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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

22 Tretheway Close

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Dakota Crossing

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “dakota crossing” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / dakota crossing / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.6%); top two together about 32.6%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,842 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/12
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,828 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

663/3075
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

30320/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,342 sqft

22 Tretheway Close: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Tretheway Close): Around Average. Ranked #7 out of 12 (ਟਾਪ 58%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,828 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #663 out of 3,075 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #30,320 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

516k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/12
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ565.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1016/3075
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

33632/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ390.1k

22 Tretheway Close: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Tretheway Close): Below Average. Ranked #10 out of 12 (ਟਾਪ 83%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 565.5k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,016 out of 3,075 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #33,632 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2002

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/12
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ2002

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

902/3075
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

32293/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1966

22 Tretheway Close: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Tretheway Close): Around Average. Ranked #5 out of 12 (ਟਾਪ 42%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2002.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #902 out of 3,075 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #32,293 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,392 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/12
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ6,949 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

488/3075
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46677/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ6,570 sqft

22 Tretheway Close: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Tretheway Close): Below Average. Ranked #9 out of 12 (ਟਾਪ 75%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,949 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #488 out of 3,075 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,677 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 11%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 10%

22 Tretheway Close · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 22 Tretheway Close — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 双层独立屋，带未装修地下室及附属车库，无泳池。
  • 居住面积1,842平方英尺，在温尼伯全市范围内属于较大户型（领先84%的房屋），但在本街道（Tretheway Close）内接近平均水平。
  • 占地6,392平方英尺，在本街道相对较小（仅超过25%的邻居），但在 Dakota Crossing 社区及全市范围内仍高于平均水平。
  • 建于2002年，房龄24年，在街道、社区及全市对比中均属较新房屋（领先58%-83%的房屋）。
  • 2022年6月以55.50万加元售出，其政府评估价为51.60万加元，在街道内评估价偏低，但在全市范围内高于83%的房屋。

吸引力

  1. “大室内小地块”的高效组合：居住空间宽敞，但地块维护成本相对较低，适合希望享受大面积居住空间但不愿花费过多精力打理庭院的人群。
  2. 社区内的“价值洼地”：在本街道（Tretheway Close）上，其评估价显著低于邻居平均水平（56.50万），可能意味着更高的性价比或议价空间。
  3. 房龄与空间的平衡：房屋较新，避免了老房子常见的维修问题，同时提供了远超全市平均（1,342平方英尺）的居住面积，兼顾了现代性与实用性。

适合人群

  • 成长型家庭：宽敞的双层结构提供充足的卧室和活动空间，未装修的地下室留有未来根据家庭需求改造的弹性。
  • 注重实用性的升级买家：从更老或更小的房屋升级而来，看重高于平均的居住面积和较新的房龄，同时能接受地块稍小。
  • 价值导向型投资者：该物业在街道内的评估价排名靠后，但在更广范围内（社区、全市）价值坚挺，可能存在被低估的潜力，适合关注长期资产增值的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房子的评估价在街上偏低，是缺点吗？
不一定。这反而可能是一个机会。评估价受多种因素影响，包括历史交易、具体装修状况等。它可能意味着您有机会以低于街道平均水平的价格购入，而房屋在更广范围（社区、全市）的评估排名依然靠前，说明其底层资产价值是扎实的。

2. 占地比街上多数房子小，实际影响是什么？
主要影响是后院和侧院的私人户外空间相对紧凑。但它的占地依然大于社区和全市的平均水平。如果您不是园艺爱好者或不需要巨大的草坪，这反而减少了维护（如割草、 landscaping）的时间和金钱成本，是一种更省心、高效的土地利用方式。

3. 2022年售价比现在评估价高，怎么看？
2022年的销售价格（55.50万）反映了当时市场条件下的交易价值。当前的政府评估价（51.60万）主要用于计算地税，通常会滞后于实时市场。这个差异提示您需要研究当前市场类似房屋的报价，评估价可作为参考，但最终市场价值需以近期可比销售为准。

4. 未装修的地下室是负担还是资产？
这取决于您的视角和计划。它目前节省了部分地税（评估价未包含装修价值）。对于希望立即“拎包入住”完美住宅的买家，它是一项需要投入的工程。但对于愿意个性化改造的买家，它是一张“白纸”，让您能以自己选择的风格和预算增加可观的居住面积，提升房屋的最终价值和实用性。

5. 与参考房屋（48 Gablehurst Crescent）相比，优势在哪？
虽然参考房屋评估价接近（48.10万），但本房屋（22 Tretheway Close）居住面积大了627平方英尺（约35%），而房龄仅相差一年。这意味着，为每平方英尺居住面积支付的有效成本可能更低，空间利用率更高，对于需要更多房间或活动空间的家庭来说，是明显更优的选择。

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