Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

23 Kamberwell Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Dakota Crossing

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “dakota crossing” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / dakota crossing / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.6%); top two together about 32.6%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,036 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/22
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1,991 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

345/3075
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19495/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,342 sqft

23 Kamberwell Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kamberwell Bay): Around Average. Ranked #13 out of 22 (ਟਾਪ 59%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,991 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #345 out of 3,075 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,495 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

614k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/22
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ585.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

147/3075
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

13634/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ390.1k

23 Kamberwell Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kamberwell Bay): Above Average. Ranked #5 out of 22 (ਟਾਪ 23%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 585.8k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Elite. Ranked #147 out of 3,075 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #13,634 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2005

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/22
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ2005

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

404/3075
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28204/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1966

23 Kamberwell Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kamberwell Bay): Above Average. Ranked #2 out of 22 (ਟਾਪ 9%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2005.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #404 out of 3,075 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,204 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,906 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/22
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ5,796 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

686/3075
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

67543/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ6,570 sqft

23 Kamberwell Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kamberwell Bay): Around Average. Ranked #8 out of 22 (ਟਾਪ 36%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,796 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #686 out of 3,075 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #67,543 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 75%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 7%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 8%

23 Kamberwell Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

23 Kamberwell Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 23 Kamberwell Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著:房屋居住面积2,036平方英尺,在温尼伯全市范围内属于前10%的较大户型,比全市同类房屋平均面积大出近700平方英尺,提供宽敞的居住体验。
  • 高估值潜力:评估价值61.40万加元,在所属的Dakota Crossing社区中位列前5%,属于“精英”级别,表明其资产价值和社区认可度极高。
  • 房龄相对较新:建于2005年,在街道、社区和全市范围内均属于房龄较新的前15%房屋,意味着更少的维护问题和可能更现代的初始设计。
  • 已完成地下室装修:附带已装修的地下室,直接增加了可使用面积和功能灵活性。

适合人群

  • 成长型或多代家庭:宽敞的居住和土地面积,能满足多成员家庭对空间和活动区域的需求。
  • 注重资产价值的投资者:在该社区顶尖的评估价值排名,预示着较强的保值和升值潜力。
  • 追求“拎包入住”的买家:较新的房龄和已装修的地下室,减少了入住后立即进行大型修缮或装修的麻烦。

二、五个深入FAQ

  1. 这个房子在街上的排名不算最前,是不是不好?
    恰恰相反。它在街道上的居住面积排名(13/22)属于中等偏上,但到了社区和全市范围,排名立刻跃升至前11%和前10%。这说明这条街整体居住面积都很大,是“豪宅街”。在这里买到一个中游偏上的房子,意味着用更合理的价格享受了顶级街道的区位和氛围。

  2. 评估价值在社区里排前5%,是好事吗?会不会导致地税很高?
    高评估价值是双刃剑。它确实可能导致地税相对较高,但这通常也意味着:1)市政对该房产和社区的认可度高;2)在银行眼中抵押价值高,有利于贷款;3)它是社区内第一梯队的资产,在市场波动时通常更具韧性。

  3. 2005年建的房子,有什么需要特别注意的吗?
    2005年的房屋处于传统建筑工艺和现代标准的交汇点。需要重点关注的是那个时代可能开始普及、如今已到寿命中后期的设备,如高效炉、热水器、屋顶沥青瓦片(寿命约20-25年)。建议验房时对这些项目做重点检查。

  4. 土地面积在街道和全市只是“平均水平”,这是个缺点吗?
    不能简单看作缺点。5,906平方英尺的土地面积对于2005年建的房子来说非常典型,它平衡了庭院空间和较低的户外维护成本。与社区平均面积(5,526平方英尺)相比,它实际上更大。这个面积足以满足家庭户外活动,又不会因土地过大而过度推高总价和养护负担。

  5. 去年8月以58.50万加元售出,现在评估价却更高,这矛盾吗?
    不矛盾,且透露关键信息。评估价(61.40万)高于近期成交价,可能反映:1)评估包含了市场看涨预期;2)卖家去年可能以略低于市场价的速度出售;3)最重要的,它为当前买家提供了一个明确的“价值锚点”——如果现在能以接近去年售价的价格购入,相当于以低于当前评估价值的价格获得资产,存在潜在的即时资产溢价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ