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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

95 Goldthorpe Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Dakota Crossing

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “dakota crossing” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / dakota crossing / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.6%); top two together about 32.6%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,700 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/84
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,086 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

945/3075
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40723/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,342 sqft

95 Goldthorpe Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Goldthorpe Crescent): Elite. Ranked #1 out of 84 (ਟਾਪ 1%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,086 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #945 out of 3,075 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,723 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

475k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/84
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ406.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1764/3075
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46653/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ390.1k

95 Goldthorpe Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Goldthorpe Crescent): Above Average. Ranked #8 out of 84 (ਟਾਪ 10%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 406.4k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,764 out of 3,075 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,653 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1988

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/84
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1988

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2375/3075
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46885/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1966

95 Goldthorpe Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Goldthorpe Crescent): Above Average. Ranked #11 out of 84 (ਟਾਪ 13%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1988.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Below Average. Ranked #2,375 out of 3,075 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,885 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

11,039 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/84
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ5,755 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

70/3075
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8884/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ6,570 sqft

95 Goldthorpe Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Goldthorpe Crescent): Elite. Ranked #4 out of 84 (ਟਾਪ 5%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,755 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Elite. Ranked #70 out of 3,075 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,884 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 8%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 25%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 17%

95 Goldthorpe Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 95 Goldthorpe Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：房屋居住面积达1,700平方英尺，在所在街道排名前1%，远超同区域平均水平。土地面积达11,039平方英尺，在街道、区域和全市范围内均位列前5%，提供了罕见的宽敞地块和扩建潜力。
  • 高性价比：评估价值为47.5万加元，在街道排名前10%，但2023年9月售价比评估价高出2万加元，表明其市场认可度高于官方估值，投资属性突出。
  • 社区位置优越：位于Dakota Crossing成熟社区，房屋建于1988年，房龄在街道中较新（前13%），且地下室已完成装修，实用性强。社区内房屋密度低，居住环境相对宁静。
  • 数据表现均衡：在所有关键指标（面积、地价、房龄、估值）的横向对比中，该房屋在街道、区域和全市三个维度均稳定处于中上游水平，无明显短板，属于“各项均衡型”优质资产。

适合人群

  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭：四层错层结构配合已装修地下室，可轻松实现分区居住或打造独立办公、娱乐空间。
  • 长期投资者与自住兼顾者：巨大的土地面积和高于评估价的成交历史，预示其长期土地增值潜力与稳定的租金收益可能性。
  • 注重私密与户外生活的买家：超过1.1万平方英尺的土地提供了充足的庭院空间，适合喜爱园艺、户外活动或追求居住间距感的购房者。
  • 理性数据驱动型购房者：该房屋在所有可量化的对比维度中均表现可靠，适合依赖客观数据而非单纯社区印象做决策的买家。

二、五个深入FAQ

  1. 这个房子的土地面积排名如此靠前，在实际使用中到底意味着什么？
    它不仅意味着更大的后院。在Dakota Crossing，该地块面积位列前2%。这直接带来了更高的隐私性、更多的树木种植或园艺可能性，以及未来增建车库、阳光房甚至次级住宅（如符合市政法规）的潜在权利。这是一种稀缺的“土地银行”属性。

  2. 评估价值低于售价，这是好事吗？
    这通常是一个积极的信号。评估价值主要用于地税计算，而市场售价反映了买家的真实竞争出价。售价（49.5万）高于评估价（47.5万），表明市场愿意为其支付溢价，这可能源于其装修、地块或数据无法完全体现的独特品质。但需注意，未来地税可能以售价为参考进行调整。

  3. “四层错层”结构对居住体验有何具体影响？
    这种设计在1980年代前后很流行。它通过半层楼梯分隔不同功能区，能有效减少噪音在生活区与睡眠区之间的传递，特别适合有孩子或居家办公的家庭。但需注意，它对行动不便者或年长者可能不够友好，且每层面积相对紧凑，家具搬运需提前规划。

  4. 房屋在街道排名顶尖，但在区域排名仅中游，这矛盾吗？
    这恰恰揭示了其核心价值点。它在Goldthorpe Crescent街道上是绝对的“佼佼者”（居住面积第1，土地面积第4）。但在更大的Dakota Crossing区域内，其排名被更多元、更新的房屋稀释。这暗示：你买的是这条街上最好、最独特的房子之一，而非整个区域最豪华的。社区内部微环境的优势大于广义区域排名。

  5. 1988年的房龄，在 Winnipeg 属于什么状态？需要担心什么？
    在 Winnipeg，1988年的房屋属于“中年”住宅，已度过最初期的沉降风险。这个年代的房屋通常采用现代标准的绝缘和电线（铝线已较少见），但可能接近主要系统（如屋顶、暖通空调、窗户）的更新周期。购买时应重点关注这些部件的剩余寿命和更新记录，其建筑质量往往比更老的房屋稳定，又比部分快速建成的新房扎实。

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