Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

580 Montrose Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Central River Heights

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “central river heights” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / central river heights / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.5%). Second-largest band: $450K–$500K (about 15.9%); top two together about 45.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,333 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

221/287
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,766 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

527/1244
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1,346 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

76806/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,342 sqft

580 Montrose Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Montrose Street): Below Average. Ranked #221 out of 287 (ਟਾਪ 77%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,766 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #527 out of 1,244 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 1,346 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #76,806 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

414k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

225/287
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ522.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

672/1244
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ443.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68207/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ390.1k

580 Montrose Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Montrose Street): Below Average. Ranked #225 out of 287 (ਟਾਪ 78%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 522.7k.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #672 out of 1,244 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 443.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,207 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

105/287
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1943

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1101/1244
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

580 Montrose Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Montrose Street): Around Average. Ranked #105 out of 287 (ਟਾਪ 37%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1943.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Below Average. Ranked #1,101 out of 1,244 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,039 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

241/287
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ5,723 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

894/1244
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ5,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

104284/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ6,570 sqft

580 Montrose Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Montrose Street): Below Average. Ranked #241 out of 287 (ਟਾਪ 84%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,723 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Below Average. Ranked #894 out of 1,244 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 5,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #104,284 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 47%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 31%

580 Montrose Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

580 Montrose Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 580 Montrose Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1949年的两层独立屋，占地5,039平方英尺，居住面积1,333平方英尺。
  • 地下室已完成装修，配有独立车库，无游泳池。
  • 2022年8月以41万加元售出，政府评估价值为4.14万加元（注：评估价可能为旧数据或仅反映土地价值，与市场售价差异大，需以售价为准）。

吸引力

  • 土地价值潜力：占地在该街道属较大规模（超越84%同街房源），地块方正且可利用空间充足，适合扩建或园艺改造。
  • 性价比位置：位于Central River Heights社区，居住面积与社区平均水平相当，但售价低于同街均价，适合追求区位但预算有限者。
  • 数据反差亮点：评估价值远低于售价，可能意味着房产有较大价值提升空间或存在未反映在评估中的升级（如装修）。

适合人群

  • 首次购房者：总价在社区中有竞争力，装修过的地下室可增加居住或出租灵活性。
  • 长期投资者：地块面积具备分割或重建潜力，且社区房产保值性较强。
  • 老旧房屋改造爱好者：1949年建造的房屋结构稳固，适合进行个性化翻新。

二、五个深入FAQ

1. 评估价只有4.14万，为什么能卖到41万？
政府评估价往往滞后于市场，且可能主要反映土地价值而非房屋现状。该房售价显示市场认可其地块位置、装修投入以及社区需求，评估价仅作为税务参考，不能代表交易价值。

2. 占地排名靠前，但居住面积偏小，这意味着什么？
这通常指向“土地富余、房屋紧凑”的房产类型。买家支付的主要是土地价值，房屋本身可能需后续投资扩建或改造，适合注重长期资产增值而非即时居住空间的买家。

3. 在同街排名中多项数据“低于平均”，是否值得考虑？
该房在街道中的土地面积、建造年份和售价排名均靠后，但这恰恰可能形成“价值洼地”。在成熟社区中，低于同街均价的房产往往提供更高的租金收益率或改造后的溢价空间。

4. 77年房龄的老屋，会有哪些隐藏成本？
1949年的房屋可能存在电线老化、管道锈蚀或隔热不足等问题。但另一方面，该时期的建筑通常采用实木结构，材质扎实。建议预算中预留3-5%的售价用于结构及系统检修。

5. 社区内排名与全市排名差异较大，说明什么？
该房在社区内多项数据处于中游，但在全市范围内排名靠前（如土地面积超越54%的全市房产）。这反映Central River Heights本身是一个房产价值较高的区域，即使区内“中等”的房产，放在全市仍具备竞争力。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ