Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

796 Mccalman Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

768 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

210/258
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ926 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

954/1163
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,065 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

180149/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,342 sqft

796 Mccalman Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mccalman Avenue): Below Average. Ranked #210 out of 258 (ਟਾਪ 81%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 926 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Below Average. Ranked #954 out of 1,163 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 1,065 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #180,149 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

297k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/258
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ246.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

250/1163
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ265k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139258/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ390.1k

796 Mccalman Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mccalman Avenue): Above Average. Ranked #37 out of 258 (ਟਾਪ 14%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 246.3k.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Above Average. Ranked #250 out of 1,163 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 265k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,258 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1961

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/258
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1949

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

145/1163
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110781/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1966

796 Mccalman Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mccalman Avenue): Above Average. Ranked #35 out of 258 (ਟਾਪ 14%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1949.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Above Average. Ranked #145 out of 1,163 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,781 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,294 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

193/258
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ4,191 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

943/1163
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ4,390 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162943/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ6,570 sqft

796 Mccalman Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mccalman Avenue): Below Average. Ranked #193 out of 258 (ਟਾਪ 75%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,191 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Below Average. Ranked #943 out of 1,163 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 4,390 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,943 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 95%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 96%

796 Mccalman Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

796 Mccalman Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 796 Mccalman Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 单层平房,带已装修地下室,无泳池,有独立车库。
  • 居住面积较小(768平方英尺),在同街区、同区域及全市范围内均低于平均水平。
  • 土地面积适中(3,294平方英尺),低于周边平均水平。
  • 建于1961年,在所在街区及东埃尔姆伍德区域属于较新房屋。
  • 评估价值为29.70k,在本地段和本区域显著高于平均水平,但在全市范围内低于平均水平。
  • 近期(2024年11月)以15.50k售出,售价远低于评估价值。

吸引力

  • 高性价比投资机会:评估价值显著高于近期售价,可能存在价值低估或特殊交易背景,为关注价格差异的买家提供独特机会。
  • 地段相对优势:在本街区及本区域,其评估价值和建筑年份均排名靠前(前15%-20%),显示在局部市场中具备一定竞争力。
  • 低维护基础:房屋面积小、地块适中,适合希望减少维护成本和精力的人群。
  • 装修地下室:提供额外的可使用空间,增加了实际使用面积。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者:总价低,入手门槛相对较低。
  • 投资者或翻新者:评估价与售价之间存在显著差距,可能适合寻求改造后增值或租赁投资的买家。
  • 追求低维护生活者:单层结构、面积适中,适合希望简化居住维护的退休人士或小型家庭。
  • 注重本地性价比者:在所在街区及东埃尔姆伍德区域内,其评估价值排名靠前,适合重视在特定区域获得较高价值评估资产的买家。

二、五个常见问题(FAQ)

  1. 评估价值远高于售价,是不是数据有误?
    评估价值通常反映政府估税的市场参考值,而售价受实际交易条件、房屋状况、卖方动机等因素影响。这种差距可能意味着急售、未披露的房屋问题,或是难得的买入机会,建议查阅详细交易记录并进行专业验房。

  2. 房屋面积这么小,实际居住会不会不够用?
    虽然居住面积低于平均水平,但已装修地下室可扩展功能空间。适合需要卧室较少、注重实用性的居住方式,例如居家办公者可将地下室改为工作室,或利用单层布局提高空间效率。

  3. 在这个区域,土地面积不算大,是否影响未来价值?
    该地块面积在本地区属于中等偏小,但考虑到独立车库和单层结构,土地利用效率较高。对于不追求大面积花园、更看重低维护成本的买家,这可能反而是优势。

  4. 房子建于1961年,会不会有老化问题?
    在该街区及区域内,这已属于较新的房屋(排名前15%左右)。但仍需关注屋顶、管道、电路等系统的现有状况,建议重点检查地下室装修部分是否已同步更新了老化的基础设施。

  5. 评估价值在本地很高,但在全市偏低,这代表什么?
    这说明该房产在东埃尔姆伍德区域内有相对较好的资产估值地位,但温尼伯全市整体房价水平较高。对于不打算迁往高价区域的买家来说,这可能在本地市场中提供一定的资产保值性,同时享受相对可负担的持有成本。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters