Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

585 Niagara Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Central River Heights

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “central river heights” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / central river heights / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.5%). Second-largest band: $450K–$500K (about 15.9%); top two together about 45.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,546 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

132/343
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,491 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

294/1244
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,346 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

54434/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1,342 sqft

585 Niagara Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Niagara Street): Around Average. Ranked #132 out of 343 (ਟਾਪ 38%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,491 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Above Average. Ranked #294 out of 1,244 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 1,346 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #54,434 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

470k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

138/343
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ476.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

380/1244
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ443.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

48354/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ390.1k

585 Niagara Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Niagara Street): Around Average. Ranked #138 out of 343 (ਟਾਪ 40%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 476.8k.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #380 out of 1,244 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 443.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #48,354 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1953

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

63/343
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1941

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

336/1244
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

133644/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1966

585 Niagara Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Niagara Street): Above Average. Ranked #63 out of 343 (ਟਾਪ 18%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1941.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Above Average. Ranked #336 out of 1,244 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #133,644 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,787 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/343
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ4,870 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

87/1244
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ5,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

36600/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ6,570 sqft

585 Niagara Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Niagara Street): Above Average. Ranked #20 out of 343 (ਟਾਪ 6%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,870 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Above Average. Ranked #87 out of 1,244 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 5,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #36,600 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 39%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 28%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 22%

585 Niagara Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

585 Niagara Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 585 Niagara Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积优势显著：占地6,787平方英尺，在所在街道、社区及全市范围内均高于平均水平（分别超过94%、93%和81%的同类房屋），提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 居住面积适中实用：室内1,546平方英尺，在社区和全市范围内高于平均水平，布局合理，满足家庭日常需求。
  • 已翻新地下室：提升使用空间与功能性，增加房屋实用价值。
  • 独立车库：提供便利的停车与储物空间。
  • 建筑年代较早但维护良好：建于1953年，房龄73年，但在所在街道和社区中属于较新的房屋（分别新于82%和73%的同类房屋），结构稳定。

吸引力

  • 高性价比土地投资：土地面积排名远高于评估价值排名（土地Top 6% vs. 价值Top 40%），意味着您以平均价格获得了远超平均的土地资源，未来增值潜力突出。
  • 社区区位优势：位于Central River Heights社区，各项指标在社区内表现均优于全市平均水平，属于“社区中的优质资产”。
  • 数据支撑的稀缺性：在街道和社区层面，其土地面积均处于前10%的顶尖水平，这种大尺寸地块在成熟社区中日益稀有。

适合人群

  • 注重长期土地价值的投资者：看重土地占比高、增值潜力明确的房产。
  • 需要户外空间的家庭：大院子适合孩子玩耍、宠物活动或打造花园庭院。
  • 偏好安静街道的购房者：Niagara Street居住密度相对较低，社区氛围宁静。
  • 不介意老房子但希望减少装修负担的买家：地下室已完成翻新，可即买即住。

二、五个深入FAQ

  1. 这房子评估价值（47万）远低于最近售价（45.5万），是不是买亏了？
    恰恰相反。在温尼伯，评估价值通常用于计税，常滞后于市场。近期售价高于评估价，表明市场认可度高于官方估值，且其土地价值未被充分体现。这是一个市场价值跑在纸面价值之前的信号。

  2. 1953年的老房子，会不会有隐藏的维修成本？
    需要注意，但不必过度担忧。该房在街道（新于82%房屋）和社区（新于73%房屋）中属于“较新”的，且地下室已翻新。重点应关注屋顶、窗户和暖通系统的更新年限，这些是同期房屋的共通项，而非特有问题。

  3. 土地面积大，但房子本身（1546尺）不算很大，这是什么逻辑？
    这正凸显了其独特定位：用购买普通住宅的价格，获得了可观的“土地资产”。在成熟社区，这种“小房子大地块”的组合意味着两种机会：未来扩建改造的空间，或长期持有中土地升值带来的超额回报。房子是消费，土地是投资。

  4. 在街道、社区、全市的排名都不一样，该看哪个？
    看您的购买目的。自住应最看重社区排名（Central River Heights），它反映了直接生活圈内的相对水平。投资则需结合看：街道排名（Top 6%）说明其在微观地段具有稀缺性；全市排名（Top 19%）则提供了宏观层面的价值锚点。

  5. 附近有参考房源（589 Niagara）评估价更高但面积也更大，这会影响本房价值吗？
    不会直接拖低，反而可能形成“拉动效应”。589号评估价（50.4万）和面积（1940尺）更高，确立了该街区更高的价值基准。作为邻居，585号在共享相同区位红利的同时，因总价更低，反而可能吸引那些想进入该街区但预算稍紧的买家，流通性更好。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ