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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

385 Mandeville Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Deer Lodge

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “deer lodge” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / deer lodge / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 29.2%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.5%); top two together about 50.8%. About 65 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,444 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/89
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,290 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

251/1495
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,197 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65193/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,342 sqft

385 Mandeville Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mandeville Street): Above Average. Ranked #21 out of 89 (ਟਾਪ 24%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,290 sqft.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Above Average. Ranked #251 out of 1,495 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1,197 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,193 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

335k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/89
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ313k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

415/1495
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ312.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

115138/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ390.1k

385 Mandeville Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mandeville Street): Above Average. Ranked #27 out of 89 (ਟਾਪ 30%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 313k.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Above Average. Ranked #415 out of 1,495 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 312.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #115,138 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/89
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1934

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

404/1495
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1943

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

385 Mandeville Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mandeville Street): Above Average. Ranked #6 out of 89 (ਟਾਪ 7%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1934.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Above Average. Ranked #404 out of 1,495 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 1943.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,887 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/89
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ4,944 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

850/1495
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ5,176 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

114272/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ6,570 sqft

385 Mandeville Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mandeville Street): Elite. Ranked #3 out of 89 (ਟਾਪ 3%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,944 sqft.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Around Average. Ranked #850 out of 1,495 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 5,176 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #114,272 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 37%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 29%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 49%

385 Mandeville Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 385 Mandeville Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1949年的一层半独立屋，拥有已装修的地下室和独立车库。
  • 居住面积1,444平方英尺，在所在街道和社区均高于平均水平。
  • 土地面积4,887平方英尺，在所在街道排名前3%，属于稀缺资源。
  • 评估价值33.50k，在本地段和社区范围内高于平均水平。

吸引力

  • 地段稀缺性： 土地面积在整条街上排名前三，提供了难得的扩建或庭院改造空间。
  • “老而弥坚”：房屋建于1949年，在街道上属于较新的房产（排名前7%），兼具老社区的韵味和相对较新的结构。
  • 性价比突出： 评估价值在本地段和社区均高于平均水平，但去年售价（34.30k）接近评估价，显示其市场估值务实，潜在溢价空间可能高于周边。
  • 数据支撑的稳定性： 各项指标（面积、价值、年份）在社区层面 consistently 处于“中上”水平，风险较低。

适合人群

  • 注重土地价值的长期投资者： 该房屋的土地价值显著，适合看重土地稀缺性、未来可能进行土地开发或扩建的买家。
  • 追求稳定性的家庭： 在Deer Lodge社区内各项指标均衡且偏上，适合寻求社区成熟、房屋条件可靠的家庭。
  • “数据驱动型”买家： 该房屋在街道、社区、城市三个维度的排名数据公开透明，适合喜欢依据具体数据进行对比和决策的理性购房者。
  • 老旧房屋爱好者但担忧房龄者： 房屋在整条街上属于较新的（前7%），既享受了老房子的风格和社区氛围，又相对减少了过于老旧的维护风险。

二、五个深入FAQ

1. 这个房子去年售价34.30k，只比评估价33.50k高一点，是捡漏了吗？
不一定。这更可能反映了温尼伯市场务实的特点，尤其是对于这类中位数价位的成熟社区老房。评估价与售价接近，说明税务评估相对准确，市场没有对其过度炒作。它的“价值”更多体现在土地面积稀缺和社区排名上，而非短期价差。

2. 土地面积排名前3%听起来很棒，但实际有什么用？
在Mandeville街上，这意味着你的院子很可能比绝大多数邻居都大。这不仅关乎隐私和休闲空间，更是一种“期权价值”：未来如果社区规划允许，你拥有更大的加建、扩建或打造特色景观的可能性。在成熟社区，大块土地是难以复制的资源。

3. 房屋在“城市范围”的排名大多只是中等，为什么还值得考虑？
这正是关键点。它的优势极具“地域性”。在城市层面中等，但在街道和社区层面表现优异（多项前30%），说明它在其直接的生活圈内是标杆资产。买房首先是买社区和邻里，它的数据表明你在Deer Lodge和Mandeville街上已经选到了上游的房产。

4. 建于1949年，会不会有很多隐藏的维护问题？
房龄是需要注意，但数据提供了一个重要视角：在这条街上（89套房屋中），它排名第6新。这意味着在同一条街上，你面临大规模老化问题（如管道、主体结构）的概率比93%的邻居要低。当然，任何老房子都需要专业检查，但它的相对“年轻”是一个缓冲。

5. 评估价值在社区和街道都“高于平均”，但为什么售价排名只是“中等”（Top 36%）？
这揭示了市场微妙的定价逻辑。评估价值高可能源于土地价值和装修情况。售价排名中等则可能因为市场为它的“年代”和“风格”（一层半）给出了折价。对于喜欢这种经典户型且看重土地的买家来说，这恰恰是机会：你用中等价格买到了评估价值更高的资产，且为土地支付了相对少的溢价。

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