Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

401 Nairn Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Chalmers

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “chalmers” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / chalmers / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $200K–$250K (about 27.4%). Second-largest band: $150K–$200K (about 25.8%); top two together about 53.2%. About 124 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

982 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

68/155
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1127/2815
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147548/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,342 sqft

401 Nairn Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Nairn Avenue): Around Average. Ranked #68 out of 155 (ਟਾਪ 44%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,015 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,127 out of 2,815 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,548 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

205k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

124/155
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ234.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1352/2815
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177117/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ390.1k

401 Nairn Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Nairn Avenue): Below Average. Ranked #124 out of 155 (ਟਾਪ 80%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 234.7k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,352 out of 2,815 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,117 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1942

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

120/155
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1959

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1007/2815
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

155647/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1966

401 Nairn Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Nairn Avenue): Below Average. Ranked #120 out of 155 (ਟਾਪ 77%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1959.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,007 out of 2,815 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #155,647 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,560 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

86/155
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ3,736 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

871/2815
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

155850/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ6,570 sqft

401 Nairn Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Nairn Avenue): Around Average. Ranked #86 out of 155 (ਟਾਪ 55%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,736 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #871 out of 2,815 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #155,850 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 24%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 19%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 76%

401 Nairn Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

401 Nairn Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 401 Nairn Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1942年的单层平房，居住面积982平方英尺，土地面积3,560平方英尺。
  • 地下室已完成翻新，无车库，无泳池。
  • 2024年8月以2.55万加元售出，评估价为2.05万加元。

吸引力

  • 高性价比入门选择：售价与评估价均显著低于温尼伯全市平均水平（全市平均评估价约39万加元），是罕见的低价位独立屋。
  • 地块相对宽敞：土地面积在所在街道和社区均接近平均水平，但远小于全市平均，反而意味着维护成本较低，适合不想打理大片土地的买家。
  • 翻新潜力与成本可控：房龄较高，但已翻新地下室。低价位和适中面积让后续改造或维护的经济压力较小。
  • 社区成熟稳定：位于Chalmers社区，周边房屋年代相近，社区氛围稳定，相邻物业价格类似，市场波动风险较低。

适合人群

  • 首次购房且预算严格受限的买家：寻找绝对低价、能拥有独立土地的入门选择。
  • 务实型投资者：追求低持有成本、注重租金回报率而非资产增值，适合长期出租。
  • 极简主义者或退休人士：需要空间但不愿维护大面积房产，房屋规模适中，功能基本满足。
  • 对“土地价值”有独特理解的买家：认识到在低价前提下，土地面积“相对够用”比“追求大”更符合经济理性。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价远低于售价，这房子买亏了吗？
不一定。该房评估价（2.05万加元）是政府用于计算地税的估值，通常滞后于市场。其售价（2.55万加元）仍远低于全市平均水平，反映的是社区实际行情。在低价位房产中，评估价与售价的小幅差额影响甚微，关键是其总价仍处于市场底部区间。

2. 房龄超过80年，会不会有严重隐患？
房龄高确实需关注结构、管线老化问题。但优势在于：这类老房子往往结构简单，问题易于检测；且因价格极低，已预留出充足的维修预算。相比高价老房，它的翻新投入产出比可能更清晰。

3. 没有车库，在温尼伯冬天是否不便？
是的，但这也解释了部分低价原因。解决方案可以是加建简易车棚或利用街道停车（需核实法规）。对于预算极度有限、愿以不便换取低价的买家，这是一个可接受的妥协。

4. 土地面积在街道排名中等，为什么说是优势？
在该街道，较大地块意味着更高地税和养护成本。此房土地面积接近街道平均水平，既保证了基本使用空间，又避免了因面积过大带来的额外负担，是一种“实用主义”选择。

5. 这类低价房未来是否难转手？
转手不难，但增值空间有限。它的定位始终是市场底部的基础住房，吸引的永远是预算优先的买家。如果社区整体升级，它可能受益；但更可能的是，它持续作为低成本选择在市场内流动。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ