Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

2-606 Corydon Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

600 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

239/279
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ822 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

72/125
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ787 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25430/26841
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,042 sqft

2-606 Corydon Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Corydon Avenue): Below Average. Ranked #239 out of 279 (ਟਾਪ 86%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 822 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Around Average. Ranked #72 out of 125 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 787 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #25,430 out of 26,841 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

150k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

220/279
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ193.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

65/125
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ198.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23236/26841
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ256.1k

2-606 Corydon Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Corydon Avenue): Below Average. Ranked #220 out of 279 (ਟਾਪ 79%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 193.1k.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Around Average. Ranked #65 out of 125 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 198.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #23,236 out of 26,841 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1955

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

273/279
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1970

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

104/125
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1974

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25575/26841
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1990

2-606 Corydon Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Corydon Avenue): Below Average. Ranked #273 out of 279 (ਟਾਪ 98%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1970.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Below Average. Ranked #104 out of 125 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1974.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #25,575 out of 26,841 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1990.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$100k–150k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 73%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 49%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 88%
7/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 69%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 46%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 87%

2-606 Corydon Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

2-606 Corydon Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 2-606 Corydon Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房源特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比入门选择：评估价15万加元，在温尼伯全市范围内低于87%的房产，价格门槛低。在同街区（Corydon Avenue）和同社区（Earl Grey）中，其评估价均处于中下游水平（分别低于79%和52%的房产），是典型的“价格洼地”房源。
  • 低持有成本与投资潜力：作为公寓（Condo），管理费通常包含部分外部维护与公共支出，适合预算有限、追求低维护成本的买家。两次历史交易（2021年14.9万、2017年15.2万）价格稳定，在利率高企的市场环境下，表现出抗跌性。
  • 地段与社区成熟度：位于Earl Grey社区，该区域房产平均面积与评估价均接近社区中位数，属于稳定成熟的居住区。房源建于1955年，房龄71年，远老于同街区、同社区及全市平均水平（分别老于98%、83%、95%的房产），适合注重社区历史感、不介意老建筑的买家。

适合人群

  • 首购族与预算严格控制者：总价低，适合首次购房、需控制月供的年轻上班族或单身人士。
  • 长期持有型投资者：适合寻求低总价出租单元、以租金覆盖贷款并博取远期土地升值的投资者。
  • 极简主义者与小型家庭：室内面积600平方英尺，显著低于全市平均水平（1042平方英尺），适合物品少、空间需求小、注重地段而非面积的居住者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套公寓真的值得买吗？关键看你的参照系。
如果你对比的是温尼伯全市房产，它的面积和房龄都处于后5%，显得又小又老。但若聚焦Earl Grey社区，它的评估价接近中位数，面积略低于社区平均，属于典型的“社区入门券”。买它，买的是地段而不是房子本身。

2. 房龄71年，会不会有隐藏问题？
几乎必然有。1955年的建筑，电路、管道可能已接近寿命终点。但作为Condo，大楼主体结构、公共设施维修由管理费覆盖，个人风险转移。你需要重点检查的是单元内部的更新程度——厨房、卫生间是否翻新过，窗户是否更换。老房子的魅力在于墙体厚实、层高可能更高，但维护成本需预留。

3. 评估价15万，为什么2021年卖了14.9万？
这恰恰反映了它的价格已触底。在2020-2021年全球房市热潮中，它仅微幅低于评估价成交，说明市场对它的估值非常理性，几乎没有泡沫。对于寻求价格安全边际的买家来说，这反而是个积极信号——它不太可能再大跌。

4. 同地址有多个单元（如1-606、3-606等），这说明了什么？
这很可能是一栋低层公寓楼，住户密集。优点是邻里互助感强，管理通常较规范；缺点是隐私相对弱，公共设施（如洗衣房、走廊）使用可能紧张。建议实地考察公共区域维护水平和邻居构成，这直接影响居住体验。

5. 它适合投资还是自住？
它更像一个“过渡型资产”。自住上，适合能忍受小空间、但希望扎根成熟社区的买家，住5-8年后可考虑升级。投资上，租金回报率可能不错（因总价低），但资本增值会慢于较新或面积更大的房产——它的升值将主要依赖土地价值和社区整体提升，而非房屋本身。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.