Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

268 Grassie Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ3 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,060 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

69/92
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,233 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

422/430
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,512 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127119/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,342 sqft

268 Grassie Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Grassie Boulevard): Below Average. Ranked #69 out of 92 (ਟਾਪ 75%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,233 sqft.
  • Neighborhood Level (Eaglemere): Below Average. Ranked #422 out of 430 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 1,512 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,119 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

337k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

84/92
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ403.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

427/430
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ452.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113671/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ390.1k

268 Grassie Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Grassie Boulevard): Below Average. Ranked #84 out of 92 (ਟਾਪ 91%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 403.6k.
  • Neighborhood Level (Eaglemere): Below Average. Ranked #427 out of 430 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 452.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,671 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1962

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

77/92
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1984

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

422/430
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1998

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108715/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1966

268 Grassie Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Grassie Boulevard): Below Average. Ranked #77 out of 92 (ਟਾਪ 84%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1984.
  • Neighborhood Level (Eaglemere): Below Average. Ranked #422 out of 430 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 1998.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,715 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,396 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/92
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ17,776 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

123/430
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ6,206 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46441/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ6,570 sqft

268 Grassie Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Grassie Boulevard): Around Average. Ranked #59 out of 92 (ਟਾਪ 64%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 17,776 sqft.
  • Neighborhood Level (Eaglemere): Above Average. Ranked #123 out of 430 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 6,206 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,441 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 85%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 98%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 58%

268 Grassie Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

268 Grassie Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 268 Grassie Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1962年的三层错层式住宅,拥有已装修的地下室和独立车库。
  • 居住面积1060平方英尺,在该街区属于较小户型(排名后25%),但土地面积6396平方英尺,在社区和全市范围内均高于平均水平(排名前30%左右)。
  • 2020年10月以31.3万加元成交,当前评估价值为33.7万加元,在其所在街道和社区中评估价值偏低(排名后10%左右),但在全市范围内接近中位数水平。

吸引力

  • 高性价比的土地投资:房屋本身评估价值不高,但土地面积相对充裕,在Eaglemere社区内排名前29%。对于看重土地潜力(如扩建、园艺)而非现有房屋面积的买家,这是一个突出优势。
  • 罕见的“价值洼地”属性:在其所属街道和社区中,该房产的评估价值和居住面积排名均非常靠后。这意味它可能是一个被周边高价房“抬高”区域内的入门机会,适合预算有限但希望进入该区域的买家。
  • 稳定的持有成本:较低的评估价值可能对应相对较低的房产税,对于长期持有或投资是一个务实考量。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者:希望以较低门槛入住温尼伯Eaglemere社区,并能接受房屋面积较小、需部分更新的条件。
  • 看重土地的长期投资者或自住者:认为土地面积和位置潜力优于现有房屋条件,愿意未来进行翻新或扩建。
  • 对房产税敏感的人士:较低评估价值可能带来长期的税费节省。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子评估价低是坏事吗?
    不一定。在其所在的高价值街道和社区中,低评估价使其成为罕见的“价格洼地”。这降低了购房门槛和后续房产税,但您仍能享受相同的社区环境和公共资源。它更像是一个精明的财务切入点。

  2. 土地面积比社区平均水平大,这在实际中意味着什么?
    这意味着您拥有比大多数邻居更大的户外空间和更高的隐私性。在Eaglemere这样的成熟社区,大面积地块非常稀缺,这为未来加建阳光房、扩建房屋或打造大型花园庭院提供了可能,是潜在的增值点。

  3. 与同街和同社区的房子相比,它显得又小又旧,值得考虑吗?
    这正是其独特价值所在。您支付的价格主要买的是地段和土地,而非房屋本身。对于不介意房屋老旧、并有意愿和能力通过装修使其增值的买家来说,这是一个“买地送房”的机会,避免了为社区内全新或大面积房屋支付高昂溢价。

  4. 2020年成交价31.3万,现在评估价33.7万,说明升值慢吗?
    不能简单下此结论。评估价主要用于计税,不等于市场价。在近年市场波动中,其评估价保持稳定且略低于社区均价,反而可能使其在市场调整期更具价格韧性,对买家而言议价空间可能更大。

  5. 三层错层式结构和已装修地下室,适合什么样的生活方式?
    这种户型提供了清晰的功能分层,适合需要将生活区(如客厅、厨房)、睡眠区(卧室)和活动区(地下室)分开的家庭。已装修的地下室可直接用作娱乐室、家庭办公室或独立出租单元(需核查法规),增加了空间使用的灵活性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.