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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

7 Queensbury Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Dakota Crossing

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “dakota crossing” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / dakota crossing / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.6%); top two together about 32.6%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,356 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/74
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,382 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1753/3075
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

74129/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,342 sqft

7 Queensbury Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Queensbury Bay): Around Average. Ranked #40 out of 74 (ਟਾਪ 54%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,382 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,753 out of 3,075 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #74,129 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

427k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

57/74
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ456.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2269/3075
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63248/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ390.1k

7 Queensbury Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Queensbury Bay): Below Average. Ranked #57 out of 74 (ਟਾਪ 77%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 456.3k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Below Average. Ranked #2,269 out of 3,075 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,248 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1987

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/74
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1987

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2562/3075
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49101/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1966

7 Queensbury Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Queensbury Bay): Above Average. Ranked #6 out of 74 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1987.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Below Average. Ranked #2,562 out of 3,075 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,101 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,054 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/74
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ5,661 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1469/3075
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

103535/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ6,570 sqft

7 Queensbury Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Queensbury Bay): Around Average. Ranked #30 out of 74 (ਟਾਪ 41%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,661 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,469 out of 3,075 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #103,535 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 48%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 76%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 40%

7 Queensbury Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 7 Queensbury Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的成熟社区房产：该房屋评估价值（42.70k）在其所属街道（Queensbury Bay）和社区（Dakota Crossing）中均显著低于同组平均水平，但在全市范围内却处于平均水准。这意味着买家可以用低于社区均价的价格，买到一套城市综合水平相当的房子，性价比突出。
  • 建筑年代在街道中具备相对优势：建于1987年，在其所属街道（Queensbury Bay）的74套房屋中，房龄较新，排名高居第6（前8%）。这使其在同街坊中属于“较新”的房产，可能意味着更少的潜在维护问题。
  • 户型实用，空间利用率明确：四层错层（4 Level Split）户型，带已装修的地下室和附属车库。居住面积1356平方英尺，在其街道、社区和全市三个维度均处于“中等”或“接近平均”水平，是一个实用而不夸张的居住空间。
  • 土地面积适中：占地约5054平方英尺，在街道和社区范围内均接近平均水平，提供了适度的户外空间，平衡了维护成本与私密性。

适合人群

  • 首次购房者或预算敏感型买家：房屋评估价在本地段有明显优势，能以相对低的门槛入住一个成熟社区。
  • 看重社区成熟度与房屋状态平衡的买家：喜欢1980年代前后建造、房龄在社区中相对较新、同时社区发展已非常完善的购房者。
  • 需要灵活分层生活空间的家庭：四层错层结构适合需要将生活区（如客厅、卧室）稍作分隔，以兼顾隐私与共处的家庭。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子的评估价看起来比邻居低很多，是有什么问题吗？
    不一定。评估价受多种因素影响，包括房屋内部状态、特定装修以及评估模型。该房在其街道排名靠后（74套中排第57），但在全市19万套中却排在前33%。这更可能意味着它所在的街道整体估值很高，而该房本身条件扎实，反而成了一个“高价值街区中的价值洼地”。

  2. 1987年的房子，会不会有很多需要维修的地方？
    房龄需要结合背景看。在这条街上（平均也是1987年），它属于排名前8%的“较新”房产。主要系统（如屋顶、供暖）可能已接近或超过预期寿命，但正因如此，前业主在持有期间进行必要更新和维护的可能性也更高。重点应放在房屋检查报告上。

  3. 四层错层（4 Level Split）户型有什么外人不知道的优缺点？
    隐性优点：能自然分隔生活空间，例如将卧室层与主要生活层分开半层，噪音干扰更小；通常能提供多个“小平台”区域，增加储物或灵活利用的空间。
    隐性缺点：楼梯多，对幼儿、长者或行动不便者不友好；采暖制冷可能不均，不同层温差可能较明显；家具搬运上楼会更具挑战性。

  4. 这个房子在社区和全市的排名差异这么大，说明了什么？
    这揭示了房产价值的“相对性”。该房在本社区（Dakota Crossing）内的各项指标（面积、地价、房龄）大多处于中游或偏下，说明它在社区里不算突出。但放到全市比，它的评估价值却跃升到前三分之一。这强烈暗示：你买的是Dakota Crossing这个优质社区的地段和配套，但支付的价格却更接近温尼伯的普通住宅价格。

  5. 土地面积5000多平方英尺，到底算大还是小？
    这完全取决于参照系。在该房屋所在的街道，这个地积略低于平均水平；但在整个温尼伯市，它却超过了53%的房产。所以，在本地它属于标准地块，但放眼全市，它已经是一个高于平均水平的“大地块”了。这为未来可能的加建、园艺或户外活动提供了优于全市多数房产的基础。

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