 840 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 1,092 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #115,894 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

331k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/28
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ346.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

320/840
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ328.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

117909/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ390.1k

47 Russenholt Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Russenholt Street): Below Average. Ranked #20 out of 28 (ਟਾਪ 71%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 346.8k.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Around Average. Ranked #320 out of 840 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 328.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #117,909 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1973

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/28
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1973

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

234/840
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84156/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1966

47 Russenholt Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Russenholt Street): Elite. Ranked #1 out of 28 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1973.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Above Average. Ranked #234 out of 840 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,156 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,170 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/28
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ5,262 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

494/840
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ6,011 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

98558/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ6,570 sqft

47 Russenholt Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Russenholt Street): Around Average. Ranked #9 out of 28 (ਟਾਪ 32%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,262 sqft.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Around Average. Ranked #494 out of 840 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 6,011 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #98,558 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 91%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 55%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 66%

47 Russenholt Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 47 Russenholt Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1973年，在所在街道属于“精英级别”（排名前4%），房龄在同街最新，结构可能较为扎实。
  • 土地面积5,170平方英尺，在社区及全市范围内属于中等偏上，提供适中的户外空间。
  • 居住面积1,108平方英尺，为单层平房，布局紧凑，内部空间利用率高。
  • 地下室已完成翻新，增加了可使用面积。
  • 配备独立车库，便于停车或储物。

吸引力

  • 高性价比： 评估价值33.10万加元，低于同街平均水平，且上次成交价（2016年）仅为2.86万加元，可能存在较大的资产增值空间。
  • 地段相对稀缺性： 在同一条街上，其房龄最新，对于看重房屋建造年代的人来说具有独特优势。
  • 翻新潜力明确： 地下室已翻新，主要结构无需大动，买家可更专注于个性化装饰。
  • 数据支撑的定位清晰： 各项指标（土地、房龄、面积）在社区和全市的排名明确，房屋在市场中的位置一目了然，降低了信息不对称。

适合人群

  • 首次置业者或预算有限的买家： 评估价和历史上较低的成交价意味着入门门槛可能较低。
  • 看重土地增值的投资者： 土地面积尚可，且评估价值低于周边，长期持有等待区域价值提升是可行策略。
  • 喜欢单层平房、追求便利生活的家庭或年长人士： 无需上下楼梯，生活动线便捷。
  • 对“街道最新房源”有情节的买家： 在同一条街的28套房中，此房房龄排名第一，满足对相对“新房”的偏好。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价值低于同街均价，是房屋有问题吗？
    不一定。评估价值常用于地税计算，可能滞后于市场。该房在社区和全市的评估价排名处于中游，说明其价值被广泛认可。低于同街均价反而可能意味着更高的“价格安全垫”和议价空间。

  2. 房龄53年，维修成本会不会很高？
    关键看核心系统（屋顶、电路、管道）的更新历史。该房建于1973年，正值北美房屋建造规范成熟的时期，结构通常可靠。已翻新的地下室也解决了一部分潜在问题。建议专项检查上述系统，而非单纯担忧房龄。

  3. 土地面积排名比居住面积排名靠前，这说明了什么？
    这说明该房产的“土地价值占比”可能更高。你支付的对价中，更大比例是买下了土地（可视为永久资产），而非建筑物（会折旧）。对于考虑未来重建、加建或纯粹看重土地资产的买家，这是一个潜在亮点。

  4. 2016年成交价极低，现在价格合理吗？
    2016年的2.86万加元成交价极不寻常，可能涉及亲属转让、债务清偿等非市场因素，不能作为当前估值的参考基准。更应关注当前评估价与同社区、全市类似评估价房产的对比，这些数据更具参考性。

  5. 在街道、社区、全市的排名各不相同，该看哪个？
    这取决于你的生活半径和投资视角。若注重邻里环境和街道氛围，应优先看“同街排名”；若考虑学区、社区配套和中期流动性，应侧重“同社区排名”；若从全市资产配置角度出发，则“全市排名”更能说明其宏观位置。此房在三条基准线中表现均衡，没有明显短板。

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