Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

308 Southglen Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Dakota Crossing

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “dakota crossing” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / dakota crossing / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.6%); top two together about 32.6%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,534 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/43
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,121 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1311/3075
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55521/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,342 sqft

308 Southglen Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Southglen Boulevard): Above Average. Ranked #4 out of 43 (ਟਾਪ 9%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,121 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,311 out of 3,075 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,521 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

499k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/43
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ405.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1298/3075
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

38748/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ390.1k

308 Southglen Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Southglen Boulevard): Above Average. Ranked #3 out of 43 (ਟਾਪ 7%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 405.4k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,298 out of 3,075 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #38,748 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1987

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/43
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1987

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2562/3075
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49101/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1966

308 Southglen Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Southglen Boulevard): Above Average. Ranked #11 out of 43 (ਟਾਪ 26%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1987.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Below Average. Ranked #2,562 out of 3,075 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,101 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,141 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/43
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ4,746 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

313/3075
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31237/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ6,570 sqft

308 Southglen Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Southglen Boulevard): Elite. Ranked #2 out of 43 (ਟਾਪ 5%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,746 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #313 out of 3,075 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,237 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 7%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 24%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 16%

308 Southglen Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

308 Southglen Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 308 Southglen Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 空间优势显著：居住面积1534平方英尺，在所在街道排名前9%，远超同街道平均水平；土地面积7141平方英尺，位列街道前5%，提供充足的户外空间。
  • 高性价比估值：评估价值49.90k，在街道排名前7%，显著高于周边同类房产，显示其资产价值坚实。
  • 位置与社区属性：位于Dakota Crossing社区，房龄39年（建于1987年），在街道范围内属于较新的房产，同时拥有已装修的地下室和附属车库。

吸引力

  • 稀缺的土地资源：土地面积在街道和社区均排名前10%以内，在城市化区域中属于难得的大地块，具备较高的重建或扩展潜力。
  • 价值被低估：2022年8月以500k售出，但其评估价值显示房产在税务评估层面存在优势，可能带来长期持有成本效益。
  • 数据表现均衡：在面积、价值和土地三项核心指标上均稳定处于前30%，没有明显短板，属于“各项均衡型”优质资产。

适合人群

  • 多代同堂家庭：大土地面积和已装修地下室提供了灵活的生活和活动空间，适合需要独立区域的家庭。
  • 长期价值投资者：评估价值显著高于周边平均，且土地稀缺性明显，适合关注资产保值和土地升值的买家。
  • 首购升级者：对于已拥有小户型、希望升级到空间更大且地块更宽敞的房产，同时不愿远离成熟社区的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值远低于近期售价，这是否有问题？
不一定。评估价值主要用于地税计算，可能滞后于市场价。该房产评估价值排名靠前，说明官方认定其资产质量高于周边，但售价可能反映了当时的市场热度或房屋的特殊装修。两者差异反而可能意味着未来地税增长压力较小。

2. 房龄近40年，是否意味着高维护成本？
房龄在所在街道属于较新水平（前26%）。更重要的是，该社区同期房屋密集，意味着大部分基础设施和房屋问题已充分暴露且可能已被批量维修，社区维修经验成熟，反而可能比房龄更分散的区域更容易预估和维护。

3. 土地面积大，但为什么没有泳池？
这可能正是机会所在。大面积土地（街道排名前5%）未设泳池，避免了泳池带来的高维护成本、安全风险和潜在买家排斥。它为买家提供了按自己需求改造的空白画布——如打造大型花园、儿童游乐区或户外生活空间，而不必先处理拆除成本。

4. 数据排名显示“在社区内平均，在街道上突出”，这矛盾吗？
这揭示了该街道在社区中的特殊性。Dakota Crossing社区内部差异可能较大，包含多种房型。该房产在其所在的具体街道上属于顶尖物业（土地前5%，价值前7%），说明这是一条相对更优质、更同质的小街，地址本身具有微观区位的稀缺性。

5. 与类似评估价值的房产相比，它的真正优势是什么？
比较列表中的类似估值房产分散在不同社区，而该房产的核心优势是指标的协同性：它的高估值并非单一因素导致，而是由大面积土地、较大居住面积和较新房龄共同支撑。这意味着它的价值基础更扎实，抗波动性可能优于那些仅因单一因素（如地点）而估值类似的房产。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ