Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

806 Mountain Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,431 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/310
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,109 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

85/1800
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ962 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66413/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,342 sqft

806 Mountain Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mountain Avenue): Above Average. Ranked #49 out of 310 (ਟਾਪ 16%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,109 sqft.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Elite. Ranked #85 out of 1,800 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 962 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,413 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

295k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/310
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ198.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

98/1800
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ188.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

140276/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ390.1k

806 Mountain Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mountain Avenue): Above Average. Ranked #24 out of 310 (ਟਾਪ 8%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 198.2k.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Elite. Ranked #98 out of 1,800 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 188.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #140,276 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1927

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

158/310
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1932

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

817/1800
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163129/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1966

806 Mountain Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mountain Avenue): Around Average. Ranked #158 out of 310 (ਟਾਪ 51%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1932.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Around Average. Ranked #817 out of 1,800 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,129 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,239 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/310
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ4,289 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

11/1800
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ3,491 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

29238/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ6,570 sqft

806 Mountain Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mountain Avenue): Elite. Ranked #4 out of 310 (ਟਾਪ 1%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,289 sqft.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Elite. Ranked #11 out of 1,800 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 3,491 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #29,238 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 7%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 9%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 66%

806 Mountain Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

806 Mountain Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 806 Mountain Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积大:占地7,239平方英尺,在所在街道排名前1%,远超同区域平均水平,提供充足的户外空间或扩建潜力。
  • 居住面积优越:室内1,431平方英尺,在社区内排名前5%,空间宽敞。
  • 已翻新地下室:提升功能性,适合扩展生活或储物空间。
  • 独立车库:便于停车或作为工作间。
  • 历史与现状平衡:建于1927年,房龄较长,但评估价值在本地段排名前8%,显示其维护或更新状态良好。

吸引力

  • 高性价比土地投资:土地面积在街道和社区均属顶级,但评估价值显著低于全市平均水平,以较低成本获得了稀缺的土地资源。
  • 社区内的“大房子”:在Burrows Central社区内,其居住面积和土地面积均远高于同类房屋平均水平,用相对实惠的价格获得了该区域更宽敞的居住体验。
  • 翻新基础:已完成地下室翻新,为买家节省了部分改造成本和精力。

适合人群

  • 注重土地价值的投资者或自住者:看重地块本身规模与潜力,计划长期持有或未来开发。
  • 追求室内空间最大化的预算型买家:希望在有限预算内,在目标社区找到室内面积尽可能大的房屋。
  • 需要功能附属空间的家庭:独立车库和已翻新地下室能满足停车、储物、工作间或扩展生活区域的需求。
  • 不介意老房子但希望状态尚可的买家:能接受近百年房龄,但看重其评估价值在本地段表现出色,说明并非破旧物业。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 评估价值远低于全市平均水平,是房子有问题吗?
    不一定。其评估价值在本地街道和社区均排名前列(前8%和前5%),说明在其直接可比范围内,它属于价值较高的物业。与全市平均的巨大差距更可能反映了该区域整体房价水平,而非房屋本身缺陷。

  2. 土地面积这么大,有什么特别意义?
    这意味着罕见的升级潜力。在成熟社区,如此大的地块(超过7200平方英尺)可能允许未来加建、建造大型花园、增设娱乐设施,甚至具备细分潜力(需符合 zoning 规定),这是同社区多数房产无法提供的选项。

  3. 房龄99年,会带来哪些隐性成本和好处?
    成本方面:需重点关注老化部件,如管道、电路、屋顶的近期更新历史。好处方面:这个年代的房屋通常建筑结构扎实,且可能位于社区中较早开发、位置较佳的地段。其评估价值在街道排名靠前,也侧面反映了它可能得到了较好的维护。

  4. 与旁边售价28.5万的房子相比,这个评估价仅29.5万,是否合理?
    评估价通常反映政府用于计税的市场价值估算,不一定等于即时交易价。旁边房屋的售价提供了一个近期市场锚点。本房评估价略高于该售价,且在其街道排名很高,暗示官方评估认为其价值(可能因土地面积、居住面积或状态)在本地块上具有优势。

  5. 数据中“精英(Elite)”、“高于平均”的排名,对买家实际意味着什么?
    这提供了三层精准定位:在同一条街上,它的土地和评估价值顶尖;在整个社区里,它的居住面积和评估价值顶尖;但在全市范围,它的价值和房龄排名靠后。这清晰描绘了它的定位:是特定区域内的“优质资产”,而非全市范围的“高端房产”,适合寻求局部地段性价比的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.