Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

162 Talbot Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,280 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/384
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ997 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

300/2815
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

83403/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1,342 sqft

162 Talbot Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Talbot Avenue): Above Average. Ranked #56 out of 384 (ਟਾਪ 15%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 997 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #300 out of 2,815 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #83,403 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

193k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

308/384
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ239.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1560/2815
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

180250/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ390.1k

162 Talbot Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Talbot Avenue): Below Average. Ranked #308 out of 384 (ਟਾਪ 80%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 239.3k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,560 out of 2,815 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #180,250 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2004

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/384
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1943

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

192/2815
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

29801/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1966

162 Talbot Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Talbot Avenue): Above Average. Ranked #25 out of 384 (ਟਾਪ 7%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1943.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #192 out of 2,815 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #29,801 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,410 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

45/384
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ4,158 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

210/2815
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88613/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ6,570 sqft

162 Talbot Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Talbot Avenue): Above Average. Ranked #45 out of 384 (ਟਾਪ 12%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,158 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #210 out of 2,815 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,613 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 79%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 66%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 94%

162 Talbot Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

162 Talbot Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 162 Talbot Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于2004年，房龄较新（22年），在所在街道、社区及全市范围内均属于较新的房产（排名前7%-15%）。
  • 土地面积5,410平方英尺，在本地块相对宽敞（超过同街道88%的房产）。
  • 居住面积1,280平方英尺，空间高于同街道及社区平均水平。
  • 无地下室、无游泳池、无车库，为单层平房结构。

吸引力

  • 高性价比地块：土地面积在本地排名前12%，但评估价值（19.30k）显著低于同街道和全市平均水平，意味着土地价值可能未被完全体现，存在潜在升值空间。
  • “较新房龄+较大地块”组合：在Chalmers社区内，同时具备较新建成年代和较大土地的房产较为少见，适合看重土地潜力且不愿购买老旧房屋的买家。
  • 低持有成本：评估价值低可能带来较低的地税负担，适合预算敏感型买家。

适合人群

  • 注重土地面积、计划未来扩建或开发（如加建、花园、户外空间）的买家。
  • 寻找低维护成本、无需打理地下室或车库的简约单层住宅的购房者。
  • 首次购房者或投资者，关注Chalmers社区内相对较新、持有成本较低的房产。
  • 愿意用“无车库/地下室”换取更大土地和较新房龄的实用主义者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值远低于售价，是价格虚高吗？
不一定。该房产2017年以17万加元成交，但当前评估价仅1.93万加元。评估价通常用于计算地税，可能大幅低于市场价，尤其在快速上涨的市场中。买家应更关注近期可比房屋的实际成交价。

2. 无地下室在温尼伯是否影响居住？
温尼伯冬季寒冷，地下室常作为储物或供暖缓冲空间。但该房屋建于2004年，保温标准较老房更高，且无地下室可避免漏水、潮湿等老旧地下室常见问题，适合偏好地面单层生活的人群。

3. 土地排名靠前但居住面积一般，如何利用？
5,410平方英尺的土地在本地属于较大地块，但居住面积仅1,280平方英尺。这意味着户外空间充裕，适合加建阳光房、打造大型花园或增设儿童游乐区，提升生活扩展性。

4. 为什么同类评估价的房产分布在不同社区？
评估价相近的房产可能因地段、房龄、条件差异而市场价不同。例如，Chalmers社区内评估价19.30k的房产可能比Betsworth社区同评估价房产更靠近市区，但建筑更老旧，需实地比较。

5. 较新房龄在老旧社区中是优势吗？
在Chalmers这类以老房为主的社区，2004年建成的房屋避免了百年老屋常见的结构维修、石棉或管线老化问题，但可能因风格与周边不协调而影响转售价值，适合注重实用而非街区统一感的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters