Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

1023 Alfred Avenue

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫無
建築類型One & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

800 sqft

同一街道排名

380/476
前80%
平均1,084 sqft

同一區域排名

1262/1800
前70%
平均962 sqft

整個全市排名

176688/194458
前91%
平均1,342 sqft

1023 Alfred Avenue：居住面積分析

  • 街道范围（Alfred Avenue）： 低于平均. 在共 476 套中排第 380 名（前80%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,084 sqft。
  • 社区范围（Burrows Central）： 接近平均. 在共 1,800 套中排第 1,262 名（前70%）。 该社区范围内同类房源平均约为 962 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 176,688 名（前91%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

17.4萬

同一街道排名

176/476
前37%
平均16.4萬

同一區域排名

986/1800
前55%
平均18.9萬

整個全市排名

184410/194458
前95%
平均39萬

1023 Alfred Avenue：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Alfred Avenue）： 接近平均. 在共 476 套中排第 176 名（前37%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 16.4萬。
  • 社区范围（Burrows Central）： 接近平均. 在共 1,800 套中排第 986 名（前55%）。 该社区范围内同类房源平均约为 18.9萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 184,410 名（前95%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1914

同一街道排名

209/476
前44%
平均1929

同一區域排名

1109/1800
前62%
平均1934

整個全市排名

172895/194458
前89%
平均1966

1023 Alfred Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Alfred Avenue）： 接近平均. 在共 476 套中排第 209 名（前44%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1929。
  • 社区范围（Burrows Central）： 接近平均. 在共 1,800 套中排第 1,109 名（前62%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1934。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 172,895 名（前89%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

2,504 sqft

同一街道排名

414/476
前87%
平均3,225 sqft

同一區域排名

1497/1800
前83%
平均3,491 sqft

整個全市排名

184963/194458
前95%
平均6,570 sqft

1023 Alfred Avenue：土地面積分析

  • 街道范围（Alfred Avenue）： 低于平均. 在共 476 套中排第 414 名（前87%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,225 sqft。
  • 社区范围（Burrows Central）： 低于平均. 在共 1,800 套中排第 1,497 名（前83%）。 该社区范围内同类房源平均约为 3,491 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 184,963 名（前95%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2021年5月 成交10–15萬
成交價

同一街道排名

前63%

同一區域排名

前77%

整個全市排名

前97%

1023 Alfred Avenue 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對1023 Alfred Avenue感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯1023 Alfred Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1914年，为一层半独立屋，土地面积2,504平方英尺，居住面积800平方英尺。
  • 拥有未装修的地下室，无车库与游泳池。
  • 2021年5月以14万加元售出，目前评估价值为1.74万加元。

吸引力

  • 高性价比土地投资：土地面积在同街道排名前87%，虽低于同区与全市平均水平，但单价较低，适合看重土地长期价值、预算有限的买家。
  • 历史住宅的改造潜力：房屋年代久远，但结构保持完整，为喜欢老屋改造、自定义装修的买家提供了空白画布。
  • 稳定的邻里参照：同街区房屋年份、评估价值相近，社区波动小，适合寻求低风险、可预测性高的置业者。

适合人群

  • 首次购房者或投资者：低总价与低评估价值意味着较低的门槛和持有成本，适合入门或长期持有。
  • ** DIY 爱好者或翻新项目寻求者**：未装修的地下室与老式结构为装修改造提供了空间，满足亲手打造住宅的意愿。
  • 注重土地而非建筑的买家：土地价值占比高，适合那些计划未来重建或仅关注土地资产的购屋者。

二、五个常见问题（FAQ）

1. 评估价值远低于售价，是房子有问题吗？
不一定。评估价值通常用于地税计算，可能滞后于市场交易价格。此房评估值低反而意味着持有期间地税负担较轻，对于投资或自住都是隐性优势。

2. 土地面积排名靠前，但为什么居住面积这么小？
房屋建于1914年，当时的设计更注重户外空间与单层生活。小居住面积可能意味着更少的维护成本与供暖开销，适合追求简约生活或仅需基本空间的居住者。

3. 同街区房屋年份都偏老，会不会有整体贬值风险？
老街区往往意味着稳定的社区格局与较少的突然开发。对于不希望周边出现大幅变化的买家来说，这种“时间凝固”的街区反而是抗波动性的体现。

4. 没有车库，在这个地区是否是个大缺点？
取决于使用需求。许多老街区街道停车相对宽松，且无车库可降低保险费率，并避免车库维护成本。对于不常驾车或仅需基础停车的用户，这可能不是关键问题。

5. 与附近房屋相比，它的售价是否合理？
参考2021年售价比，它低于全市98%的交易，但在同街道属中等水平。这表明其定价高度依赖微观区位——在同类型老街区中，它处于合理区间，但脱离这个特定区域则可能显得偏低。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.