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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

51 Sloane Crescent

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,733 sqft

同一街道排名

10/20
前50%
平均1,669 sqft

同一區域排名

878/3075
前29%
平均1,483 sqft

整個全市排名

38176/194458
前20%
平均1,342 sqft

51 Sloane Crescent:居住面積分析

  • 街道范围(Sloane Crescent): 接近平均. 在共 20 套中排第 10 名(前50%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,669 sqft。
  • 社区范围(Dakota Crossing): 高于平均. 在共 3,075 套中排第 878 名(前29%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,483 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 38,176 名(前20%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

50.4萬

同一街道排名

7/20
前35%
平均48.9萬

同一區域排名

1210/3075
前39%
平均48.5萬

整個全市排名

37186/194458
前19%
平均39萬

51 Sloane Crescent:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Sloane Crescent): 接近平均. 在共 20 套中排第 7 名(前35%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 48.9萬。
  • 社区范围(Dakota Crossing): 接近平均. 在共 3,075 套中排第 1,210 名(前39%)。 该社区范围内同类房源平均约为 48.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,186 名(前19%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1989

同一街道排名

1/20
前5%
平均1989

同一區域排名

2134/3075
前69%
平均1997

整個全市排名

44656/194458
前23%
平均1966

51 Sloane Crescent:建造年份分析

  • 街道范围(Sloane Crescent): 极优. 在共 20 套中排第 1 名(前5%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1989。
  • 社区范围(Dakota Crossing): 接近平均. 在共 3,075 套中排第 2,134 名(前69%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1997。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 44,656 名(前23%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,904 sqft

同一街道排名

5/20
前25%
平均5,714 sqft

同一區域排名

687/3075
前22%
平均5,526 sqft

整個全市排名

67628/194458
前35%
平均6,570 sqft

51 Sloane Crescent:土地面積分析

  • 街道范围(Sloane Crescent): 高于平均. 在共 20 套中排第 5 名(前25%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,714 sqft。
  • 社区范围(Dakota Crossing): 高于平均. 在共 3,075 套中排第 687 名(前22%)。 该社区范围内同类房源平均约为 5,526 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 67,628 名(前35%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2022年5月 成交55–60萬
成交價

同一街道排名

前13%

同一區域排名

前13%

整個全市排名

前11%
2021年5月 成交45–50萬
成交價

同一街道排名

前63%

同一區域排名

前35%

整個全市排名

前21%
2016年10月 成交35–40萬
成交價

同一街道排名

前75%

同一區域排名

前71%

整個全市排名

前38%

51 Sloane Crescent 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯51 Sloane Crescent的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间表现均衡:房屋居住面积1,733平方英尺,在所在街道、社区及全市范围内均高于平均水平,尤其全市排名进入前20%,提供宽敞的居住空间。
  • 土地面积充裕:占地5,904平方英尺,在街道与社区中均排名前25%,提供较大的户外空间与改造潜力。
  • 房龄优势明显:建于1989年,在所在街道属于最新房源之一(排名前5%),结构较新,可能减少近期维修需求。
  • 价值稳定:评估价50.40万加元,在街道与社区处于中上水平,全市排名前19%,显示其长期保值性。
  • 历史交易活跃:最近一次2022年5月以55万加元售出,价格在同期同类房产中处于前15%的高位,反映市场认可度。

适合人群

  • 成长型家庭:空间宽敞、社区成熟,适合需要房间数与活动空间的家庭。
  • 长期投资者:房龄较新、价值稳定,持有期间维修成本相对可控,且土地面积具备增值潜力。
  • 升级置换者:寻求比全市平均面积更大、但不想承担老房维修负担的买家。
  • 社区偏好者:重视Dakota Crossing社区环境,且希望房屋条件在街道内处于上游的居住者。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 这房子在街上算“老”还是“新”?
建于1989年,在Sloane Crescent街道20套房源中排名第1,是街上最新房屋之一。但若扩大到全市范围,它比75%的温尼伯房屋更新,属于“较新但非全新”的房产。

2. 它的土地面积实际有多大用处?
占地约5,904平方英尺,比同社区78%的房屋土地更大。这不仅意味着后院空间充足,还可能允许未来增建车库、扩建房屋或打造花园庭院,具备多数同类房屋没有的改造弹性。

3. 评估价50.40万加元是偏高还是偏低?
在其所在街道属于中上水平(前35%),但在全市范围却超过81%的房屋。这说明该房产在本地社区是“中等偏上”,而在整个温尼伯则属于“高价值房产”,定位差异明显。

4. 2022年售价55万加元是否买贵了?
相比2021年同房46万加元的售价,一年内上涨约19%。但该售价在当年同期同街道房产中仍处于前13%的高位,说明买家愿意为它的条件支付溢价,并非偶然交易。

5. 与旁边房屋相比,它最大的优势是什么?
相比参考房源,它不仅在房龄上优于多数邻居(如14 Ralston Crescent建于1991年),而且土地面积排名靠前。这意味着它同时具备“较新结构”和“较大地块”两项稀缺性,在本地市场不易复制。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.