Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

34 Georges Forest Place

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Central St. Boniface

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “central st. boniface” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / central st. boniface / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 25.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 20.5%); top two together about 45.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,340 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/16
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,771 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

40/1058
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,284 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8550/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,342 sqft

34 Georges Forest Place: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Georges Forest Place): Above Average. Ranked #2 out of 16 (ਟਾਪ 13%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,771 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Elite. Ranked #40 out of 1,058 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 1,284 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,550 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

754k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/16
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ611.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

18/1058
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ347.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5518/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ390.1k

34 Georges Forest Place: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Georges Forest Place): Above Average. Ranked #2 out of 16 (ਟਾਪ 13%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 611.1k.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Elite. Ranked #18 out of 1,058 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 347.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,518 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2000

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/16
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ2002

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

79/1058
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1939

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34331/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1966

34 Georges Forest Place: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Georges Forest Place): Below Average. Ranked #15 out of 16 (ਟਾਪ 94%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2002.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Above Average. Ranked #79 out of 1,058 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 1939.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,331 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,751 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/16
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ6,186 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

14/1058
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ4,609 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

17466/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ6,570 sqft

34 Georges Forest Place: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Georges Forest Place): Above Average. Ranked #1 out of 16 (ਟਾਪ 6%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,186 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Elite. Ranked #14 out of 1,058 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 4,609 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #17,466 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$900k–950k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 25%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 1%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 1%

34 Georges Forest Place · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

34 Georges Forest Place ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 34 Georges Forest Place — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 土地面积优势显著：占地8,751平方英尺，在所属街道排名前6%，在Central St. Boniface社区更是排名前1%的精英级别。提供了极大的户外空间和私密性。
  2. 居住空间宽敞：2,340平方英尺的居住面积，在街道、社区和全市范围内均位列前4%-13%，属于空间充裕的大型住宅。
  3. 社区价值标杆：评估价值（75.40k）和近期售价（90万加元）在社区内均属顶级（前1%-2%），是公认的高价值物业，资产属性强。
  4. 现代且稀缺：建于2000年，在普遍更老的Central St. Boniface社区（平均建于1939年）中属于较新的房产，兼具现代居住体验与成熟社区氛围。

适合人群：

  1. 追求土地和空间的家庭：适合需要大后院、注重户外活动与私密性的多成员家庭。
  2. 看重资产价值的投资者/业主：物业在社区内具有明显的价值领先地位，适合寻求稳健资产和社区标杆物业的买家。
  3. 青睐成熟社区现代住宅的升级者：想在St. Boniface这类历史悠久、配套完善的社区中，享受相对现代（26年房龄）且大面积住宅的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这个房子最大的“隐性价值”是什么？
不是室内面积，而是其土地。在Central St. Boniface这个成熟社区，能拥有排名前1%的巨大地块（8,751平方英尺）极为罕见。这不仅是私密性和空间的保证，更是未来翻建、扩建或园林改造的稀缺资本。

2. 房价显著高于评估价，这正常吗？
在该社区，这恰恰是顶级物业的常态。90万的售价与其在社区内排名前2%的评估价值（75.40k）逻辑一致，表明市场对其“社区标杆”地位的强烈认可。这反映了地段、土地和综合品质的溢价，而非虚高。

3. 房子建于2000年，在社区里算老还是算新？
这是一个“相对较新”的亮点。相比社区平均约1939年的建房年代，它年轻了超过60年。这意味着它很可能避免了老房子常见的重大结构或管线问题，同时坐落于所有设施都已非常成熟的顶级街区，兼具了新旧社区的优势。

4. 数据显示它在同一条街上土地面积排名第一，但房龄排名靠后，这矛盾吗？
这不矛盾，反而揭示了这条街的构成：地块都很大（平均超6000平方英尺），是传统的高端居住区。而该房产是街区里较晚开发的项目之一，在大型地块上建造了相对现代的大面积住宅，属于“稀缺中的更新产品”。

5. 除了房子本身，这个位置还有什么独特之处？
地址“Georges Forest Place”本身可能就是一个价值信号。数据显示，其附近相邻的几条物业地址均以此命名，且评估价值相近，这暗示它可能位于一个规划统一、私密性强的独立小街区或短巷内，而非开放的交通干道旁，居住环境更为宁静专属。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ