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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

920 Mccalman Avenue

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫無
建築類型One Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

East Elmwood

解讀：展示「east elmwood」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / east elmwood / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $300K–$350K，約占 28.0%。第二集中段為 $200K–$250K（約 20.0%）；前兩名合計約 48.0%。同口徑下成交筆數合計約 50 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

770 sqft

同一街道排名

204/258
前79%
平均926 sqft

同一區域排名

945/1163
前81%
平均1,065 sqft

整個全市排名

179975/194458
前93%
平均1,342 sqft

920 Mccalman Avenue：居住面積分析

  • 街道范围（Mccalman Avenue）： 低于平均. 在共 258 套中排第 204 名（前79%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 926 sqft。
  • 社区范围（East Elmwood）： 低于平均. 在共 1,163 套中排第 945 名（前81%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,065 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 179,975 名（前93%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

29.8萬

同一街道排名

35/258
前14%
平均24.6萬

同一區域排名

247/1163
前21%
平均26.5萬

整個全市排名

138741/194458
前71%
平均39萬

920 Mccalman Avenue：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Mccalman Avenue）： 高于平均. 在共 258 套中排第 35 名（前14%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 24.6萬。
  • 社区范围（East Elmwood）： 高于平均. 在共 1,163 套中排第 247 名（前21%）。 该社区范围内同类房源平均约为 26.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 138,741 名（前71%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2009

同一街道排名

13/258
前5%
平均1949

同一區域排名

58/1163
前5%
平均1953

整個全市排名

23162/194458
前12%
平均1966

920 Mccalman Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Mccalman Avenue）： 极优. 在共 258 套中排第 13 名（前5%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1949。
  • 社区范围（East Elmwood）： 极优. 在共 1,163 套中排第 58 名（前5%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1953。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 23,162 名（前12%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

3,337 sqft

同一街道排名

150/258
前58%
平均4,191 sqft

同一區域排名

876/1163
前75%
平均4,390 sqft

整個全市排名

160642/194458
前83%
平均6,570 sqft

920 Mccalman Avenue：土地面積分析

  • 街道范围（Mccalman Avenue）： 接近平均. 在共 258 套中排第 150 名（前58%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,191 sqft。
  • 社区范围（East Elmwood）： 低于平均. 在共 1,163 套中排第 876 名（前75%）。 该社区范围内同类房源平均约为 4,390 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 160,642 名（前83%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2023年7月 成交25–30萬
成交價

同一街道排名

前15%

同一區域排名

前28%

整個全市排名

前64%

920 Mccalman Avenue 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 稀缺房龄优势：建于2009年，房龄仅17年，在同街区、同区域均属于前5%的“精英”级别新房源，远新于周边普遍建于上世纪中期的房屋，意味着更少的维护问题和更现代的建造标准。
  • 高性价比与低持有成本：评估价值（29.80k）显著高于同街区及区域平均水平，但远低于全市平均，显示其在地段内属“优质资产”，同时市政税基可能较低。结合2023年29万的售

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