Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

918 Beach Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

East Elmwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “east elmwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / east elmwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 28.0%). Second-largest band: $200K–$250K (about 20.0%); top two together about 48.0%. About 50 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,025 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

55/161
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,048 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

376/1163
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,065 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

138839/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,342 sqft

918 Beach Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Around Average. Ranked #55 out of 161 (ਟਾਪ 34%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,048 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #376 out of 1,163 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 1,065 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #138,839 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

286k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/161
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ272k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

312/1163
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ265k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

144843/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ390.1k

918 Beach Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Above Average. Ranked #49 out of 161 (ਟਾਪ 30%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 272k.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Above Average. Ranked #312 out of 1,163 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 265k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #144,843 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1951

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

90/161
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1953

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

768/1163
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137957/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1966

918 Beach Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Around Average. Ranked #90 out of 161 (ਟਾਪ 56%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1953.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #768 out of 1,163 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,957 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,974 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/161
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ4,403 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

305/1163
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ4,390 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110915/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ6,570 sqft

918 Beach Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Above Average. Ranked #34 out of 161 (ਟਾਪ 21%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,403 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Above Average. Ranked #305 out of 1,163 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 4,390 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,915 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 39%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 37%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 73%
3/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 74%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 65%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 85%

918 Beach Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

918 Beach Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 918 Beach Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1951年的单层平房，拥有已装修的地下室和独立车库。
  • 居住面积1,025平方英尺，土地面积4,974平方英尺，在其所在街道和东埃尔姆伍德社区均属于较大地块。
  • 评估价值28.60k加元，在其街道和社区内高于平均水平，但在全市范围内低于平均水平。
  • 最近一次交易为2021年9月，售价26.50k加元。

吸引力

  • 高性价比的土地投资：房屋评估价值显著高于所在街道和社区的平均水平，但远低于全市平均评估价，意味着用相对较低的成本获得了高于本地平均水平的资产价值，土地面积优势明显。
  • 社区内的稳定资产：在该街道和社区内，其居住面积、评估价值和土地面积排名均处于前30%左右，属于社区内的“中上水平”资产，波动风险相对较小。
  • 已装修地下室与独立车库：提供了额外的灵活空间和储物、停车便利，对于老房子而言是实用性的重要补充。

适合人群

  • 首次置业者或预算有限的投资者：能以较低的总价在成熟社区内获得一块面积可观的永久产权土地，且房屋基础条件尚可。
  • 注重土地价值的长期持有者：房屋本身价值不高，但土地在社区内排名靠前，适合看重地块长期潜力、对房屋翻新或重建有规划的人。
  • 寻求稳定租金现金流的投资者：该社区内房价相对温和，加上独立车库和已装修地下室的吸引力，可能带来稳定的租赁需求。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 问：评估价远低于全市平均，是不是说明房子有问题？
    答：恰恰相反，这更多反映了温尼伯不同区域巨大的价格差异。这套房子在其所属的街道和社区内，评估价值其实高于平均水平，说明它在“本地市场”是被认可的优质资产。用全市均价去衡量社区型房产，往往会低估其在本地的实际地位。

  2. 问：土地面积排名靠前，但房子是1951年的老平房，价值到底在哪里？
    答：价值核心在于“土地溢价，房屋折价”。你支付的价格中，大部分买的是在社区内排名前21%的土地，而房屋本身的老旧折价已经体现在总价里。这为未来翻新、扩建甚至远期重建提供了稀缺的土地基础，这是同社区内许多地块较小的房产不具备的选项。

  3. 问：2021年售价26.5k，现在评估价28.6k，升值了吗？
    答：从数字看有轻微增长，但关键要看对比基准。其评估价值在社区内的排名（前27%）显著高于其售价的历史排名（2021年售价在社区内仅高于39%的交易）。这表明该房产的“相对价值地位”在提升，可能得益于社区内对其地块价值或装修的认可，而不只是市场普涨。

  4. 问：没有游泳池，居住面积也只是社区平均水平，吸引力是否不足？
    答：对于这类经济型老社区，游泳池并非标配，反而维护成本可能成为负担。居住面积符合社区主流，降低了溢价。真正的吸引力在于“土地与建筑的性价比组合”：用平均水平的居住成本，获得了排名靠前的大地块和独立车库，这是务实的增值点。

  5. 问：与同评估价的其他区域房产相比，选这里有什么不同？
    答：选择这里意味着放弃追逐“全市平均”的光环，转而拥抱“社区内头部”的定位。其他区域同评估价的房产，可能在全市排名更高，但在其所属社区内部可能只是平均水平或以下。这套房在East Elmwood内部多项指标排名前30%，意味着在本地市场中它更抗跌、更受认可，是一种“宁做鸡头，不做凤尾”的社区锚定策略。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ