Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

39 Cedarcroft Place

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo/one Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Dakota Crossing

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “dakota crossing” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / dakota crossing / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.6%); top two together about 32.6%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,792 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/24
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,710 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

771/3075
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

33947/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,342 sqft

39 Cedarcroft Place: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cedarcroft Place): Around Average. Ranked #11 out of 24 (ਟਾਪ 46%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,710 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #771 out of 3,075 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #33,947 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

563k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/24
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ527k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

463/3075
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21722/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ390.1k

39 Cedarcroft Place: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cedarcroft Place): Above Average. Ranked #4 out of 24 (ਟਾਪ 17%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 527k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #463 out of 3,075 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,722 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2004

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/24
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ2004

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

568/3075
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

29801/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1966

39 Cedarcroft Place: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cedarcroft Place): Elite. Ranked #1 out of 24 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2004.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #568 out of 3,075 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #29,801 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,194 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/24
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ6,047 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

562/3075
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52591/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ6,570 sqft

39 Cedarcroft Place: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cedarcroft Place): Above Average. Ranked #6 out of 24 (ਟਾਪ 25%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,047 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #562 out of 3,075 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,591 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 10%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 8%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 8%
7/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 80%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 48%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 27%

39 Cedarcroft Place · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

39 Cedarcroft Place ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 39 Cedarcroft Place — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房源特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 空间优势显著：房屋居住面积1,792平方英尺，在所属街道、社区及全市范围内均处于前25%水平，尤其与全市平均1,342平方英尺相比，提供更宽敞的居住体验。
  • 高性价比地段：评估价值56.30万加元，在所在街道排名前17%，但社区同类房屋平均评估价值仅48.50万加元，显示其地段价值高于社区普遍水平。
  • 社区稀缺房龄：建于2004年，在所属街道24套房屋中房龄最新（排名第1），在普遍建于1997年的社区中属于较新物业，结构维护成本可能更低。
  • 土地增值潜力：土地面积6,194平方英尺，超过社区平均土地面积约12%，在土地资源趋紧的成熟社区中具备稀缺性。

适合人群

  • 空间需求优先的家庭：居住面积明显高于全市平均水平，适合需要多房间或灵活空间的家庭。
  • 价值型投资者：评估价值显著高于社区均价，且2024年11月售价（58.50万加元）较2017年上涨约36%，显示稳健增值潜力。
  • 厌恶老旧房屋维护的买家：房龄在街道中最新，可降低近期维修概率，适合追求“即住无忧”的购房者。
  • 长期土地持有者：超过6000平方英尺的土地在社区中属于较大地块，适合未来考虑扩建或景观改造的买家。

二、五个深度问答（FAQ）

1. 这套房子的“街道地位”有什么特殊意义？
在所属街道的24套房屋中，该房产在居住面积、评估价值、房龄三项核心指标上均排名前25%，尤其是房龄排名第一。这意味着在同一条街上，它同时具备空间、价值和建筑新旧度的综合优势，这种“三项全能”属性在局部市场中罕见，可能带来更稳定的邻里价值环境。

2. 评估价值高于社区均价，是优势还是风险？
当前评估价值（56.30万加元）比社区同类房屋平均评估价值（48.50万加元）高出约16%。这通常意味着地段或物业条件被系统性地高估，但也可能反映其土地面积、房龄等硬性优势。需警惕未来社区整体估值调整时可能出现的溢价收窄，但对于贷款买家而言，高评估值有助于获得更高贷款额度。

3. 房龄“最新”在老旧社区中是双刃剑吗？
在平均房龄27年的社区中，这套20年房龄的房屋确实较新，但2004年建造的房屋可能仍存在特定时期建筑材料的局限（如当时流行的某些复合板材）。建议重点关注屋顶、窗户等20年左右需要更换的部件是否已升级。

4. 土地面积数据背后有什么隐藏信息？
虽然土地面积（6,194平方英尺）超过社区平均水平，但比全市平均水平低约6%。这暗示该社区地块普遍紧凑，而此房屋在社区内相对占地较大，但在全市范围内并不突出。若未来考虑加建，需优先查阅社区地块覆盖率规定。

5. 两次交易记录透露了什么市场节奏？
2017年7月以42.90万加元购入，2024年11月以58.50万加元售出，7年增值约36%，年均增值约4.5%。这一增速略高于温尼伯长期平均水平，但显著低于疫情期间热点区域涨幅。反映出该房产可能属于“稳定增值型”而非“爆发型”，适合风险厌恶型买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ