Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

78 Pentonville Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Dakota Crossing

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “dakota crossing” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / dakota crossing / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.6%); top two together about 32.6%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,527 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/31
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,599 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1322/3075
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

56234/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,342 sqft

78 Pentonville Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Pentonville Crescent): Around Average. Ranked #21 out of 31 (ਟਾਪ 68%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,599 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,322 out of 3,075 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #56,234 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

488k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/31
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ522k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1508/3075
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

42318/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ390.1k

78 Pentonville Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Pentonville Crescent): Below Average. Ranked #26 out of 31 (ਟਾਪ 84%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 522k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,508 out of 3,075 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #42,318 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2004

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/31
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ2004

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

568/3075
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

29801/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1966

78 Pentonville Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Pentonville Crescent): Above Average. Ranked #3 out of 31 (ਟਾਪ 10%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2004.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #568 out of 3,075 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #29,801 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,921 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/31
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ4,780 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1618/3075
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113023/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ6,570 sqft

78 Pentonville Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Pentonville Crescent): Above Average. Ranked #6 out of 31 (ਟਾਪ 19%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,780 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,618 out of 3,075 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,023 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 10%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 10%

78 Pentonville Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

78 Pentonville Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 78 Pentonville Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的“年轻”房产：建于2004年，房龄相对较新，在所在街道和全市范围内都属于较新的房产（排名前10%-18%），这意味着房屋结构、管线等大概率状况良好，能减少近期的大修成本。
  • 空间利用效率突出：虽然居住面积（1,527平方英尺）在所在区域仅处于平均水平，但相比温尼伯全市的典型住房（平均1,342平方英尺）明显更大，提供了超越城市平均水平的实用空间。
  • 独特的价值洼地属性：评估价值（48.80k）在所在街道上低于邻居平均水平，但在全市范围内却高于平均水平（排名前22%）。这暗示该房产可能位于一个整体评估价值较高的街区中，是一个“以相对较低门槛进入更好社区”的机会。
  • 已完成的地下室装修：附带已装修的地下室，即刻增加了可使用面积和功能灵活性，无需买家额外投入资金与精力。

适合人群

  • 首次购房者或预算敏感型买家：能以低于同街道平均评估价值的价格，获得一个房龄新、带装修地下室、无需大量翻新的独立屋，入门门槛相对友好。
  • 注重“即住性”与稳定性的买家：房屋较新且基础装修已完成，适合不希望接手老房子潜在维修问题、追求省心入住的家庭或个人。
  • 看重社区潜力的长期持有者：房产在街道上评估价偏低，可能存在价值修复空间；同时其在整个城市层面的价值排名靠前，所在社区（Dakota Crossing）可能具有长期稳定性或增长潜力。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子的评估价在街上偏低，是缺点吗？
    不一定。这反而可能是一个机会。它意味着你的地税基数可能相对较低，同时你以更低的成本进入了同一个优质街道。如果未来你对房屋进行明智的改善，更容易在价值上追平甚至超越邻居，获得更高的资产增值回报。

  2. 1527平方英尺的居住面积算大吗？
    这取决于参照系。在它所在的Dakota Crossing社区，这个面积很普通。但若放大到整个温尼伯市，它已经超过了约70%的房屋。这说明该房产提供了“城市级”的宽敞空间，但在社区内并不显得突兀或维护成本过高，平衡得较好。

  3. 2004年建的房子，需要担心什么？
    这个房龄正处于一个“黄金窗口期”：大型组件（如屋顶、暖气系统）可能尚未到达普遍更换年限，但早期可能存在的建筑缺陷或材料问题（如有）应该已经暴露并得到处理。购买前应重点检查是否有符合当时标准但现已升级的部件（如某些型号的电路板）。

  4. 土地面积不到5000平方英尺，算小吗？
    在该房产所在的Pentonville Crescent街道上，它的地块排名前19%，属于较大的。这意味着在这个特定的、可能以紧凑地块为主的街道或小区规划中，它反而提供了相对更宽敞的庭院空间，私密性和户外活动潜力更好。

  5. 去年以56.50k售出，现在评估价才48.80k，怎么看？
    评估价值主要用于计税，通常会滞后于快速变化的市场交易价格。去年的售价比当前评估价高出约15%，这强烈表明市场买家愿意为其支付溢价。这可能源于其已装修的地下室、良好的状态或当时的市场热度。它提示这套房产在市场上具备吸引真实买家的竞争力，而不仅仅是纸面价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ