Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

3 Hochman Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Dakota Crossing

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “dakota crossing” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / dakota crossing / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.6%); top two together about 32.6%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,322 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/14
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1,412 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1793/3075
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78064/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,342 sqft

3 Hochman Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hochman Avenue): Around Average. Ranked #8 out of 14 (ਟਾਪ 57%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,412 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,793 out of 3,075 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,064 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

507k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/14
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ482.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1168/3075
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

36270/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ390.1k

3 Hochman Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hochman Avenue): Above Average. Ranked #4 out of 14 (ਟਾਪ 29%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 482.9k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,168 out of 3,075 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #36,270 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1994

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/14
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1996

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1550/3075
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

38896/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1966

3 Hochman Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hochman Avenue): Below Average. Ranked #13 out of 14 (ਟਾਪ 93%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1996.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,550 out of 3,075 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #38,896 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,816 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/14
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ5,069 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

363/3075
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

36116/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ6,570 sqft

3 Hochman Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hochman Avenue): Above Average. Ranked #1 out of 14 (ਟਾਪ 7%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,069 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #363 out of 3,075 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #36,116 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 29%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 41%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 24%
11/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 71%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 66%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 36%

3 Hochman Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

3 Hochman Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 3 Hochman Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积突出：占地6,816平方英尺，在同街道排名第1（前7%），远超同区域平均水平，提供充足的户外空间。
  • 建筑年代较早：建于1994年，在同街道中属于较老的房屋（排名13/14），但整体结构可能较为稳固。
  • 居住面积适中：1,322平方英尺，在温尼伯全市范围内略低于平均水平，但布局可能较为紧凑实用。
  • 评估价值较高：评估价50.70万，在同街道排名前29%，显示其在地段或土地价值上有优势。
  • 带装修地下室：已翻新的地下室增加了可使用空间。

吸引力

  1. 高性价比的土地投资：土地面积远大于同区多数房屋，适合注重户外空间或未来扩建的买家。
  2. 稳定的资产价值：评估价值在全市排名前19%，显示其长期保值潜力。
  3. 社区成熟度高：位于Dakota Crossing，房屋年代反映社区发展较早，周边设施可能较完善。
  4. 翻新基础：地下室已完成装修，节省改造成本与时间。

适合人群

  • 注重土地空间的家庭：需要后院活动空间或花园的家庭。
  • 长期投资者：看重土地资产价值稳定性的买家。
  • 偏好成熟社区者：希望入住发展成熟、邻里稳定的区域。
  • 预算有限的升级买家：能以适中居住面积换取更大土地面积的购房者。
  • 避免大规模改造者：地下室已翻新，适合希望直接入住的买家。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积大是否意味着更高的持有成本？
是的。尽管土地增加了资产价值，但地税、冬季积雪清理和夏季草坪维护的成本会高于同区较小地块的房屋。需提前预算这些长期支出。

2. 1994年建的房子会不会有隐藏老化问题？
可能。虽然房屋结构可能稳固，但需重点关注屋顶、窗户和暖通空调系统的原始使用寿命是否接近终点。建议验房时特别检查这些部分。

3. 评估价值高但居住面积较小，这对转售有何影响？
这可能导致买家群体分化：看重土地价值的人愿意溢价，但需要更多室内空间的家庭可能犹豫。转售时需精准定位前者。

4. 为什么去年售价远低于当前评估价？
2021年售价44.5万，当前评估价50.70万，差距可能源于近期土地价值上涨、社区升级或评估方式调整。这暗示该房屋的资产增值可能快于居住功能溢价。

5. 没有车库是否在冬季不便？
是的。尽管有附着车库，但若需停放多辆车或存放设备，冬季温尼伯的严寒会使得户外停车或储物不便。需评估家庭车辆与储物需求是否与车库容量匹配。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ