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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

690 Campbell Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Central River Heights

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “central river heights” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / central river heights / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.5%). Second-largest band: $450K–$500K (about 15.9%); top two together about 45.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,105 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

247/400
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,299 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

890/1244
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1,346 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

116321/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,342 sqft

690 Campbell Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Campbell Street): Around Average. Ranked #247 out of 400 (ਟਾਪ 62%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,299 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Below Average. Ranked #890 out of 1,244 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 1,346 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #116,321 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

408k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

203/400
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ436.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

730/1244
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ443.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

70801/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ390.1k

690 Campbell Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Campbell Street): Around Average. Ranked #203 out of 400 (ਟਾਪ 51%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 436.9k.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #730 out of 1,244 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 443.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #70,801 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1953

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

116/400
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1945

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

336/1244
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

133644/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1966

690 Campbell Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Campbell Street): Above Average. Ranked #116 out of 400 (ਟਾਪ 29%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1945.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Above Average. Ranked #336 out of 1,244 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #133,644 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,001 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/400
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ5,348 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

257/1244
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ5,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60954/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ6,570 sqft

690 Campbell Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Campbell Street): Above Average. Ranked #61 out of 400 (ਟਾਪ 15%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,348 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Above Average. Ranked #257 out of 1,244 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 5,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,954 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 34%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 40%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 28%

690 Campbell Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 690 Campbell Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 土地面积优势显著： 占地6,001平方英尺，在所在街道（Campbell Street）和社区（Central River Heights）均属于前15%-21%的较大地块，提供了充足的户外空间和改造潜力，私密性优于周边平均水平。
  • 已翻新地下室： 地下室已完成翻新，增加了可使用面积，提升了房屋的功能性和实用性。
  • 区位价值突出： 在街道和社区范围内，其地块大小和建筑年份（1953年）均优于大部分同类房产，意味着它位于一个相对成熟、地块规模普遍较大的优质地段。
  • 价格门槛友好： 评估价（40.80k）和近期售价（42.50k）在所在街道和社区均处于中游水平，但远低于温尼伯全市平均评估价（390k），是以较低成本进入Central River Heights社区的潜在机会。

适合人群：

  • 注重土地价值的投资者或自住者： 看中大地块的长期价值、翻建潜力或喜爱园艺与户外活动的买家。
  • 预算有限但寻求优质社区的首次购房者： 希望以较低总价入住Central River Heights这类社区，并愿意接受居住面积（1,105平方英尺）相对适中的人士。
  • 对地下室空间有需求者： 需要额外居住空间、家庭办公室或独立活动区域的买家，翻新好的地下室即买即用。
  • 看重社区成熟度的买家： 房屋建于1953年，所在街道和社区的建筑年份普遍较早（平均1945-1953年），适合偏爱稳定、成熟社区环境的购房者。

二、五个深入FAQ

  1. 这个房子的评估价远低于全市平均水平，是价值洼地还是存在隐患？
    评估价（约4.08万加元）极低，主要反映的是曼省特有的、基于历史价值的评估体系，并非市场价。近期成交价（4.25万加元）更具参考性。低价评估意味着地税可能较低，但购房贷款时银行评估可能更贴近市场成交价。

  2. 土地面积排名靠前，但居住面积排名靠后，这房子到底算“大”还是“小”？
    这正体现了其核心特点：“地大房小”。你购买的主要是土地资产和其潜力。房屋本身（1,105平方英尺）足够基本生活，但未来的价值增长和改造灵活性（如扩建、加建花园房）更多地依赖于这块远大于社区平均水平的土地。

  3. 1953年的房龄，翻新过的地下室能解决所有老化问题吗？
    地下室翻新解决了内部居住环境问题，但购房者仍需重点关注1953年建筑本身的主要结构、屋顶、窗户、供暖及管道系统的现状和寿命。建议验房时特别检查这些比房屋内部装修更关键的部位。

  4. 与旁边售价相似的房子相比，它的真正优势在哪里？
    对比页面中评估价相似的其他房产（多在Elmhurst社区），本房产的最大优势在于其地理位置（Central River Heights社区） 和所在街道（Campbell Street）的土地规模。你是在为更优越的社区和更大的地块支付溢价，而非房屋本身。

  5. 这个房子适合推倒重建吗？
    从土地面积（6,001平方英尺）看，具备重建潜力。但需重点核查社区 zoning 法规、历史遗产保护限制（如有）、以及地块的具体规划要求（如退红线、容积率）。1953年的老房子本身建筑价值不高，但重建成本高昂，需进行详细的经济可行性分析。

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