Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

1122 Alfred Avenue

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫無
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

740 sqft

同一街道排名

417/476
前88%
平均1,084 sqft

同一區域排名

1388/1800
前77%
平均962 sqft

整個全市排名

183122/194458
前94%
平均1,342 sqft

1122 Alfred Avenue：居住面積分析

  • 街道范围（Alfred Avenue）： 低于平均. 在共 476 套中排第 417 名（前88%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,084 sqft。
  • 社区范围（Burrows Central）： 低于平均. 在共 1,800 套中排第 1,388 名（前77%）。 该社区范围内同类房源平均约为 962 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 183,122 名（前94%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

12.9萬

同一街道排名

320/476
前67%
平均16.4萬

同一區域排名

1535/1800
前85%
平均18.9萬

整個全市排名

191279/194458
前98%
平均39萬

1122 Alfred Avenue：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Alfred Avenue）： 接近平均. 在共 476 套中排第 320 名（前67%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 16.4萬。
  • 社区范围（Burrows Central）： 低于平均. 在共 1,800 套中排第 1,535 名（前85%）。 该社区范围内同类房源平均约为 18.9萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 191,279 名（前98%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1910

同一街道排名

327/476
前69%
平均1929

同一區域排名

1572/1800
前87%
平均1934

整個全市排名

183447/194458
前94%
平均1966

1122 Alfred Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Alfred Avenue）： 接近平均. 在共 476 套中排第 327 名（前69%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1929。
  • 社区范围（Burrows Central）： 低于平均. 在共 1,800 套中排第 1,572 名（前87%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1934。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 183,447 名（前94%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

2,285 sqft

同一街道排名

423/476
前89%
平均3,225 sqft

同一區域排名

1575/1800
前88%
平均3,491 sqft

整個全市排名

190971/194458
前98%
平均6,570 sqft

1122 Alfred Avenue：土地面積分析

  • 街道范围（Alfred Avenue）： 低于平均. 在共 476 套中排第 423 名（前89%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,225 sqft。
  • 社区范围（Burrows Central）： 低于平均. 在共 1,800 套中排第 1,575 名（前88%）。 该社区范围内同类房源平均约为 3,491 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 190,971 名（前98%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2020年5月 成交10–15萬
成交價

同一街道排名

前77%

同一區域排名

前87%

整個全市排名

前98%

1122 Alfred Avenue 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對1122 Alfred Avenue感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯1122 Alfred Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1910年，房龄116年，属于历史悠久的单层住宅。
  • 土地面积2,285平方英尺，但居住面积仅740平方英尺，房屋规模较小。
  • 地下室未翻新，无车库，无游泳池。
  • 评估价值为12.90k，在同街区、同区域及全市范围内均低于平均水平。

吸引力

  • 土地面积在所属街区（Alfred Avenue）排名前89%，地块相对规整，具备改造或扩建的潜在空间。
  • 房价和评估价值较低，入手门槛低，适合预算有限的买家或投资者。
  • 位于温尼伯Burrows Central社区，周边房屋密度高，生活氛围成熟。

适合人群

  • 首次购房者：总价低，压力小，可作为过渡性住房。
  • 投资者：适合长期持有出租或未来地块再开发。
  • 改造爱好者：房屋老旧但地块具备潜力，适合愿意投入资金翻新或扩建的人群。

二、常见问题（FAQ）

  1. 这房子评估价为什么这么低？
    房屋建于1910年，居住面积小且未翻新，设施陈旧，因此评估价值低于同区平均水平。低价主要反映其现状，而非地块价值。

  2. 土地面积排名靠前，为什么不算优势？
    虽然土地面积在街上排名前89%，但房屋本身老旧且面积小，若不想推倒重建，大地块对自住者意义有限，更多是长期投资或重建潜力。

  3. 适合翻新后转卖吗？
    翻新成本可能远超房屋现价，且同街区房价普遍不高，转卖利润空间有限。更适合长期持有或作为土地资产保留。

  4. 为什么附近房屋评估价差异大？
    同街区房屋建造年份、面积、状态差异显著，例如参考房源中，1074 Burrows Avenue建于1955年，面积1,768平方英尺，评估价达31.50k，说明房龄和面积对价值影响关键。

  5. 这个房子会不会继续贬值？
    由于房龄过高，若维持现状不翻新，价值可能持续偏低。但温尼伯土地价值整体趋稳，若未来社区重建或地块整合，可能带来长期价值提升。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.