Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

842 Dudley Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

930 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

221/353
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,019 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

941/1239
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,206 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

157189/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1,342 sqft

842 Dudley Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dudley Avenue): Around Average. Ranked #221 out of 353 (ਟਾਪ 63%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,019 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Below Average. Ranked #941 out of 1,239 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 1,206 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #157,189 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

371k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

80/353
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ331.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

262/1239
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ319.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90675/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ390.1k

842 Dudley Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dudley Avenue): Above Average. Ranked #80 out of 353 (ਟਾਪ 23%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 331.9k.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Above Average. Ranked #262 out of 1,239 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 319.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,675 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1950

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

122/353
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1947

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

198/1239
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1928

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139923/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1966

842 Dudley Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dudley Avenue): Around Average. Ranked #122 out of 353 (ਟਾਪ 35%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1947.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Above Average. Ranked #198 out of 1,239 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 1928.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,923 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,796 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

223/353
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ4,109 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

242/1239
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ3,234 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

149954/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ6,570 sqft

842 Dudley Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dudley Avenue): Around Average. Ranked #223 out of 353 (ਟਾਪ 63%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,109 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Above Average. Ranked #242 out of 1,239 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 3,234 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #149,954 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 54%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 64%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 69%

842 Dudley Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

842 Dudley Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 842 Dudley Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1950年，房龄76年，属于温尼伯Earl Grey社区内相对较新的房屋（在该社区排名前16%）。
  • 居住面积930平方英尺，单层平房结构，带已装修的地下室。
  • 土地面积3,796平方英尺，在Earl Grey社区属于较大地块（排名前20%）。
  • 独立车库，无游泳池。
  • 评估价值37.10万加元，显著高于同街区（前23%）和同社区（前21%）平均水平。

吸引力

  • 高性价比地块：土地面积在社区内排名靠前，具备未来扩建或户外改造潜力，但房屋本身面积适中，适合注重土地价值而非室内空间的买家。
  • 评估价值优势：评估价明显高于周边，说明在官方估值中其物业价值被认可，可能对寻求资产保值的买家有吸引力。
  • 位置相对稀缺性：在Earl Grey社区内，该房屋的建造年份较新（相比社区平均1928年），减少了老房子常见的维修隐患。
  • 数据表现矛盾点：居住面积在同街区、社区、全市均低于平均水平，但评估价却高于前两者，暗示其价值可能来源于土地、装修状况或区位因素，而非建筑面积。

适合人群

  • 土地投资者：看重Earl Grey社区内较大地块的长期价值，不急于扩建的买家。
  • 小型家庭或退休夫妇：需要单层住宅、已装修地下室可增加功能空间，且希望控制房屋维护成本的人群。
  • 价值型买家：关注官方评估价高于周边的事实，认为其资产抗跌性较强，适合作为稳健型房产配置。
  • 社区偏好者：希望居住在Earl Grey这类成熟社区，但希望房屋年代相对较新以减少翻新投入。

二、五个常见问题（FAQ）

1. 为什么这套房子的评估价能高于社区平均水平，但居住面积却更小？
评估价不仅取决于面积，还考虑地块大小、装修状况、区位和物业状态。该房屋土地面积在社区排名前20%，且地下室已装修，可能显著提升了估值。

2. 土地面积较大，但为什么没有游泳池或大型花园？
3,796平方英尺的土地在Earl Grey社区虽排名靠前，但相比全市平均6,570平方英尺仍偏小。可能原业主优先保留了绿地空间或停车区域，而非建造泳池。

3. 与附近2017年售出的27.80万加元房产相比，这套房子价值是否偏高？
2017年售价低于当前评估价，可能反映近年来社区增值、房屋装修或地块价值提升。建议对比当时售出房产的具体条件和当前市场调整。

4. 单层平房带地下室，在温尼伯气候下有什么潜在问题？
1950年建造的房屋需注意地下室防潮和保温性能。虽已装修，仍建议检查防水历史和供暖系统效率，尤其是冬季能源成本。

5. 类似评估价的房产出现在其他社区（如Elmhurst、Varsity View），这意味着什么？
这表明37.10万加元在温尼伯可跨社区选择。在Earl Grey选此房更侧重社区环境和地块，在其他社区可能获得更大室内面积或更新房龄，取决于买家优先项。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.