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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

290 Elmhurst Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

904 sqft

同一街道排名

204/242
前84%
平均1,247 sqft

同一區域排名

740/848
前87%
平均1,387 sqft

整個全市排名

161661/194458
前83%
平均1,342 sqft

290 Elmhurst Road:居住面積分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 低于平均. 在共 242 套中排第 204 名(前84%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,247 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 740 名(前87%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 161,661 名(前83%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

33.5萬

同一街道排名

183/242
前76%
平均39.4萬

同一區域排名

666/848
前79%
平均44.5萬

整個全市排名

115138/194458
前59%
平均39萬

290 Elmhurst Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 低于平均. 在共 242 套中排第 183 名(前76%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 39.4萬。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 666 名(前79%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 115,138 名(前59%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1970

同一街道排名

118/242
前49%
平均1967

同一區域排名

532/848
前63%
平均1975

整個全市排名

93401/194458
前48%
平均1966

290 Elmhurst Road:建造年份分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 接近平均. 在共 242 套中排第 118 名(前49%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 532 名(前63%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 93,401 名(前48%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,381 sqft

同一街道排名

221/242
前91%
平均9,051 sqft

同一區域排名

746/848
前88%
平均8,474 sqft

整個全市排名

90223/194458
前46%
平均6,570 sqft

290 Elmhurst Road:土地面積分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 低于平均. 在共 242 套中排第 221 名(前91%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 9,051 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 746 名(前88%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,223 名(前46%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

290 Elmhurst Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

290 Elmhurst Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯290 Elmhurst Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点:

  • 建于1970年的单层平房,土地面积较大(5,381平方英尺),居住面积适中(904平方英尺)。
  • 带已装修地下室和分体车库,无游泳池。
  • 在温尼伯范围内,土地面积排名超过54%的房屋,属于中等偏上水平。

吸引力:

  • 土地面积在同街道和同社区中排名靠前(分别超过91%和88%的房屋),具备稀缺性和扩建潜力。
  • 总价评估(33.5万)低于温尼伯中位数水平,性价比突出。
  • 位于Varsity View社区,地段成熟,生活便利。

适合人群:

  • 首次购房者或预算有限的家庭,能以较低总价获得较大土地。
  • 注重长期投资的人士,土地价值具备增值空间。
  • 偏好单层居住、需要地下室灵活使用空间的中老年或小家庭。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名靠前,但居住面积较小,这代表什么?
    这意味着房屋本身可能较旧或设计紧凑,但土地价值占比高。适合未来考虑扩建或重建的买家,尤其是当地段稀缺性高于室内空间时。

  2. 评估总价仅超过温尼伯45%的房屋,是否被低估?
    评估价可能反映房屋年龄和装修程度的局限性,但土地排名(超过54%)显示地块价值未被充分体现,存在“地比房贵”的潜力。

  3. 为什么街道排名和社区排名差异较大?
    在同街道排名中,土地面积(前91%)远超社区排名(前88%),说明这条街本身地块普遍较大,而社区内其他街道可能有更多小型住宅,凸显本条街道的稳定性。

  4. 建造年份56年,装修地下室是否值得关注?
    已装修地下室提升了实用率,但需重点检查水电管道老化问题。对于老房,装修可能掩盖结构隐患,建议额外验屋。

  5. 分体车库在温尼伯气候下的实际意义?
    分体车库虽不如连体车库方便,但降低了房屋主体结构受车库温度波动的影响,有利于冬季保温,长期可能减少能耗成本。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.