Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

83 Corbett Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,272 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/79
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,062 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

421/2463
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,129 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84717/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1,342 sqft

83 Corbett Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Corbett Drive): Above Average. Ranked #10 out of 79 (ਟਾਪ 13%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,062 sqft.
  • Neighborhood Level (Crestview): Above Average. Ranked #421 out of 2,463 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1,129 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,717 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

362k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/79
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ321.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

491/2463
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ327.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

96445/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ390.1k

83 Corbett Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Corbett Drive): Above Average. Ranked #18 out of 79 (ਟਾਪ 23%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 321.1k.
  • Neighborhood Level (Crestview): Above Average. Ranked #491 out of 2,463 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 327.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #96,445 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1971

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/79
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1972

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

374/2463
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1967

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90759/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1966

83 Corbett Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Corbett Drive): Above Average. Ranked #24 out of 79 (ਟਾਪ 30%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1972.
  • Neighborhood Level (Crestview): Above Average. Ranked #374 out of 2,463 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1967.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,759 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,607 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/79
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ5,346 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1343/2463
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ5,833 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78323/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ6,570 sqft

83 Corbett Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Corbett Drive): Around Average. Ranked #31 out of 79 (ਟਾਪ 39%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,346 sqft.
  • Neighborhood Level (Crestview): Around Average. Ranked #1,343 out of 2,463 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 5,833 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,323 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 32%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 48%
8/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 44%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 42%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 54%

83 Corbett Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

83 Corbett Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 83 Corbett Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 位于温尼伯Crestview社区，1971年建成的单层平房，带已装修地下室和附属车库。
  • 居住面积1,272平方英尺，在所在街道（Corbett Drive）排名前13%，显著高于同街平均水平（1,062平方英尺）。
  • 土地面积5,607平方英尺，社区内属中等偏上，提供充足户外空间。
  • 2024年评估价值36.2万加元，在街道和社区范围内均高于平均水平（前20%-23%），但在全市范围属中等水平。

吸引力

  • 空间优势明显：居住面积在本地段有显著竞争力，适合需要宽敞室内空间的家庭。
  • 地段相对价值：评估价值在本地（街道、社区）排名靠前，显示其在小范围内的资产认可度。
  • 社区环境稳定：社区内房屋多为1960-1970年代建成，属于成熟社区，邻居房产价值相近。
  • 历史增值稳健：2020年售价34.5万加元，相比2016年售价（32.5万加元）保持温和增长，波动小于市场平均水平。

适合人群

  • 首购或小家庭：单层结构+装修地下室，兼顾生活便利与扩展空间。
  • 看重本地溢价的买家：房屋在街道/社区内的排名（前20%）明显优于全市排名（中等），适合注重小范围地段优势的投资者。
  • 偏好成熟社区者：社区房屋年龄相近（参考房建于1972年），环境稳定，邻居物业状态类似。
  • 对土地面积有中等需求者：土地面积在街道与全市均处中等水平，适合需要庭院但无需极大土地的居住者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房的评估价值在街道排名前23%，为什么在全市只排中等？
评估价值受小范围地段因素影响大。这套房在Crestview社区内具有相对优势，但温尼伯全市范围包含众多高价新区和老城核心区，因此社区级别的溢价在全市排名中被稀释。这反映出该房产更适合“社区内标杆”而非“全市标杆”的定位。

2. 1971年建的房子，装修地下室是否值得重点关注？
是的，但原因可能超出常规认知。该社区房屋多建于1960-70年代，地下室装修若是在近年完成，很可能已更新防水防潮措施，这对老旧房屋的长期维护价值比表面装修更重要。建议查验装修许可记录，确认是否同步升级了基础工程。

3. 土地面积在街道排名中等，但为什么仍是吸引力之一？
虽然排名中等，但5,607平方英尺的土地在该街道已接近平均水平上限（同街平均5,346平方英尺）。考虑到该社区成熟度高，地块再分割可能性低，这一面积实际上提供了稳定的私有空间，且未来可能因社区整体稀缺性而凸显价值。

4. 两次历史售价（2016年32.5万，2020年34.5万）增长平缓，是否说明增值潜力弱？
不一定。相比同期温尼伯部分地区的快速上涨，这种平缓增长反而可能意味着该房产抗波动性强。社区房价基数稳定，下跌风险较小，对于寻求资产稳健保值而非短期炒卖的买家，这是一个隐蔽优势。

5. 房屋在“居住面积”上排名远高于“土地面积”排名，这说明了什么？
这说明房屋的建造规划侧重于室内空间利用，而非占用大量土地。对于温尼伯气候严寒的特点，较大的室内面积在冬季提供更高的生活舒适度，而土地面积适中则降低了冬季庭院维护成本。这种比例反映出实用型居住设计思路。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →