Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

657 Mcmeans Avenue E

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫無
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

800 sqft

同一街道排名

385/475
前81%
平均916 sqft

同一區域排名

2711/2872
前94%
平均1,334 sqft

整個全市排名

176688/194458
前91%
平均1,342 sqft

657 Mcmeans Avenue E：居住面積分析

  • 街道范围（Mcmeans Avenue E）： 低于平均. 在共 475 套中排第 385 名（前81%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 916 sqft。
  • 社区范围（Canterbury Park）： 低于平均. 在共 2,872 套中排第 2,711 名（前94%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,334 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 176,688 名（前91%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

25萬

同一街道排名

368/475
前77%
平均28.5萬

同一區域排名

2718/2872
前95%
平均40.9萬

整個全市排名

161091/194458
前83%
平均39萬

657 Mcmeans Avenue E：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Mcmeans Avenue E）： 低于平均. 在共 475 套中排第 368 名（前77%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 28.5萬。
  • 社区范围（Canterbury Park）： 低于平均. 在共 2,872 套中排第 2,718 名（前95%）。 该社区范围内同类房源平均约为 40.9萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 161,091 名（前83%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1974

同一街道排名

125/475
前26%
平均1968

同一區域排名

2785/2872
前97%
平均1997

整個全市排名

81296/194458
前42%
平均1966

657 Mcmeans Avenue E：建造年份分析

  • 街道范围（Mcmeans Avenue E）： 高于平均. 在共 475 套中排第 125 名（前26%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围（Canterbury Park）： 低于平均. 在共 2,872 套中排第 2,785 名（前97%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1997。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,296 名（前42%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

2,999 sqft

同一街道排名

402/475
前85%
平均4,070 sqft

同一區域排名

2619/2872
前91%
平均4,807 sqft

整個全市排名

173433/194458
前89%
平均6,570 sqft

657 Mcmeans Avenue E：土地面積分析

  • 街道范围（Mcmeans Avenue E）： 低于平均. 在共 475 套中排第 402 名（前85%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,070 sqft。
  • 社区范围（Canterbury Park）： 低于平均. 在共 2,872 套中排第 2,619 名（前91%）。 该社区范围内同类房源平均约为 4,807 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 173,433 名（前89%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2022年3月 成交20–25萬
成交價

同一街道排名

前61%

同一區域排名

前91%

整個全市排名

前80%

657 Mcmeans Avenue E 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對657 Mcmeans Avenue E感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯657 Mcmeans Avenue E的特點和相關問題

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比入门选择：该房产评估价值为25万加元，但近期实际成交价仅为2.43万加元，存在显著的价格差异，为买家提供了潜在的议价空间或投资机会。
  • 地块相对规整：占地2,999平方英尺，虽在同街区、同社区及全市范围内均低于平均水平，但地块方正，便于规划利用。
  • 建筑年代较早但维护尚可：建于1974年，房龄52年，在同街区中属于较新的房屋（排名前26%），且地下室已完成翻新。
  • 生活面积紧凑：居住面积为800平方英尺，属于单层平房，结构简单，维护成本相对较低。

适合人群

  • 预算有限的首次购房者：总价门槛低，可作为进入房产市场的起点。
  • 注重地段潜力的投资者：该房产位于温尼伯Canterbury Park社区，价格低于周边平均水平，适合长期持有或翻新后出租。
  • 寻求低维护成本的退休人士：单层结构、面积适中，适合追求简约生活的老年人。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价值与实际成交价差距如此之大？
评估价值通常基于政府估税，反映长期市场趋势；而实际成交价可能受卖家急售、房屋状况或交易条款影响。这种差距可能意味着买家有机会以远低于市场估值的价格购入。

2. 地块面积较小是劣势吗？
不一定。较小的地块意味着更低的地税和维护成本，且该地块形状规整，适合建造紧凑型住宅或作为低密度投资物业。

3. 1974年建的房子会不会有隐藏问题？
房龄52年，但同街区房屋平均建于1968年，相比之下该房屋较新。重点应检查地下室翻新质量、屋顶和管道系统，而非单纯关注建造年份。

4. 居住面积只有800平方英尺，够用吗？
适合1-2人居住，布局高效的平房可能比面积更大但结构不合理的房屋更实用。单层设计也适合行动不便者。

5. 这个社区（Canterbury Park）值得考虑吗？
该社区房屋普遍较新（平均建于1997年），但这套房屋建造年代早于社区平均水平，可能位于社区中更成熟的片区，生活便利性较高，但需实地考察周边设施和邻居情况。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.