Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

615 Manchester Boulevard N

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Crescent Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “crescent park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / crescent park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 36.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 20.0%); top two together about 56.0%. About 25 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,070 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

38/44
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,454 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

594/781
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,396 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

125202/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,342 sqft

615 Manchester Boulevard N: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Manchester Boulevard N): Below Average. Ranked #38 out of 44 (ਟਾਪ 86%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,454 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescent Park): Below Average. Ranked #594 out of 781 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 1,396 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #125,202 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

423k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/44
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ429.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

289/781
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ458.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

64667/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ390.1k

615 Manchester Boulevard N: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Manchester Boulevard N): Around Average. Ranked #18 out of 44 (ਟਾਪ 41%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 429.6k.
  • Neighborhood Level (Crescent Park): Around Average. Ranked #289 out of 781 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 458.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #64,667 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1959

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/44
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1952

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

90/781
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1956

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

116532/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1966

615 Manchester Boulevard N: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Manchester Boulevard N): Above Average. Ranked #6 out of 44 (ਟਾਪ 14%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1952.
  • Neighborhood Level (Crescent Park): Above Average. Ranked #90 out of 781 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 1956.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #116,532 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,685 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/44
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ5,960 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

752/781
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ7,902 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122028/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ6,570 sqft

615 Manchester Boulevard N: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Manchester Boulevard N): Below Average. Ranked #43 out of 44 (ਟਾਪ 98%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,960 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescent Park): Below Average. Ranked #752 out of 781 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 7,902 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,028 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 20%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%

615 Manchester Boulevard N · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 615 Manchester Boulevard N — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1959年的单层独立屋，房龄在所在街道和社区中较新。
  • 土地面积4,685平方英尺，低于所在街道和社区的平均水平，但在全市范围内接近平均水平。
  • 居住面积1,070平方英尺，相对紧凑，低于所在街道和社区平均水平，但在全市范围内处于中等偏下。
  • 地下室已完成翻新，配备独立车库。
  • 无游泳池。

吸引力

  • 高性价比与翻新潜力：评估价值约为42.3万加元，近期售价为46.1万加元，售价在街道、社区和全市范围内均高于平均水平，显示其市场认可度。较小的居住面积和低于平均的土地面积，意味着总价门槛相对较低，但地下室已翻新，为居住或投资提供了即时的实用性与潜在的增值空间。
  • 稀缺的“较新房源”：在建于1950年代为主的街道和社区中，该房建于1959年，房龄相对较新，在同类中排名靠前（超过约86%的邻居），对于看重房屋结构较新、可能减少维护成本的买家具有吸引力。
  • 社区与位置：位于Crescent Park社区，靠近曼彻斯特大道北，周边房产密集，生活便利性可能较高。对于寻求成熟社区、单层生活（无需爬楼梯）且偏好独立屋的买家，这是一个务实的选择。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的买家：总价相对较低，且主要生活空间已备，适合需要独立屋但预算有限的人群。
  • ** downsizing（缩小居住规模）的退休人士或空巢家庭**：单层设计、面积紧凑、地下室翻新可提供额外空间，适合追求便利、低维护生活的年长买家。
  • 翻新投资者或“持有型”投资者：土地面积在全市属平均水平，长期持有下土地价值可能增长。房屋本身条件尚可，未来若对主层进行现代化翻新，有增值潜力。适合不追求短期暴利、愿意通过翻新逐步提升价值的投资者。
  • 看重具体位置而非土地大小的买家：如果买家钟爱该街道或Crescent Park社区，但不需要大土地，此房提供了一个门槛较低的入场机会。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 问：这个房子的土地面积在街上偏小，这是缺点吗？
    答：不一定。土地面积小通常意味着更低的地税和维护工作量（如除草、打理）。对于不希望花费太多时间在院子劳作、或更看重室内居住质量的买家来说，这可能是一个隐藏优势。

  2. 问：房子建于1959年，会不会有很多隐藏问题？
    答：房龄确实需要关注，但数据显示，在这条街和这个社区里，它已经属于“较新”的房屋之一（排名超过约86%的邻居）。这意味着相比周边更老的房子，它可能已经经历过一些关键系统的更新（如电路、管道），且地下室近期已完成翻新，减少了部分潜在问题。

  3. 问：评估价才42.3万，但卖了46.1万，买亏了吗？
    答：评估价主要用于地税计算，常滞后于市场。售价高于评估价表明在公开市场上，买家愿意为其支付溢价。这通常反映了该房源在位置、房龄、翻新状况或稀缺性上的综合价值得到了市场认可，而非单纯“买贵”。

  4. 问：居住面积才1070平方英尺，会不会不够用？
    答：这取决于生活方式。对于1-2人居住或追求极简生活的家庭，这个面积足够高效利用。加上翻新的地下室，实际可用空间会增加。小面积也意味着更低的供暖、清洁成本和更快的房屋升温/降温速度。

  5. 问：在这个社区，这个房子算是什么水平？
    答：它是一个“务实型”选择。在Crescent Park社区，它的土地和居住面积都低于平均水平，但房龄较新、售价高于社区平均售价。这表明它不属于豪华或宽敞型房产，而是一个在成熟社区内，以相对可承受的价格提供独立屋身份和基本现代便利的“入门级”或“效率型”物业。适合那些更看重社区和房屋本身状态，而非追求大空间的买家。

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