Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

34 Upavon Road

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,876 sqft

同一街道排名

19/32
前59%
平均1,954 sqft

同一區域排名

600/3075
前20%
平均1,483 sqft

整個全市排名

27762/194458
前14%
平均1,342 sqft

34 Upavon Road：居住面積分析

  • 街道范围（Upavon Road）： 接近平均. 在共 32 套中排第 19 名（前59%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,954 sqft。
  • 社区范围（Dakota Crossing）： 高于平均. 在共 3,075 套中排第 600 名（前20%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,483 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 27,762 名（前14%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

62.3萬

同一街道排名

13/32
前41%
平均60.9萬

同一區域排名

119/3075
前4%
平均48.5萬

整個全市排名

12659/194458
前7%
平均39萬

34 Upavon Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Upavon Road）： 接近平均. 在共 32 套中排第 13 名（前41%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 60.9萬。
  • 社区范围（Dakota Crossing）： 极优. 在共 3,075 套中排第 119 名（前4%）。 该社区范围内同类房源平均约为 48.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 12,659 名（前7%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2016

同一街道排名

10/32
前31%
平均2015

同一區域排名

128/3075
前4%
平均1997

整個全市排名

12486/194458
前6%
平均1966

34 Upavon Road：建造年份分析

  • 街道范围（Upavon Road）： 接近平均. 在共 32 套中排第 10 名（前31%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2015。
  • 社区范围（Dakota Crossing）： 极优. 在共 3,075 套中排第 128 名（前4%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1997。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 12,486 名（前6%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,749 sqft

同一街道排名

22/32
前69%
平均6,952 sqft

同一區域排名

787/3075
前26%
平均5,526 sqft

整個全市排名

73715/194458
前38%
平均6,570 sqft

34 Upavon Road：土地面積分析

  • 街道范围（Upavon Road）： 接近平均. 在共 32 套中排第 22 名（前69%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,952 sqft。
  • 社区范围（Dakota Crossing）： 高于平均. 在共 3,075 套中排第 787 名（前26%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,526 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 73,715 名（前38%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2024年11月 成交65–70萬
成交價

同一街道排名

前29%

同一區域排名

前2%

整個全市排名

前4%

34 Upavon Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對34 Upavon Road感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯34 Upavon Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于2016年，房龄较新（10年），整体状态保持良好。
  • 单层平房结构，带未装修地下室，生活面积1,876平方英尺，在本地段、本区域及全市范围内均高于平均水平。
  • 土地面积5,749平方英尺，提供较宽敞的户外空间。
  • 附带车库，无游泳池。

吸引力

  • 高性价比地段：评估价值62.30k，在本区域（Dakota Crossing）排名前4%，属于“精英”级别，显示该地段房产保值性强。
  • 空间优势突出：生活面积在全市排名前14%，适合需要较大室内空间的家庭。
  • 较新房源：在区域内排名前4%，房龄新于多数同区房屋，减少近期维修成本。
  • 安静社区：位于Dakota Crossing，周边房屋相似度高，社区统一性强。

适合人群

  • 首次购房或换房家庭，看重室内空间与土地面积。
  • 偏好新房、希望减少维护成本的买家。
  • 重视地段增值潜力、关注评估价值排名的投资者。
  • 需要单层平房结构、便于出入的居住者（如年长人士或有移动需求者）。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 评估价值高是否代表地税也高？
不一定。评估价值用于反映市场相对位置，但地税取决于市政税率。该房在本区域排名前4%，说明地段价值被认可，但具体税额需参考市政年度预算。

2. 未装修地下室是优势还是劣势？
对于希望自定义空间的买家是优势。未装修状态降低了买入成本，且允许按需设计，避免为不喜欢的装修付费。但需预留装修预算。

3. 为什么土地面积在本地段排名靠后（69%），仍值得考虑？
虽然在本街排名中等偏后，但土地面积仍高于区域和全市平均水平。且该房优势在于“室内空间大+土地够用”，更适合重视室内生活品质的家庭。

4. 房龄新是否代表无需验房？
仍需专业验房。10年房龄可能隐藏初期建筑问题或设备老化（如热水器、屋顶），验房可排查潜在隐患，避免后续意外支出。

5. 评估价值与近期售价差异大（评估62.30k vs 售价66.50k），说明什么？
评估价值通常滞后于实时市场。售价高于评估价可能反映该房在市场上稀缺性较强（如房龄新、空间大），或买家愿意为即入住条件支付溢价。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.