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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

11 Kamberwell Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਹਾਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Dakota Crossing

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “dakota crossing” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / dakota crossing / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.6%); top two together about 32.6%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,551 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/22
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,991 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1278/3075
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

53973/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1,342 sqft

11 Kamberwell Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kamberwell Bay): Below Average. Ranked #20 out of 22 (ਟਾਪ 91%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,991 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,278 out of 3,075 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #53,973 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

600k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/22
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ585.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

205/3075
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15396/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ390.1k

11 Kamberwell Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kamberwell Bay): Around Average. Ranked #8 out of 22 (ਟਾਪ 36%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 585.8k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #205 out of 3,075 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,396 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2005

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/22
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ2005

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

404/3075
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28204/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1966

11 Kamberwell Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kamberwell Bay): Above Average. Ranked #2 out of 22 (ਟਾਪ 9%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2005.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #404 out of 3,075 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,204 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,640 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/22
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ5,796 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

867/3075
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

77282/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ6,570 sqft

11 Kamberwell Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kamberwell Bay): Around Average. Ranked #12 out of 22 (ਟਾਪ 55%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,796 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #867 out of 3,075 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #77,282 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 24%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 16%

11 Kamberwell Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 11 Kamberwell Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 位于温尼伯Dakota Crossing社区的Kamberwell Bay，2005年建成，房龄较新（在所在街道排名前9%）。
  • 独立平层结构，带已装修地下室、游泳池和附属车库。
  • 居住面积1,551平方英尺，在全市范围高于平均水平（排名前28%），但在所属街道内相对较小（排名后9%）。
  • 土地面积5,640平方英尺，在社区内高于平均水平（排名前28%）。
  • 政府评估价60万加元，在社区和全市均属较高水平（分别排名前7%和前8%）。

吸引力：

  1. 稀缺的“次新房”：在普遍建于90年代或更早的温尼伯住宅中，2005年建成的房屋属于较新批次，意味着更少的维修顾虑和可能更现代的初始设计。
  2. “池畔平层”的便利性：平层结构适合全年龄段，结合私家游泳池，在本地较为少见，提供了无需爬楼的休闲生活方式。
  3. 地段价值反差：房屋在所属街道（Kamberwell Bay）的居住面积排名靠后，但评估价却处于中上游（排名第8/22）。这可能意味着其装修、地块或具体位置带来了额外的溢价，有“以小搏大”的资产特质。
  4. 社区内的精英属性：在Dakota Crossing社区，其评估价排名进入前7%，显示其在该区域属于价值较高的物业，具备一定的身份标识性。

适合人群：

  • 寻求低维护生活的空巢夫妇或退休人士：平层结构避免爬楼，较新房龄减少大修烦恼，游泳池提供休闲。
  • 注重资产保值与社区地位的专业人士：房屋在社区内评估价排名靠前，适合看重物业在本地相对价值的买家。
  • 对私人户外空间有要求的家庭：地块大于社区平均水平，且带游泳池，适合注重后院生活的家庭。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子在街上面积偏小，但评估价却不低？
这可能揭示了其“隐形价值”。评估价综合了土地、建筑和市场需求。虽然居住面积在街上不占优，但已装修的地下室、游泳池、房屋的维护状态、具体地块形状或景观，乃至历史上的升级改造，都可能显著推高其价值。它可能是一块“精琢的璞玉”。

2. 2005年建成的房子，在温尼伯算是什么概念？
在平均建造年份为1966年的温尼伯全市住宅中，2005年的房子属于“年轻梯队”。这不仅意味着更符合现代标准的电路、管道和保温材料，也通常代表着更开放的空间布局和更大的窗户设计，减少了立即进行大规模更新改造的必要性。

3. 带游泳池在温尼伯是优势还是负担？
这具有双重性。优势在于提供了无可替代的私人娱乐和休闲方式，尤其适合家庭。但潜在买家需清醒认识到其带来的额外成本：每年约$2,000-$4,000的维护、清洁和能源费用，以及潜在的保险费率上浮。它是一项“生活方式投资”，而非财务投资。

4. 这个房子在社区（Dakota Crossing）和全市的评估价排名都很高，这说明了什么？
这说明该物业的价值坚挺程度超越了其直接的地理边界。不仅在所属社区属于高价值房产（Top 7%），即使放在全市比较，也位居前列（Top 8%）。这种双重高排名暗示其具有抵御市场波动的较强能力，可能源于社区口碑、学区或特定的地段稀缺性。

5. 与参考房源（26 Harding Crescent）相比，这套房看似评估价高很多，是否物有所值？
单纯对比评估价（60万 vs 4.86万）会产生巨大误导。评估价差异可能源于地块大小、建筑质量、装修程度及市场定位完全不同。11 Kamberwell Bay的评估价在社区内排名前7%，本身就定位高端。购买决策应基于对房屋本身条件、个人需求及长期价值的综合判断，而非孤立数字。参考房源可能只是提供了一个极端的价格锚点，反而凸显了本物业的目标市场不同。

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