Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

545 Doucet Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,132 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/25
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,096 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

48/155
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,031 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110580/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1,342 sqft

545 Doucet Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Doucet Street): Around Average. Ranked #10 out of 25 (ਟਾਪ 40%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,096 sqft.
  • Neighborhood Level (Dufresne): Around Average. Ranked #48 out of 155 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 1,031 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,580 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

250k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/25
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ237.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

66/155
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ253k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

161091/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ390.1k

545 Doucet Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Doucet Street): Above Average. Ranked #7 out of 25 (ਟਾਪ 28%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 237.3k.
  • Neighborhood Level (Dufresne): Around Average. Ranked #66 out of 155 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 253k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #161,091 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1928

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/25
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1924

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

77/155
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1935

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162005/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1966

545 Doucet Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Doucet Street): Above Average. Ranked #4 out of 25 (ਟਾਪ 16%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1924.
  • Neighborhood Level (Dufresne): Around Average. Ranked #77 out of 155 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 1935.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,005 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,422 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/25
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ3,550 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

129/155
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ3,915 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159039/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ6,570 sqft

545 Doucet Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Doucet Street): Around Average. Ranked #15 out of 25 (ਟਾਪ 60%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,550 sqft.
  • Neighborhood Level (Dufresne): Below Average. Ranked #129 out of 155 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 3,915 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,039 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 10%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 35%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 70%

545 Doucet Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

545 Doucet Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 545 Doucet Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1928年，房龄98年，属于“一又二分之一层”结构，带有未装修的地下室和独立车库。
  • 居住面积1,132平方英尺，土地面积3,422平方英尺，在同街区属中等水平。
  • 评估价25万加元，在所在街道排名前28%，但在全市范围内低于平均水平。
  • 2024年8月以27.3万加元售出，售价在街区排名前10%，明显高于评估价。

吸引力

  • 性价比与增值潜力：售价高于评估价，且评估价在街道排名靠前，显示其在该街区具备认可度和增值空间。
  • 地段相对价值：在Dufresne社区内，居住面积、房龄等指标均处于中等或以上水平，适合寻求社区内性价比的买家。
  • 历史与稳定性：房龄近百年，但建筑年份在街道排名前16%，说明房屋维护较好或街区整体房龄偏老，适合喜欢老房子氛围的购房者。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：总价在温尼伯属较低水平，且带独立车库和地下室，提供基础功能与改造空间。
  • 注重街区性价比的买家：希望在Dufresne社区内找到指标均衡、价格低于全市均价的房产。
  • 不急于装修的务实型业主：地下室未装修，适合后期自行规划或暂不需额外居住空间的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么这套房子的售价会高于评估价近10%？
评估价反映的是政府基于历史数据的估值，而售价更受当前市场情绪和街区热度影响。该房在街道排名靠前，且销售时间（2024年8月）可能处于当地市场活跃期，说明买家愿意为街区内相对稀缺的房源支付溢价。

2. 房龄近百年是否是硬伤？
不一定。这套房子的建造年份在街道排名前16%，说明整个街区以老房子为主，且房屋可能保持了较好的结构。老房子往往地段更核心，但需要预留维护预算，适合喜欢老社区氛围的买家。

3. 土地面积在全市排名后18%，影响有多大？
如果你不需要大院子或扩建空间，影响有限。该土地面积在街区内属中等水平，且独立车库已提供额外储物空间。但对于未来想加建或注重户外活动的人，则需谨慎考虑。

4. 未装修的地下室是机会还是负担？
这取决于你的计划和预算。未装修意味着可自由设计，但也需投入资金。考虑到房屋整体售价不高，地下室可作为长期增值项目，尤其适合能自行施工或分阶段装修的买家。

5. 与评估价相似的房源都在其他社区，说明什么？
这说明25万加元在温尼伯能买到不同社区的房子，但选择有限。这套房在Dufresne的指标处于社区中等水平，若你优先考虑该社区的位置或氛围，它可能是低价位段中较少的选择之一。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.