Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

684 Fleet Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

768 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

264/309
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,152 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1095/1239
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,206 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

180149/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,342 sqft

684 Fleet Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Fleet Avenue): Below Average. Ranked #264 out of 309 (ਟਾਪ 85%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,152 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Below Average. Ranked #1,095 out of 1,239 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 1,206 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #180,149 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

337k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

107/309
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ320.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

411/1239
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ319.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113671/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ390.1k

684 Fleet Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Fleet Avenue): Around Average. Ranked #107 out of 309 (ਟਾਪ 35%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 320.8k.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Around Average. Ranked #411 out of 1,239 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 319.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,671 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1948

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

98/309
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1935

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

224/1239
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1928

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

144626/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1966

684 Fleet Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Fleet Avenue): Around Average. Ranked #98 out of 309 (ਟਾਪ 32%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1935.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Above Average. Ranked #224 out of 1,239 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 1928.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #144,626 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,888 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

125/309
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ3,553 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

224/1239
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ3,234 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

148023/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ6,570 sqft

684 Fleet Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Fleet Avenue): Around Average. Ranked #125 out of 309 (ਟਾਪ 40%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,553 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Above Average. Ranked #224 out of 1,239 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 3,234 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #148,023 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 52%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 53%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 62%

684 Fleet Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

684 Fleet Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 684 Fleet Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1948年的单层独立屋，居住面积768平方英尺，低于所在街道、社区及全市平均水平，但布局紧凑。
  • 地下室已翻新，地块面积3,888平方英尺，在社区内属于较大地块，具备户外利用潜力。
  • 评估价值33.70万加元，在其街道和社区内处于中游水平，但明显低于全市平均评估价。

吸引力

  • 高性价比入门选择：在房价较高的Earl Grey社区内，该房产评估价和近期成交价均低于社区典型水平，为预算有限的买家提供了进入优质社区的机会。
  • 地块相对宽敞：相比社区内平均地块面积，该房产占地多出约20%，为扩建、园艺或增加户外生活空间提供了可能。
  • 历史与位置的平衡：房屋年龄在社区中属于“较新”的范畴（排名前18%），既带有一定历史感，又避免了过于老旧的维护负担。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的买家：能以较低门槛入住Earl Grey这类成熟社区。
  • 注重土地价值的长期投资者：地块面积优于社区平均水平，长期持有土地增值潜力可能高于房屋本身。
  • 追求低维护生活的空巢老人或小型家庭：单层布局、面积适中，配合已翻新的地下室，基本满足生活所需。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么评估价值远低于全市平均水平？
    该房产的评估价值（33.70万加元）不到全市同类房产平均评估价（39万加元）的87%，核心原因是其居住面积显著偏小（仅为全市平均的57%）。在温尼伯市场，评估价值高度依赖面积数据，小户型即便位于好社区也难突破估值天花板。

  2. 地块排名优于房屋排名，这有什么意义？
    该房产在地块面积的排名（社区前18%）远高于居住面积的排名（社区后12%）。这种“地大房小”的特征意味着房产价值重心更偏向土地。对于买家而言，未来推倒重建或扩建的潜在收益，可能高于对现有房屋的翻新。

  3. 与邻居相比，它的真正位置优势是什么？
    虽然同在Earl Grey社区，但该街道（Fleet Avenue）的房屋平均建造年份为1935年，而这栋房子建于1948年，比街道平均年轻13年。这意味着它可能避免了附近一些更老房屋的严重老化问题，如原始管道或布线，隐性维护成本相对较低。

  4. 2022年售价低于当前评估价，这常见吗？
    该房产2022年底售价为29.80万加元，低于当前评估价约13%。这在近期利率上升的市场调整期并不罕见，尤其对于小户型，其成交价更易受市场波动影响。这提示买家，在当前市场环境下，实际成交价仍有谈判空间。

  5. 社区排名“前18%”对于年龄意味着什么？
    在Earl Grey社区，该房产业龄排名前18%（排名224/1239），意味着社区内超过80%的房子比它更老。这提供了一个重要视角：Earl Grey本身是一个历史悠久的社区，如果你喜欢老城风貌但担心房屋太旧，这栋房子实际上是社区内“较新”的选择之一。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters