Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

651 St Charles Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

935 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

67/81
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,175 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

636/840
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,092 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

156577/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1,342 sqft

651 St Charles Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (St Charles Street): Below Average. Ranked #67 out of 81 (ਟਾਪ 83%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,175 sqft.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Below Average. Ranked #636 out of 840 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 1,092 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #156,577 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

281k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/81
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ310.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

673/840
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ328.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147081/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ390.1k

651 St Charles Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (St Charles Street): Below Average. Ranked #61 out of 81 (ਟਾਪ 75%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 310.1k.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Below Average. Ranked #673 out of 840 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 328.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,081 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1955

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/81
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

804/840
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127584/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1966

651 St Charles Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (St Charles Street): Below Average. Ranked #62 out of 81 (ਟਾਪ 77%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Below Average. Ranked #804 out of 840 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,584 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,499 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/81
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ6,998 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

118/840
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ6,011 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26174/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ6,570 sqft

651 St Charles Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (St Charles Street): Above Average. Ranked #20 out of 81 (ਟਾਪ 25%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,998 sqft.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Above Average. Ranked #118 out of 840 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 6,011 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #26,174 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 55%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 43%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 60%
6/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 83%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 80%

651 St Charles Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

651 St Charles Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 651 St Charles Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积大，房屋面积小：占地7,499平方英尺，远超社区、区域和全市平均水平，但居住面积仅935平方英尺，属于“大地小屋”类型。
  • 房龄老，地下室已翻新：建于1955年，房龄较长，但地下室已完成翻新，增加了部分实用价值。
  • 评估价值显著偏低：政府评估价仅为28.1万加元，远低于同街区、同社区及全市平均水平，与土地面积形成鲜明对比。
  • 无车库，无泳池：物业不附带车库和游泳池，设施较为基础。

吸引力在哪里

  1. 土地投资潜力：巨大的土地面积（顶级25%）在寸土寸金的城市中是稀缺资源，为未来扩建、分割土地或重建提供了极高的潜力和灵活性，是典型的“地为王”资产。
  2. 低持有成本与高杠杆可能：极低的政府评估价值意味着房产税负担较轻。同时，巨大的“土地价值与房屋价值倒挂”现象，对寻求价值修复或土地开发的买家而言，可能意味着更高的投资杠杆。
  3. 翻新基础与空白画布：已翻新的地下室解决了老房子最潮湿棘手的问题，而地上主屋面积小、房龄老，反而为推倒重建或进行全面现代化改造减少了“拆除成本”和心理负担，买家可按自己意愿打造理想住宅。

适合哪些人群

  • 土地开发商与长期投资者：目标明确，看中土地本身的分割或重建潜力，愿意承担房屋现状一般的条件。
  • 自建屋梦想家：希望以较低成本购入大地块，未来有计划自行设计、建造或大规模改造理想家园的买家。
  • 价值挖掘型买家：擅长发现并利用市场低估资产，相信该房产的土地价值未被当前破旧房屋所充分体现，可通过改造或持有获得增值。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 政府评估价这么低，是好事还是坏事？
是双刃剑。好处是每年缴纳的房产税更低，直接减少持有成本。坏处是，这可能反映了政府评估系统认为该地块当前的用途（老旧小房）价值有限，或社区整体估值不高。它暗示着房产的当前价值主要依赖于土地，而非地上建筑。

2. 房子这么小又这么老，为什么还值得关注？
核心关注点不是“房子”，而是“土地”。这个小而老的房子可以被视为一个“临时建筑”或“占位符”，它让您以住宅用地的价格锁定了一块远大于标准尺寸的土地。它的存在降低了土地的入场券价格。

3. 没有车库，在这个地区是硬伤吗？
对于追求便利的现代家庭可能是缺点。但这恰恰筛选了买家群体。对于计划推倒重建的买家，没有现有车库意味着没有拆除成本，可以在新设计中更自由地规划车库位置和样式（如前置、侧入），甚至建造多个车位，反而成了设计上的优势。

4. 两次售价差异巨大（2021年30.5万，2019年240万），这说明了什么？
这极有可能是数据错误或包含了特殊交易条件（如亲属间转让、债务抵消等），240万的价格与28.1万的评估价严重不符，不应作为市场参考。应重点关注2021年30.5万的交易，它更接近该物业在“现状居住”条件下的市场公允价值，凸显了其作为开发用地的定价起点。

5. 和旁边推荐的“37 Optimist Way”相比，这个房子优势在哪？
“37 Optimist Way”房更新、面积更大、评估价更高，是一个“即买即住”的成熟产品。而本房产（651 St Charles）卖的是“可能性”而非“现状”。它的优势在于：更低的入门总价、更大的土地面积、以及因房屋现状普通而带来的巨大改造/重建增值空间。它适合不想为现有装修付费，而想将资金全部投入自己理想建筑的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.