Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

42 Northcliffe Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,200 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/73
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,056 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1558/2872
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,334 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

97378/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,342 sqft

42 Northcliffe Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Northcliffe Drive): Above Average. Ranked #21 out of 73 (ਟਾਪ 29%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,056 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Around Average. Ranked #1,558 out of 2,872 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 1,334 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #97,378 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

301k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

63/73
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ327.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2444/2872
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ408.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137059/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ390.1k

42 Northcliffe Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Northcliffe Drive): Below Average. Ranked #63 out of 73 (ਟਾਪ 86%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 327.7k.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Below Average. Ranked #2,444 out of 2,872 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 408.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #137,059 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1981

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/73
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1984

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2208/2872
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63706/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1966

42 Northcliffe Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Northcliffe Drive): Around Average. Ranked #50 out of 73 (ਟਾਪ 68%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1984.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Below Average. Ranked #2,208 out of 2,872 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,706 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,500 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/73
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ4,009 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2790/2872
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ4,807 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185710/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

42 Northcliffe Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Northcliffe Drive): Below Average. Ranked #58 out of 73 (ਟਾਪ 79%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,009 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Below Average. Ranked #2,790 out of 2,872 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 4,807 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,710 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 81%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 90%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 79%

42 Northcliffe Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

42 Northcliffe Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 42 Northcliffe Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 高性价比土地资源： 该房产占地2,500平方英尺，在其所在街道（Northcliffe Drive）的土地面积排名中处于前79%，意味着其地块面积显著大于同街区约79%的物业。对于看重土地价值和未来扩建或园艺潜力的买家而言，这是一个核心优势。
  • 居住空间高效： 居住面积1,200平方英尺，在其所在街道的排名中处于前29%（即大于同街区71%的房屋），空间利用率高，布局可能相对紧凑高效。
  • 已装修地下室： 带有经过翻新的地下室，增加了可使用的功能空间，提升了实用性。
  • 房龄与稳定性： 建于1981年，在其街道和全市范围内都属于房龄“中等”的房屋。这意味着它可能避免了老房子的重大维护问题，同时也度过了新房的快速折旧期，结构相对稳定。

吸引力：

  • 突出的“地段内”相对优势： 最大的吸引力在于其在本街区（Northcliffe Drive）内的对比优势。与同街区房屋相比，它用更低的评估价值（排名后14%），提供了更大的土地面积（排名前21%）和更大的居住面积（排名前29%）。这是一种“用更少钱，获得更多空间”的错位优势。
  • 较低的持有成本： 政府评估价值（30.10k）远低于全市平均水平，预示着地税等持有成本可能相对较低。
  • 明确的翻新基础： 已装修的地下室和中等房龄，表明房屋已有一定更新，为买家节省了立即投入大笔装修费用的压力，或提供了良好的再装修基础。

适合人群：

  1. 注重土地价值的长期持有者： 适合计划未来扩建、加建或纯粹想拥有更大户外空间的买家，为长期增值打下基础。
  2. 首套房买家或预算精明者： 极低的评估价和上次售价（24.50k）表明入门门槛低。能以较低成本进入一个社区，同时获得比邻居们更大的实际使用空间。
  3. 对“相对价值”敏感的投资者： 投资者可以关注其在街区内的数据优势（地大、屋大、价低），这种不匹配可能意味着价值洼地，适合翻新后出租或等待社区整体升值。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子的评估价和售价这么低，是不是有什么严重问题？
不一定。数据显示，其所在的整个Canterbury Park社区的评估价值普遍低于温尼伯全市平均水平。低估值更多反映了该社区整体的市场定位和价格水平，而非单个房产的缺陷。结合其高于街区平均的居住和土地面积来看，它更像是社区内一个性价比较高的选择。

2. 土地面积排名前79%听起来很好，但为什么实际面积（2,500 sqft）仍远低于全市平均（6,570 sqft）？
这揭示了数据对比的“层级”重要性。该房产的优势是高度本地化的——它在自家街上算“大地块”，但所在的Canterbury Park社区本身地块普遍偏小（排名后3%），进而拉低了与全市数据的比较。买它，买的是在“小地块社区”里相对更大的那块地，而非绝对意义上的大型地块。

3. 1981年建的房子，会不会很快需要更换屋顶、暖气等大件？
房龄45年，确实处于主要系统（如屋顶、 HVAC）可能到达使用寿命的窗口期。然而，这也意味着前业主很可能在居住期间已经进行过更新。看房时应重点查验这些系统的近期更换记录。它的“中等”房龄排名也提示，整个街区的房屋都处于类似阶段，大规模维护潮可能已经或即将发生。

4. 没有车库，这是一个多大的劣势？
在温尼伯的冬季，没有车库确实不便。但这可能已体现在其低廉的价格中。买家需要考虑：1) 街道停车是否方便？2) 是否有空间和预算后期加建车库或停车棚？对于预算有限、更看重室内和土地面积的买家，没有车库是他们为低价和空间所付出的明确妥协。

5. 与参考房源（26 Alex Taylor Dr.）相比，这套房真正优势在哪？
参考房源评估价更高（34.70k），但居住面积更小（888 sqft）。这意味着42 Northcliffe Dr. 以低13%的评估价，提供了35%更多的居住面积。对于更看重每分钱能换得多少实用室内空间的买家来说，42 Northcliffe Dr. 的数据表现出了更高的“空间效率”。它的吸引力在于实得面积，而非纸面估值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.