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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

166 Martin Avenue W

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Chalmers

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “chalmers” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / chalmers / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $200K–$250K (about 27.4%). Second-largest band: $150K–$200K (about 25.8%); top two together about 53.2%. About 124 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,208 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

63/419
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ948 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

427/2815
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95958/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,342 sqft

166 Martin Avenue W: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Martin Avenue W): Above Average. Ranked #63 out of 419 (ਟਾਪ 15%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 948 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #427 out of 2,815 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,958 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

215k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

184/419
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ211.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1197/2815
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

174147/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ390.1k

166 Martin Avenue W: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Martin Avenue W): Around Average. Ranked #184 out of 419 (ਟਾਪ 44%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 211.2k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,197 out of 2,815 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #174,147 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1913

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

291/419
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1934

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1881/2815
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175380/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1966

166 Martin Avenue W: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Martin Avenue W): Around Average. Ranked #291 out of 419 (ਟਾਪ 69%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1934.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,881 out of 2,815 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,380 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,903 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

213/419
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ3,152 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1762/2815
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

176624/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ6,570 sqft

166 Martin Avenue W: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Martin Avenue W): Around Average. Ranked #213 out of 419 (ਟਾਪ 51%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,152 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,762 out of 2,815 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #176,624 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 34%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 32%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 83%

166 Martin Avenue W · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 166 Martin Avenue W — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1913年，为一栋半独立式一又四分之三层住宅，拥有未装修的地下室，无车库和泳池。
  • 土地面积2,903平方英尺，在其所在街道和社区内属于中等偏上水平，但低于全市平均水平。
  • 居住面积1,208平方英尺，显著高于所在街道和社区的平均水平，在全市范围内也接近中位值。
  • 政府评估价值为21.5千加元，在其直接对比范围内（同街道、同社区）属于中等，但远低于全市房产的平均评估价值。
  • 最近一次于2021年4月以22.7千加元售出。

吸引力

  • 居住空间优势：在同类老社区房屋中，其居住面积具有明显优势，提供更宽敞的实际使用空间。
  • 高性价比：极低的评估价值和历史售价，使其总价门槛非常低，但提供了可观的占地面积和居住面积。
  • 地块潜力：土地面积在本地段具备一定规模，为未来的扩建或园艺改造提供了基础条件。
  • 历史与数据透明：房龄超过百年，且拥有详细、可对比的街区与社区数据，便于买家进行精准的价值分析。

适合人群

  • 首次购房者/预算严格者：极低的入门总价是最大的吸引力，能显著降低购房和持有（如地税）的初始成本。
  • 注重实用面积的买家：对房间数量和实际使用面积有要求，但对豪华装修和现代设施需求不高的家庭或个人。
  • 长期持有型投资者：看好该社区长期发展，计划购入后持有等待土地价值升值，或进行分阶段改造的投资者。
  • 对数据敏感的研究型买家：喜欢依据详尽的对比数据（如排名、百分位）来做购房决策的人。

二、五个深入问答（FAQ）

  1. 评估价这么低，是不是房子有问题？
    低评估价主要反映的是该社区整体的房产市值水平，而非单栋房屋的结构缺陷。在这条街和Chalmers社区，21万左右的评估价属于常态。它更多意味着较低的地税负担，但同时也暗示该区域并非资本增值的热点。

  2. 居住面积排名靠前，为什么还不是“蓝筹”房产？
    房屋价值由土地价值、建筑价值和区位共同决定。此房产的优势在于建筑内部空间，但其核心短板是区位——位于非热门社区，且房龄过高。这导致其整体价值无法进入市场前列，吸引力局限于特定需求买家。

  3. 1913年的房子，还有翻新价值吗？
    有，但属于“投机性翻新”。翻新价值不取决于当前装修，而在于其土地规模和结构是否允许现代化改造。未装修的地下室和一定的土地面积提供了可能性，但需要仔细核算翻新成本与翻新后在该社区所能达到的售价上限，利润空间可能有限。

  4. 与邻居相比，它的真正优势是什么？
    核心优势是“空间效率”。在同等低价位的房产中，它提供了更大的居住面积。参考隔壁222号（建于1914年，居住面积1040平方英尺，评估价28.3千加元），此房产以更低的总价和评估价，获得了更大的生活空间。

  5. 适合作为投资房出租吗？
    作为出租房，其利弊极端分明。利：购入成本极低，现金流压力小。弊：房龄过高可能导致维护成本不可预测；缺乏车库和现代设施可能降低对租户的吸引力，影响租金水平和租客稳定性。它更适合追求“以租养贷”轻松、对维修有心理准备和经验的投资人。

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